Pätsiniementie 11

Keskusta, Akaa | Kerrostalo | 3h, kt, ph/wc, s, lasip.

199,000 €
Debt-free price
64.50 m²
Living area
190.28 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Myynnissä nyt, heti vapautuva, uudenveroinen ja moderni saunallinen kulma-asunto, joka sijaitsee 2/9 kerroksessa. Hissi lähtee kätevästi maantasalta, joten esteettömyys on taattu.

Asunnon yksi kohokohta on ehdottomasti sen 20 m²:n lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät etelän suuntaiset näkymät. Parvekkeella olevat verhot lisäävät mukavuutta ja yksityisyyttä, ja puuritilä lattia pitää parvekkeen lattian lämpimämpänä myös talvella.

Sisätiloissa nautit kauniista, vaaleasta ja tyylikkäästä keittiöstä, jossa on juuri sopivasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka kutsuu rentoutumaan ja viettämään aikaa. Asunnossa on myös kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa riittää tilaa perheelle tai vieraille.

Asunnon mukana on myös mahdollisuus ostaa autokatososake, jossa on myös sähköpistoke sekä sähköauton latauspaikka hintaan 9000 €.

As Oy Akaan Kinon Kulma on valmistunut vuonna 2022 omalle tontille, ja talon nykyaikainen maalämpöjärjestelmä takaa edulliset hoitovastikkeet tulevaisuudessakin.

Yhtiössä on valokuitu ja kaapeli-tv, joten etätyöt onnistuvat tässä kodissa loistavasti. Akaan rautatieasema sijaitsee aivan vastapäätä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta. Voit hypätä junaan ja lähteä vaikka Tampereelle töihin tai Hämeenlinnaan.

Akaa on hyvin kehittyvä alue, jossa on kattavat päivittäispalvelut. Lempäälän Ideaparkkiin pääset vain 20 minuutissa.

Tämä on oiva tilaisuus sinulle, joka arvostat modernia asumista ja hyviä kulkuyhteyksiä.

Älä jää paitsi tästä upeasta mahdollisuudesta.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2246-2890
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, kt, ph/wc, s, lasip.
Kerros: 2
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto käsittää 3H+KT+S Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta vehreät näkymät. Asunnon ikkunat ovat etelään ja länteen päin.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: korkea kiilto valkoinen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Varustus: allaskaappi, peilikaappi, wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), pyykinpesukone (vähän käytetty), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen: lattiassa parketti ja seinillä maali.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuin uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Akaan Kinon Kulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 128,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 87, voimassa 6.4.2031 saakka.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Valvontakameroiden asennus piha-alueelle 2024
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Ulko-ovien muuttaminen esteettömäksi 2026
Sadevesikaivojen tyhjennys (hiekan imurointi) 2027
Autokatokset: 20
Sähköpistokepaikat: 17
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa autokatososake AK 36, jossa on myös sähköpistoke sekä sähköauton latauspaikka hintaan 9000 € (osakenrot 25531-25550).
Rajoitukset: 19 § Lunastuslauseke
Osakkeenomistajalla on Asunto-osakeyhtiölain 2 luvun 5 §:ssä mainittu oikeus lunastaa autokatos-paikka- tai autopaikkaosake, mikäli omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos:
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40/1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso, tai
c) osake on saatu testamentin perusteella.
Lunastajan on lunastettava kaikki samalla kaupalla siirtyneet
autokatospaikka- ja/tai autopaikkaosakesarjat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 1 731 151,96 €
Kiinnitykset: 8 000 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Olli-Pekka Varis
olli.varis@retta.fi
puh. 0102280082
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. pyörä-/pihavarasto n. 34 m². Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. Jäähdytysjärjestelmä: koneellinen. Omistaa puolet tontista (1/2) 6128m². Hallinnanjakosopimus yhdessä As Oy Akaan Kinon Aseman kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Https://akaa.karttatiimi.fi
Palvelut: Keskustan palvelut kävely etäisyydellä.
Päiväkoti: Lähin 850 m.
Koulu: Arvo Ylpön koulu n. 600 m.
Liikenneyhteydet: Rautatieasema melkein vastapäätä, joten junayhteys hyvä Tampereelle, Turkuun tai Helsinkiin päin.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 190,28 €/kk (2,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 190,28 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko maksu, tasaus on mittarin lukeman mukaan. Autokatos vastike 16 €/ kk (0,80 €/os).
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa 1,5 % varainsiirtoveroa velattomasta kauppahinnasta.