Kaskenkatu 11

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 1h+tupak.+kph+2x eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 lh, 1h ja k, isstod. mukaan 1h+tupakeittiö)

235,000 €
Debt-free price
78.25 m²
Living area
410.81 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Uniikki avara koti Turun keskustassa kahdella omalla sisäänkäynnillä

Tässä kodissa yhdistyvät vanhan Turun tunnelma, loft-henkinen asuminen ja poikkeuksellinen pohjaratkaisu.

Asunto Oy Kaskenkatu 11 oli valmistuessaan aikanaan koko Turun suurin asuinrakennus. Vuonna 1920 valmistunut kivitalo sijaitsee Kaskenmäellä, yhdellä Turun viehättävimmistä kaupunginosista, jossa historiallinen rakennuskanta ja eloisa keskustaelämä kohtaavat.

Asunnossa vanhan talon parhaat piirteet pääsevät oikeuksiinsa. Suojaisa sisäpiha huokuu puutaloidylliä, kun taas sisätiloissa alkuperäiset tiiliseinät, korkea erkkeri-ikkuna ja avara huonekorkeus luovat persoonallisen loft-tunnelman.

Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on yksiö, mutta onnistuneella pohjaratkaisulla tilaan on luotu selkeä makuutila sekä liukuoven taakse erillinen huone, joka toimii erinomaisesti lastenhuoneena, työhuoneena tai vierashuoneena. Neliöt on hyödynnetty tehokkaasti ilman, että avaruuden tunne kärsii.

Sekä nykyinen että edellinen omistaja ovat remontoineet asuntoa laadukkaasti ja alkuperäistä henkeä kunnioittaen. Lopputuloksena on koti, jossa rohkeat materiaalivalinnat, harkittu värimaailma ja modernit ratkaisut täydentävät rakennuksen historiaa.

Nykyiset omistajat ovat erityisesti arvostaneet tässä kodissa:
• Rivitalomaista asumista kerrostalossa – seinänaapureita ei ole ja yläkerran äänet eivät juuri kuulu asuntoon.
• Toinen ovista kätevästi suoraan Kaskenkadulle, toinen suojaisalle, kauniisti pidetylle sisäpihalle.
• Lenkkeilymahdollisuudet jokirannassa, Samppalinnan ja Vartiovuoren puistoissa ja Urheilupuistokin ihan kivenheiton päässä.
• Ihastuttavia yksityiskohtia muun muassa keittiön suuret kivitasot, korkea erkkeri-ikkuna sisäpihalle sekä himmennettävä epäsuora valaistus kaikkialla asunnossa.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jonka omaperäisyys on paikan päällä kuviakin hurmaavampaa.

Tätä kotia esittelemme vain yksityisesittelyin, otathan siis rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4783-4849
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+tupak.+kph+2x eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 lh, 1h ja k, isstod. mukaan 1h+tupakeittiö)
Kerros: K
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 78,3 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kalusteet uusittu 2020.
Liesi: Muu, induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Lattia maalattu betoni.
Muut huonetilat: Koko asunnossa betonilattia.
Makuuhuonetila erotettu oleskelutiloista lasiliukuovin.
Liukuovin eroteltu myös Kaskenkadun puoleinen eteinen ja ulko-oven edessä äänieristävä liukuovi.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiön kalusteet uusittu 2020.
Suihkuseinä asennettu kylpyhuoneeseen.
Asennettu liukuovet toisen eteisen ja olohuonetilan väliin

