Porvoonkatu 1

Alppiharju, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, kk, kph, p (yj: 2h+kk)

198,000 €
Debt-free price
41.50 m²
Living area
207.50 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Tässä Brahenkentän vieressä sijaitsevassa kaksiossa on lasitettu parveke ja loistava sijainti!

Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa sujuvuutta arkeen urbaanissa ympäristössä. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä ikkunalliseen keittokomeroon. Makuuhuoneesta löytyy vaatekaapisto. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Kaksion ikkunoista ja parvekkeelta avautuu urbaanit kaupunkinäkymät.

Asunto Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä. Arkkitehti Toivo Korhosen suunnittelema näyttävä neljän kerrostalon taloyhtiö koostuu lähes 800 asunnosta ja 19 liikehuoneistosta. Taloyhtiötä on hoidettu vuosien saatossa suunnitelmallisesti, ja yhtiö omistaa useita asuntoja ja liikehuoneistoja. Kattavat lähipalvelut tekevät arjesta helppoa ja sujuvaa. Kaikki Kallion ja Konepajan suositut ravintolat sekä Tokoinrannan ja Mustikkamaan lenkkipolut löytyvät aivan nurkan takaa. Erinomainen sijainti tarjoaa myös loistavat liikenneyhteydet. Sovi esittely!

Myynti ja esittelyt:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 59-60
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2 h, kk, kph, p (yj: 2h+kk)
Kerros: 1
Kerroksia: 9
Asuinpinta-ala: 41,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ikkunallinen keittokomero. Kodikoneet: jenkkikaappi, keraaminen liesi/uuni, liesituuletin
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät, pyyhekuivain
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Muutostyöt huoneistossa: Muutostyö: 10/2013 huoneiston pintaremontti, sähköpistorasian asennus, keittiökalusteiden, hanan ja kodinkoneiden uusinta

Muutostyö: Liesituulettimen, käsienpesualtaan ja wc-istuimen vaihtaminen. Rappauksen korjaaminen patterin takaa 9/2022.

Asennusasiakirjoja ei ole toimitettu.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Satakallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 835,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä
21.11.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien uusiminen
2025 SOL viemärien sukitus
2024 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien hankesuunnittelu
2024 Näkösuojasäleiköt LTO koneisiin
2024 Pihakannen uusiminen, parkkihallin saneeraus, piha- ja kellaritason ovien ja ikkunoiden uusiminen
2023 Kellarivarastojen uusiminen Porvoonkatu 9
2022 Pihakannen uusimisen suunnittelu
2022 Varastokomeroiden rakentaminen Porvoonkatu 3
2022 Ilmanvaihdon puhdistus
2022 Akustiikkalevyjen asennus porraskäytäviin
2021 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) (toteutus): Uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtohuoneet sekä rakennetaan lämmön talteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen.
2021 Ullakkohuoneistojen rakentaminen rakennuksiin 1, 3, ja 5-7
2020 Väestösuojat: Yhteissuojan kunnostus ja pakolliset varustehankinnat
2019 Viemärit ja salaojat: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Erityisesti arvioidaan elektronisen lukituksen vaihtoehto.
2016 PK 1 D oviryhmän uusiminen: PK 1 D metallinen runkoinen oviryhmä uusittu.
2016 Valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta (julkisivuremontin valmistumisen tahdissa)
2016 Patteriverkoston tasapainotus/säätö (toteutussuunnittelu, toteutus)
2015-2016 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus)
2015 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 5-7 ja 9.
2015 Julkisivut, ikkunat ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt talot Porvoon katu 1 ja 3. Julkisivulevyt on uusittu.
2013 Sprinkleriputkiston korjaus: Hapettuneen reiän korjaus ja ylimaalattujen suuttimien vaihto (20-30 kpl).
2012 Portin asentaminen Porvoon katu 5-7 F
2011 Portaat: Betoniportaiden korjauksia.
2011 Katto: Kattojen korjausta (mm. rautakauppa).
2009 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 5-7 ja 9) 2008-2009.
2009 Valvontajärjestelmä: Valvontakameroiden asennus kiinteistön alueelle.
2009 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien päihin suojakatokset.
2007-2008 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjauksia.
2007 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 3).
2007 Putkiremontti: Putkiremontti (Porvoon katu 1) 2006-2007.
2006 Parvekkeet: Parvekkeiden paikkakorjausta.
2006 Lukitus: Lukituksen uusiminen Abloy Exec-järjestelmään.
2005 Katto: Vesikaton huoltomaalaus/-maalaus (Porvoon katu 1).
2003 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalaus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Väestösuojan kunnostus rakennus 5-7
2026 Lukituksen uusinta (toteutus).
2026-2027 Sähköjärjestelmä (toteutus): Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus,
2028 VSS saneeraus 3- ja 1-talo
2029 Porraskäytävien saneeraus ja huoneisto-ovien uusiminen, porrasaskelmien hionta, hissien kuntotutkimus
2030 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Hallipaikat: 99
Pihapaikkoja: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 119 kpl. Autopaikkojen varaukset jonotusperiaatteella huoltoyhtiön kautta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 12 100 188,23 €
Kiinnitykset: 26 752 000,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu/Eero Vesterinen, 0304108615, palvelumestari@aamu.io
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: mekaaninen/koneellinen LTO, irtaimistovarastot, sauna, pesutupa, mankeli, kerhotila, ulkoiluvälinevarasto.

