Teollisuuskatu 34

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+lasit.parv (YJ:4h+kt)

398,000 €
Debt-free price
71 m²
Living area
312.40 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Vallilan sykkeessä sijaitseva valoisa neljän huoneen koti yhdistää modernin arkkitehtuurin ja kodikkaan tunnelman suositun ja uudistetun Konepajan alueen kupeessa.

Asunnon sydämenä on kaunis, valkoinen keittiö laadukkaine kalusteineen ja integroituine kodinkoneineen, ja tilaa löytyy myös viihtyisälle ruokaryhmälle. Lattioita kaunistaa lämmin parketti ja seinien vaaleus tuo tiloihin ilmavuutta sekä rauhallista harmoniaa. Kylpyhuone on varustettu lattialämmityksellä, ja sen yhteyteen on sijoitettu kätevä kodinhoitotila. Neljännen kerroksen etelään avautuva lasitettu parveke tarjoaa aurinkoisen keitaan kaupungin keskellä.

Vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö edustaa nykyaikaista rakentamista, jossa talotekniikka on ajanmukaista lämmöntalteenotolla varustettua koneellista ilmanvaihtoa myöten. Yhtiön yhteisiin tiloihin lukeutuvat muun muassa sauna, kerhohuone, talopesula sekä varastotiloja niin ulkoiluvälineille kuin lastenvaunuillekin. Autoilijalle löytyy mahdollisuus vuokrata paikka lämpimästä autohallista, ja tonttiosuuden voi halutessaan lunastaa heti.

Vallila on Helsingin suosituimpia ja luonteikkaimpia kaupunginosia, jossa perinteikäs kaupunkitunnelma sekoittuu raikkaaseen uudistumiseen. Aivan lähellä sijaitsevat Triplan monipuoliset palvelut sekä viihtyisä Konepajan alue kahviloineen ja ravintoloineen. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä juna-, raitiovaunu- ja bussiyhteydet vievät sujuvasti niin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle. Alue tarjoaa kaupunkilaiselle kaiken tarpeellisen kävelymatkan päästä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uutta asukastaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
tai
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 9696-10405
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+lasit.parv (YJ:4h+kt)
Kerros: 4
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis, valkoinen Novartin keittiökokonaisuus. Siemensin kodinkoneet, työtasot laminaattia. Integroidut astianpesukone, mikroaaltouuni ja kiertoilmauuni. Tila aamiaiskeittiölle.
Lattia parkettia. Seinät maalattu valkoisiksi
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Helmer
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken Tonttirahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2047
Tontin vuokra: 149 736,00 €
Tontin koko: 1 786,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Autohallin sähköautojen latausinfran rakentaminen, vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2022 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2022–2024 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2024 Sähköisen kulunvalvonnan lisääminen kerhohuoneeseen
2025 Parvekelasien tarkastus
-----
2025 Hoitokunnan toimesta valaistuksen korjauksia ja pihakasvillisuuden elvyttäminen
2023-- Huoltoyhtiön suorittamat normaalit vuosihuollot ja korjaukset, yhtiön valmistunut vuonna 2020.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Parvekelasien kuntotutkimus ja säätötoimet
2027–2028 Likavesiviemärin kuvaus ja huuhtelu
2027–2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2029 Rakennuttajan 10-vuotisvastuu tarkastukset ja PTS-suunnitelman teko.
Hallipaikat: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Mahdollisuus vuokrata hallipaikka
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. YJ 17§: LUNASTUMENETTELY
Jos varasto-, autohalli- tai moottoripyöräpaíkan hallintaan
oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin
perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle elkä
samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka
oikeuttavat yhtíön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on sÍirronsaajan il-moitettava siirrosta halfitukseÌl-e viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistaj ille oikeus lunastaa sii-rron kohteena oleva
osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan 1isäksi
kaikilta muilta osin kulÌolnkin voimassa olevan asuntoosakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 03.07.2026
Lainat: 5 083 407,29 €
Kiinnitykset: 28 176 908,00 €
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, koneellinen ilmanvaihto tulo/poisto LTO sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä on hissi.
---
Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, sauna, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, citypesula, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto.
---
Jätehuone sijaitsee kellarikerroksessa, joka tulee olemaan yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Teodorin kanssa. Yhtiön VSS-tilat ovat Asunto Oy Teodorin kellarikerroksessa.
---
Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus Helsingin kaupungin 22. kaupunginosan kortteleiden 22401 ja 22402 kiinteistöjen kanssa, koskien mm. maanalaista autohallia sekä piha-aluetta. Yhteisjärjestelysopimuksen nojalla yhtiöllä on pysyvä käyttöoikeus autohallipaikkoihin ja moottoripyöräpaikkoihin.
---
Taloyhtiössä tupakointikielto kaikilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terassi-pihoilla.
---
Jokaisen asuinhuoneiston hallintaan kuuluu parveke (parveke, ranskalainen parveke tai terassi). Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, www.kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,40 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 2 245,01 €
Rahoitusvastike: 1 641,51 €/kk (23,12 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.
Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta.
Hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito-, varasto- ja autohallivastikkeen määrä.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Nykyisellä asukkaalla sähkönkulutus on ollut n. 320 kWh/kk eli n. 3800 kWh/v.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjanmitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 5,00 e / kerta