Edellisen omistajan aikana remontoitu koko huoneisto, rakennuslupa 2017-432 ja loppukatselmus 27.4.2018. Tässä remontissa on alapohja uusittu osittain, kylpyhuone laajennettu ja väliseinä purettu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaskenkatu 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 742,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1929
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 22.3.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026: Autotallien ja autokatosten kattojen maalaus
2024: Öljysäiliön poisto
2024: Piipun rappauksen korjaus
2024: Hissien sähkötekniikka uusittu kaikissa hisseissä
2023: Sauna modernisoitu
2022: Katto maalattu
2021: Kattoturvatuotteiden päivitys ja lisäys
2020: Julkisivun kuntotutkimus
2018: Kuntoarvio, kapseloitu huoneiston D61 haitalliset aineet
2017: Haitallisten aineiden poisto huoneistosta D80, lämmityksen sulkuventtiilien uusinta
2016: Kellarin seinien ja lattioiden maalaus, hissien sisätilojen pintojen hionta ja lakkaus, rakennuksen D-portaan päätyyn rakennuksen levyinen kasvuallas, lämmitysverkoston sulkuventtiilien lisäys
2015: Vintin ja kellarin sähkösuunnittelu, vintin- ja kellarin sähköremontti, tuuletusparvekkeiden ovien maalaus, pihavalaistuksen uusiminen, kattoturvallisuuden parantaminen, siivouskomeron kunnostus
2014: Raja-aita uusittu, viherpiha uusittu
2013: Pesty autotallien katot, maalattu autokatosten tolpat, maalattu taloyhtiön pääty Sirkkalankatu 29 puolella, asennettu poistumisvalokyltit kellaritilaan
2012: Jäteaseman siirto vanhaan jätekatokseen takaisin ja pyöräsuojan siirto autohalliin
2010: Hulevesiviemärien rakentaminen
2008: Sähköverkon peruskorjaus talon sähkösyötöstä huoneistojen sähkökeskuksiin saakka, porraskäytävien peruskorjaus, lukkojen uusiminen EXEC-järjestelmään
2005: Porrasovet peruskorjattu, piippu korjattu
2000-2004: Asuinrakennuksen peltikatto uusittu sekä lämpöeristettä lisätty B- ja D-portaiden ullakkoon
2002: Rakennuksen torniosan kattokoristerakenteet uusittu
2001: Ikkunat uusittu, rappauspinnat korjattu, kaapelitelevisio
2000: Siivousparvekkeet uusittu
1996 / 1997: vesi- ja viemäriverkosto uusittu
1992 / 1993: hissit uusittu kaikkien koneistojen, sähkölaitteiden ja kaapelien osalta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys (esitetty yhtiökokoukselle 26.5.2026):
Piha: Asfaltin korjaaminen joko kokonaan laatoituksella tai osittain
Julkisivut: Julkisivun korjaukset
Yleiset tilat: Huoltokorjauksia
Lämmitysjärjestelmä: Verkoston laskennallista käyttöikää jäljellä n. 10-15 vuotta, patteriventtiilien uusiminen. Maalämmön käyttöönoton selvittäminen.
Ilmanvaihto: Raitisilmaventtiilien käyttöönotto niissä huoneistoissa, joissa ne poistettu käytöstä
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, 10-vuotiskatselmus.

Kuntoarvion perusteella 2021-2031 isoimmat remontit kymmenvuotisjaksolla ovat seuraavat: autotallien peruskorjaukset ja pihan asfaltoinnin kojaukset. Julkisivu tulee vaatimaan erilaisia korjauksia. Hallitus on selvittänyt myös maalämpöä.

Yhtenä tärkeänä vaikuttavana tekijänä on, että Kaskenkatu 9b tonin pihalle suunnitellaan uutta kerrostaloa. Rakennuslupaa ei ole vielä tullut käsiteltäväksi taloyhtiön hallitukselle.
Pihapaikkoja: 5
Autotallit: 14
Autokatokset: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa on kaksi autotallipaikkaa sekä 20 autokatospaikkaa kahdessa autokatoksessa.
Lisäksi yhtiössä on 12 autotallipaikkaa erillisinä osakkeina.
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 7§, lunastusoikeus autotalliosakkeissa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 63 854,80 €
Kiinnitykset: 1 077 895,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Jyri Levasma
Stålarminkatu 2a, 20810 TURKU
jyri.levasma@isannoitsijapalvelut.fi
02 478 1800
0407310275
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Askarteluhuone. Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Yhtiössä sauna, lämmönjakohuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot ja ullakko.

Askarteluhuone on valmistunut käyttöön ja halukkaat voivat kuitata avaimen ja käyttöohjeet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.

Korttelia koskeva asemakaavamuutosaloite: naapuritontille Kaskenkatu 9b kaavaillaan asemakaavamuutosta, joka mahdollistaisi 7-kerroksisen asuinkerrostalon rakentamisen Luostarinkadun puoleisen aidan tuntumaan. Mikäli tällainen esitys toteutuisi, rakennus peittäisi näkyvyyden D-siiven asunnoista luoteeseen ja länteen. Lisäksi kerrostalo varjostaisi merkittävästi viihtyisää piha-aluetta. Selvien haittojen vuoksi hallitus on päättänyt kirjelmällä vastustaa hanketta jo suunnitteluvaiheessa. Kaavamuutos on hyväksytty Turun valtuustossa 2023.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 410,81 €/kk (5,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 436,80 €
Rahoitusvastike: 25,99 €/kk (0,33 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö laskuttaa sähkön huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, 0,14€/kWh, todellisen kulutuksen mukaan.
Vesimaksuna peritään 32€/hlö/kk.

Huoneiston vastikekerroin on 1.25.

Hallituksella on oikeus periä tarvittaessa 1-2 kuukauden hoitovastike.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Sauna: 4,00 e / kerta