Yhtiökokous 12.5.2026: Päätettiin, että huoneisto 5-7 C69 otetaan taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi.

Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakointikiellon yhtiön parvekkeille 27.11.2024. Kielto koskee kaikkia parvekkeita.

Yhtiössä ei ole tehty kattavaa asbestikartoitusta. Asbestia voi esiintyä mm. lattia- katto- ja seinäpinnoitteissa sekä tasoitteissa, kiinnitysliimoissa ja -laasteissa ja putkieristeissä eli käytännössä kaikissa kiinteistön rakenteissa. Kun osakas ryhtyy tekemään muutos- tai korjaustyötä huoneistossaan, hänen on lain mukaan aina varmistettava, onko rakenteissa asbestia vai ei.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 207,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 478,50 €
Rahoitusvastike: 271,00 €/kk (6,53 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varastovuokra: 5 €/kk
Sauna: 18,50/kk
Sauna 2krt/kk: 9,25 €/kk
Autohallipaikka: 90 €/kk
Autopaikka: 75 €/kk
Moottoripyöräpaikka 45 €/kk
Sähköautolataus: 45 €/kk
Panttimaksu autopaikka 50 €
Panttimaksu pesutupa/kellari/sauna 25 €
Taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaista vedenmittausta, eikä peritä vesimaksua.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 12.5.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden (2) kuukauden hoito- ja/ tai pääomavastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiökokous 12.5.2026 päätti uusia yhtiön sähköjärjestelmät. Kaikki yhtiön sähkökeskukset, sekä yleiset että huoneistojen. Uusitaan vahvavirtakaapeloinnit muualla paitsi huoneistoissa. Tehdään uusi antenni-, yleiskaapeli- ja valokuituverkko. Remontti rahoitetaan enintään 4,5 miljoonan (4 500 000€) euron lainalla. Laina nostetaan ensin tililimiittinä tai osanostoina ja lopullinen lainasumma määräytyy urakan lopullisten kustannusten perusteella. Laina nostetaan 15 vuoden maksuajalla ja hallitukselle myönnetään valtuudet määritellä vastikkeen suuruus, kun lainan kustannukset ovat selvillä. Vastike koko summalle 4 %:n korolla on 1,27€/m²/kk ja tämän huoneiston alustava arvio 5 939,98 €/30.3.2026.

Yhtiössä on päätetty uusia lukitus. Lukitus uusitaan kaikkiin yhtiön hoitovastuulla oleviin oviin ja luukkuihin. Uudet lukot ovat iLoq-lukkoja. Uusimisen kustannusarvio on 400 000 euroa, urakka rahoitettaisiin hoitovastikkeella. Toteutus vuoden 2025 aikana.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.