Vattuniemenkuja 6

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kt

425,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
2020
Year of construction

Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitseva vuonna 2020 valmistunut kaksio yhdistää nykyaikaisen asumisen mukavuudet merellisen kaupunginosan rauhaan.

Kodin tunnelma rakentuu vaaleiden pintojen ja lämpimän parketin varaan. Keittiössä on kivitasot sekä ajanmukainen varustus, kylpyhuoneessa laatoitetut pinnat ja lattialämmitys. Suuri lasitettu parveke tarjoaa suojaisan lisätilan. Asunto on hyväkuntoinen ja valmis vastaanottamaan uuden asukkaansa.

Taloyhtiö on nuori ja hyvin hoidettu. Betonirunkoinen rakennus lämpiää kaukolämmöllä, ja huoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Asumista helpottavat hissi sekä monipuoliset yhteistilat: sauna, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone sekä varastot pyörille ja ulkoiluvälineille. Yhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla. Rakennusta ja talotekniikkaa huolletaan suunnitelmallisesti, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta.

Lauttasaaressa yhdistyvät kaupunkimainen palvelutarjonta ja meren läheisyys. Lähistöltä löytyvät päivittäistavarakaupat, ostoskeskus, apteekki, kirjasto sekä kahvilat ja ravintolat, samoin päiväkodit ja koulut. Rantareitit ja viheralueet kutsuvat lenkille ympäri vuoden. Liikkuminen sujuu kätevästi bussilla, pyörällä tai omalla autolla.

Myydään lisäksi autohallipaikkaosake AP32 Hintaan 25 000 euroa.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Jenni Polizzi
Asuntomyyjä- Partner
0456408836
jenni.polizzi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4520-4617
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kt
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkastusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeiden ja terassien puhtaanapidon vastuu on osakkaalla.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Lisäpistoke parvekkeelle.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 690,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 7.12.2028
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähköauton latausinfran laajennus valmistui 2025 (kokonaiskustannus 36 835 €, jyvitetty pysäköintihallin osakkaiden kesken). Ikkunoiden ja ovien korjauksia 2025. Sisäpuolisia korjauksia 2025. LVI-korjauksia 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut hankkeet:
2026: Parvekelasitusten säätö ja huolto.
2027: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien tarkastus.
2028: Salaojien tarkastus ja huuhtelu.
2029: Väestösuojan tiiveystarkastus ja suojelumateriaalin kunnon tarkastus.
2029: Kiinteistön kuntokartoitus.

Lisäksi: piharakennuksen kunnostaminen hyötykäyttöön (päätetty yhtiökokouksessa 2026).
Kameravalvonnan selvittely pysäköintihalliin.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Pysäköintihallin ilman ajoittainen heikko laatu (pöly ja pakokaasu) — huoltoyhtiö löysi osan ilmanvaihtokoneista olleen sammuneina. Pysäköintihallin takuukorjaukset ovat loppusuoralla.
Hallipaikat: 213
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat osakashallinnassa (211 kpl) ja 2 yhtiön hallinnassa. Autopaikkojen jakosäännöt: osakashallinnassa. Sähköauton latausinfra laajennettu 2025.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. 17§ koskien pysäköintihallipaikkaa: Jos pysäköintihallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä asuinhuoneiston osakkeita, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja osakkeenomistajilla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 13.07.2026
Lainat: 3 296 822,80 €
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Jouko Niskanen
jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, pyörävarasto, ulkovarasto (lastenvaunut, ulkoiluvälineet), kerhohuone.

Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot välittäjältä
Palvelut: K-Supermarket Lauttasaari, Lauttasaaren ostoskeskus, apteekki, ravintolat, kahvilat, Lauttasaaren kirjasto, terveyskeskus
Muut palvelut: Lauttasaari on monipuolinen asuinalue, jossa on kattavat lähipalvelut. Vattuniemenkuja sijaitsee rauhallisella alueella lähellä merta ja viheralueita.
Päiväkoti: Päiväkoti Vattuniemi, Päiväkoti Lauttasaari
Koulu: Lauttasaaren ala-asteen koulu, Lauttasaaren yhteiskoulu (yläaste ja lukio)
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 212,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 212,00 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokouksessa päätetty, että ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokouksessa 2025 ja 2026 päätetty myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Sauna: 6,00 e / kerta