Kolsarinkuja 2c

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk, kph, vh, p (yj: 2h+kk)

143,000 €
Debt-free price
44 m²
Living area
198.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Viihtyisä, heti vapaa kaksio Konalassa!

Tämä toisen kerroksen kaksio tarjoaa kodikkaat puitteet toimivaan arkeen. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa on ilo viettää aikaa keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneen vieressä on erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja järjestystä. Hiljattain remontoitu kylpyhuone viimeistelee kokonaisuuden.

Siisti taloyhtiö on putkiremontoitu vuonna 2024. Taloyhtiössä on toteutettu myös aikaa kestävä energiaremontti maalämpöineen ja lämmöntalteenottoineen. Talotekniikan päivitykset takaavat energiatehokkaan ja mukavan asumisen tulevinakin vuosina. Taloyhtiö sijaitsee omalla, tilavalla tontilla, jonka vehreä pihapiiri kutsuu ulkoilemaan ja rentoutumaan. Yhtiöstä löytyvät myös sauna ja pesutupa sekä hissi.

Konala on rauhallinen ja luonnonläheinen kaupunginosa Helsingissä, jossa yhdistyvät viihtyisä asuinympäristö ja hyvät kulkuyhteydet. Alue tarjoaa vehreitä ulkoilumaastoja ja arjen palvelut ovat kätevän matkan päässä. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1404-1447
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, kk, kph, vh, p (yj: 2h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 44,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen keittokomero. Kodinkoneet: keraaminen liesi/uuni, jenkkikaappi (uusittu 2020), liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Linjasaaneerauksessa uusittu, siisti kylpyhuone. Pesukoneliitännät, pyyhekuivain.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: Jenkkikaappi uusittu 2020
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kolsarintie 7-11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 657,40 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Aumakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.4.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntokatselmus
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennukset
2024 Linjasaneeraus- ja energiaremonttien 2-vuotis takuukorjaukset
2024 Vesikattojen maalauksen suunnittelu ja maalaus
2021-2022 Linjasaneeraus ja energiaremontti (maalämpö ja lämmön talteenotto LTO)
2020-2021 Linjasaneerauksen ja energiaremontin toteutussuunnittelu
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2017 Talo 11, saunaremontti
2016 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2015 Talo 9 ja 11, vesivahinkojen korjaukset
2014 Talo 7, saunaremontti
2013 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2013 Talo 9, saunaremontti
2012 Julkisivuremontin 1-vuotistarkastus
2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2010-2011 Parvekkeiden, julkisivun ja katon remontointi
2009 Pihan kunnostus
2008 Porrashuoneiden maalaus
2008 Korjausohjelman päivitys kuntokatselmuksella
2006 Hissien modernisointi
2006 Lämmitysverkoston perussäätö
2004 Talot liitetty HTV:n verkkoon, antenniverkko kunnostettu
2004 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2002 Parvekkeiden kunnostusta
2002 Ilmanvaihtohormisto puhdistettu
2001 Lukkojen uusinta
2001 Parvekkeiden kunnostusta
1999 Käyttöveden sulkujen uusiminen
1998 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto
1998 Seinien lämpörappaus, talotikkaiden uusinta
1997 Kattojen paikkamaalaus
1996 Jätekatoksen rakentaminen
1992 Ilmanvaihtohormisto puhdistettu
1992 Parvekkeiden kunnostus
1992 Piippu purettu ja asennettu talotikkaat
1991 Talojen ulkopuolisten puuosien maalaus
1990 Pihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piha-alueen remontin suunnittelu.
2026 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien huoltotyöt.
2026-2027 Julkisivukorjauksia.
2026-2027 Piha remontin toteutus (pihan asfaltointi, uuden aidan rakentaminen tarvittavilta osin ja sähköautojen latauspisteiden asennukset).
2027-2030 Kiinteistön kuntoarvio.
Sähköpistokepaikat: 45
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on autopaikkasäännöt kaikkien asukkaiden noudatettavaksi
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 1 880 798,53 €
Kiinnitykset: 7 589 692,68 €
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy / Isännöitsijä Mika Manninen 095306140
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla LTO Kaapeliyhtiö DNA Welho, nopeus 25 Mb.

Kolsarintie omistaa kiinteistöt 91-32-16-2 ja 91-32-16-3, joiden alueelle Laptilla on oikeus rakentaa leikki- ja oleskelupiha, joka tulee olemaan Kolsarintien ja Laptin perustaman uuden Asunto Oy Helsingin Aamuauringon yhteiskäytössä. Piha tulee sijoittumaan välittömästi Laptille tulevan uuden tontin pohjoispuolelle. Pihan koko tulee olemaan noin 100 m². Kolsarintie ja Lapti sitoutuvat laatimaan ja allekirjoittamaan pihaa koskevan yhteisjärjestelysopimuksen pihan rakentamisesta, kunnossapidosta, käytöstä, huollosta ja peruskorjauksesta. Yhteisjärjestelyjä ja rasitteita koskeva sopimus on hyväksytty yhtiökokouksessa 20.5.2025.

Huoneiston remonteista tulee tehdä ilmoitus taloyhtiölle. Osakas on velvollinen ilmoittamaan muutoksista suunnitelmiin, toteutustapaan, materiaaleihin sekä urakoitsijan vaihdoksesta ja uusista urakoitsijoista. Muutoksista tulee toimittaa päivitetyt suunnitelmat taloyhtiölle. Taloyhtiölle on oikeus ja velvollisuus valvoa muutostöitä. Valvontakustannukset peritään osakkaalta.

Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 3101691, https://kartta.hel.fi/ Alueella täydennysrakentamista osoitteessa Tähkätie 6 ja 8 (olemassa olevat rakennukset puretaan).
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,00 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 396,00 €
Rahoitusvastike: 198,00 €/kk (4,50 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksut peritään osakkailta 4 kertaa vuodessa (30.9.+31.12.+31.3.+30.6) toteutuneen kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella.

Saunamaksu: 9€/kk
Kesäsauna: 27 €/kk
Pesutupamaksu: 5 €/kk
Kylmä vesi: 4,67 €/m3
Lämmin vesi: 5,51 €/m3

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella on valtuudet tarkastaa rahoitusvastikkeen suuruutta tilikauden aikana tarvittaessa viitekoron vaihtumisen perusteella. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 4,00 €/kk