Komentajankatu 8

Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 1 h, k, kph, p (yj:1h+kk)

114,000 €
Debt-free price
30.50 m²
Living area
128.10 €/mo
Maintenance fee
1990
Year of construction

Viihtyisä yksiö Leppävaaran sydämessä, aivan kauppakeskus Sellon ja juna-aseman vieressä!

Tämä valoisa yksiö ajattomilla sisustussävyillään luo tilaan raikkaan ja rauhoittavan tunnelman. Pohjaratkaisu on selkeä ja helposti kalustettavissa. Tilava, ikkunallinen keittokomero tarjoaa paljon kaappi- ja laskutilaa. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa on käytännöllinen ja arkea helpottava, mutta asunto ei kuitenkaan sijaitse suoraan maan tasalla. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuu vehreä puistonäkymä. Laatoitetusta kylpyhuoneesta löytyy pesukoneliitännät.

As Oy Perkkaanhovi on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö omalla tontillaan. Taloyhtiöstä löytyy muun muassa sauna, kerhohuone, kuivaushuone sekä varastotilat. Leppävaaran alue on eläväinen ja palveleva kaupunginosa, jossa arjen sujuvuus on huipussaan. Kauppakeskus Sellon monipuoliset kaupat, ravintolat ja palvelut ovat aivan kävelymatkan päässä. Leppävaaran juna-asema sijaitsee niin ikään aivan vieressä, joten liikenneyhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin päin pääkaupunkiseutua ovat erinomaiset. Alue tarjoaa kaupunkimaista vilkkautta ja luonnon läheisyyttä sopivassa suhteessa. Varaa oma esittelyaikasi!

Lisätiedot ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1790-1850
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, k, kph, p (yj:1h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava, ikkunallinen keittokomero. Kodinkoneet: jääkaappi ja liesituuletin uusittu 2021, sähköliesi, uuni.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: 2015 Laminaatti keittiöön
2024 Liesituulettimen asennus (aktiivihiili)
2021 jääkaappi ja liesituuletin
2020 Seinien maalaus
2020 Uudet parvekelasit
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Perkkaanhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 087,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 20.2.2035
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Pihasuunnittelu & toimenpide-ehdotukset
2025 Energiatodistuksen uusiminen
2025 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, alapohjien tutkimus (ei toimenpidetarpeita)
2025 Katon PTS ja pienkorjaukset + hulevesijohtojen tarkistus
2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus
2025 Asuntojen ja rappujen ikkunoiden, parvekkeiden kiinteiden lasien ja rappujen ulkoetulevyjen pesut
2024 Jätekatoksen korjaukset/sokkelin korjaus + Kuntoarvio
2023 Piha-aitojen huoltotoimenpiteet
2021 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö
2020 IV kanavien nuohous ja säätö
2019 Parvekkeiden kunnostus
2018 Asuntopihojen väliaitojen peruskorjaus, porraskorjaukset
2018 Parvekkeiden metallikaiteiden maalaus
2018 Piharakennusten huoltokunnostukset
2018 Parvekkeiden metallikaiteiden kunnostustyö (maalaus)
2016 Kiinteistöautomatiikka Ouman uusinta
2016 Uusittu leikkimökki pihalle
2016 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2016 Hanojen uusinta 34 asuntoa
2014 Huopakatteen uusiminen
2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta
2012 Porraskäytävien ulko-ovien huoltomaalaus
2011 Koodilukot porraskäytävien ulko-oviin
2011 IV-koneiden peltien uusiminen
2011 Jätekatoksen huoltomaalaus
2010 IV-kanavistojen puhdistus ja säätö
2010 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus ja maalaus
2009 Osittainen piha-alueen kunnostus
2009 Elementtien uusintasaumaus
2009 Lukkojen vaihtotyö
2009 Väliaitojen huoltomaalaus
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus- ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Piharemontti
2026 Ikkunoiden huolto
2027 Huoltotoimenpiteitä
2030 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus
2031 IV kanavien nuohous ja säätö
2035 Katon kuntotarkastus

Tilikaudella 2025 yhtiö kilpailutti ja tilasi pihasuunnitelmat joiden toteutusta harkitaan kuluvalla tilikaudella. Yhtiö pyrkii ennakoimaan korjaustarpeita ja ehkäisemään yllättäviä korjauksia teettämällä tarpeelliset tutkimukset ja kuntoarviot säännöllisesti.
Hallipaikat: 24
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutetut autopaikat 47 kpl. Autopaikat sijaitsevat Perkkaanpuiston paikoitustalossa. Autopaikkahallintaa hoitaa huoltoyhtiö. Yhtiökokous vahvisti autopaikkasäännöt 6.5.2025 liittyen parkkihallissa oleviin sähköauton latauspaikkoihin. Jokaista huoneistoa kohden mahdollisuus vuokrata yksi autopaikka (ja useampi mikäli vapaana).
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Isännöitsijä Karelia Jarva-Gül, karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi, 020 7488 238
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kuivaushuone, saunaosasto, irtaimistovarasto, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto/lastenvaunuvarasto.

Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Osakkaiden asentamien ilmalämpöpumppujen vastuu siirtyy kaupassa uudelle osakkaalle.

Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 128,10 €/kk (4,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 128,10 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka katto: 21 €/kk
Autopaikka halli: 27 €/kk
Autopaikka piha: 19 €/kk

Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 12,00 €/kk