Itärinne 3

Virkkala, Lohja | Omakotitalo | 3mh+avok+rt+oh+2xkph+s+erill wc+vh+khh+2xtekn.tilaa+parveke+at+2xak.

476,000 €
Debt-free price
157 m²
Living area
259 m²
Total area
2003
Year of construction

Kun arvostat laatua, tyylikkyyttä, kauneutta ja toimivuutta, niin nyt on tarjolla harvinainen helmi.
Puistoon rajoittuva, päättyvän tien varrella sijaitseva hyvin rakennettu tiilitalo lämpenee maalämmöllä.
Valoisa ja lämminhenkinen talo missä omistajan haaveet ja unelmat on toteutettu sisustussuunnittelijan avulla 2020-luvun alussa.
Tästä ei voi olla pitämättä!
Vaaleat yhteensopivat sävyt ja materiaalit luovat tunnelmaa ja yhtenäisyyttä.
Sijainti on hyvä; runsas puolituntia niin olet esimerkiksi autolla Espoossa.

Ole yhteydessä Kerstiniin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi tapaaminen taloon.

Ett exklusivt hus med ypperligt läge.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh+avok+rt+oh+2xkph+s+erill wc+vh+khh+2xtekn.tilaa+parveke+at+2xak.
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 157,0 m²
Muut tilat: 102,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala tiedot on saatu rakennuksen pääpiirustuksesta. Muut tilat käsittävät kodinhoitotilat, tekninen tila, varastotila ja autotalli. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Välitilalaatta kivi. Aamiaiskaappi.
Saarekkeessa kivi.
Keittiö on uusittu kokonaan 2021.
Liesi: Muu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc on yläkerrassa ja toinen alakerrassa
Varustus: lattialämmitys, suihkuseinä, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Todella tilava kodinhoitohuone. Lattialla on mikrosementtiä.
Erillinen jääkaappi sijaitsee täällä ja kuuluu kauppaan.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pöytätaso
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikkialla on Timberwisen kalaruotoparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Lasitetulle parvekkeelle on kulku avokeittiö/ruokailutilasta.
Portaat alakertaan on Gradon valaistuksella.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026: maalämpöpumpun uusiminen, Valokuitunen kuituliittymä
2025: nuohottu
2021: ilmastointikanavien puhdistus, ilmalämpöpumpun asentaminen
2021: täydellinen sisäpintojen uusiminen, sisustussuunnittelijan ehdotuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Takka: Tulikivi takka+leivinuuni
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 157,0 m² (259,0 m²)
Kiinteistötunnus: 444-452-1-235
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Lumikko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 927,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontti rajoittuu puistoalueeseen.
Sundellin puisto.
Tie perille
Panttikirjat: 500 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2000
Rakennusmateriaali: Tiili, elementti
Rakennusmateriaalin kuvaus: Pohjakerros on harkoista ja yläkerta elementeistä. Vaajatalot-talo.
Muut rakennukset: Autotalli, Autokatos
2 auton autokatos missä 1 sähköauton latauspiste, lämmin autotalli lattiakaivolla.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Maalämpöpumppu uusittu 2026.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä on tietoinen lain vaatimasta energiatodistuksesta ja on kehotettu se hankkimaan.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 232,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lohjan kaupunki, tekninen toimi, puh
040 188 6100

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: K-Market Virkkala, Sale Virkkala, ST1 Lohja Virkkalantie, K-Citymarket, Prisma Lohja.
Virkkalassa on kattavat lähipalvelut; mm. pakettipalvelut, apteekki, kirjasto, kampaamo, kauneushoitola, optikko, autotarvikeliike, autokoulu, venealan yritys sekä ravintoloita ja kahviloita.
Tynninharjun kauppakeskittymään on 2 km ja Lohjan keskustaan n. 8 km. Koulu: Järnefeltin yhtenäiskoulu (luokat 1-9), n. 1 km, Ristin koulu (luokat 1-6), n. 2,5 km, Virkby skola, (luokat 1-6) n. 2 km, Källhagens skola (luokat 7-9) ja Virkby gymasium,n. 2 km.
Lohjan yhteislyseon lukio n.7 km. Päiväkoti: Vieremän päiväkoti
Päiväkoti Touhula Vappula
Daghemmet Petter Virkkalassa.
Liikenneyhteydet: Linja-autot kulkevat Maksjoentietä pitkin ja pysäkille ei ole kuin muutama sata metriä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asumismukavuuteen vaikuttavia asioita; valoisa, loistava sijainti, aamuaurinko paistaa kauniisti sisään, rauhallinen ja hiljainen alue päättyvän tien varrella, helppohoitoinen piha ja pieni nurmikko leikattavana.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vuoden 2025 kokonaissähkönkulutus oli 25 200 kWh. Talon lämmitykseen ja käyttösähkönkulutus oli 10 500 kWh. Viime vuonna oli vielä vanha maalämpöpumppu, joten olettama on että kulutus vähenee tänä vuonna. Toinen sähköauto kulutti
9 800 kWh, toinen 4 900 kWh.
Sähkönkulutus riippuu käyttötottumuksista ja asujien lukumäärästä (nyt 2-4 h.). Sähkönkulutukseen sisältyy nyt kahden auton sähkölämmitys.
Vesimaksu 1,56€/m3 (1,96€/m3 sis. alv), jätevesi 2,39€/m3 (3,00€/m3 sis. alv).
Sähkön kustannus oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % velattomasta kauppahinnasta
Kiinteistövero: 664,82 €