Neulamäentie 14

Neulamäki, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s

59,000 €
Debt-free price
50.50 m²
Living area
232.30 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

Heti vapaa - tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone!

Tämä valoisa selkeäpohjainen kaksio sijaitsee Neulamäessä, helppojen kulkuyhteyksien päässä keskustasta. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa mutta ei maan tasalla. Ikkunat sekä parveke avautuvat vehreän sisäpihan suuntaan tehden asunnosta valoisan ja viihtyisän.

Asunto on siistikuntoinen mutta ostaja voi halutessaan päivitellä pinnat mieleisekseen. Keväällä tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone ja sauna on toimiva ja huoleton pitkäksi aikaa. Tilava vaatehuone tuo arkeen kaivattua säilytystilaa ja parveke lisää viihtyisyyttä näin kesäaikaan.

Mukava ja rauhallinen taloyhtiö hyvällä sijainnilla. Lyhyt matka yliopistolle, Savonia amk:n sekä KYS:lle. Prisma lähellä ja muutoinkin helppo ja jouheva kulku keskustan suuntaan.
Neulamäestä löytyy ruokakaupat, hyvät ulkoilumaastot sekä bussipysäkki ihan vierestä.

Asunto vapautuu suoran kaupanteosta, joten muuttamaan pääset nopeallakin aikataululla.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6328-6839
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 02/2026 (PR-Kaluste ja Saneeraus Oy).
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunaremontti 02/2026 (PR-Kaluste ja Saneeraus Oy)
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone ja saunaremontti 02/2026

Taloyhtiön isännöitsijältä/hallitukselta saatu lupa muutostöihin.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Neulavoima
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.09.2044
Tontin vuokra: 4 000,00 €
Tontin koko: 5 478,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1986
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 vesikattojen pinnoitus
2025 pysäköintialueen ympäristön siistiminen
2025 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen
2024 D38 kylpyhuoneen peruskorjaukseen osallistuminen (Pr-Kaluste ja Saneeraus Oy)
2023 Lukitusten uusiminen Abloy Easy
2023 porraskäytävien ulko-ovien maalaus
2022-2023 yhteisten tilojen porraskäytävien maalauskunnostus
2022 kylpyhuonekorjaus C 21 (Pr-Kaluste ja Saneeraus Oy)
2021 pohjakerroksen piha-aitojen kansilautojen uusiminen
2021 parkkiruutujen maalaus
2020 lämpötolppien oikaisu ja muut pihan kunnostukset
2020 ulkoseinien ulkovalaisimien uusiminen kirkkaammaksi
2020 autotallien edustalla pihakaivon ympäristön korjaus
2020 kylpyhuonekorjaus C 21
2019-2020 grillikatoksen hankinta

Tätä aikaisemmat korjaukset kts. kunnossapitotarveselvitys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden korjaukset. Varaudutaan 2-3 kylpyhuoneen korjaukseen vuosittain
2026 salaojien huuhtelu- ja tarkastus
2028 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2028 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2034 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 30
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotalli 6kpl erillisellä osakkeella.

Edellä autopaikkatiedoissa ilmoitettujen autopaikkojen lisäksi on tehty 5 kpl lämpöpistokkeellisia autopaikkoja, joille ei ole haettu rakennuslupaa. Niistä osaa käytetään vieraspaikkoina ja osaa vuokrataan.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autotalliosakkeita. Kts yhtiöjärjestys pykälä 8.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.07.2026
Kiinnitykset: 168 187,93 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/ Petri Taskinen
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Neulamuikku 700m, Prisma 1,4km
Päiväkoti: Neulasen päiväkoti 1km
Koulu: Neulamäen koulu 350m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 30m
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Ne huoneistot, joissa on parvekelasitus, vastaa osakkeenomistajat parvekelasien kunnosta ja niiden yhtiölle tai kolmannelle
osapuolelle aiheuttamista vahingoista ja kiinteistön korjausten yhteydessä aiheutuneista lisäkuluista. Taloyhtiön ja osakkeenomistajan välillä on solmittu sopimus.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 232,30 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 262,60 €
Erityisvastike: 30,30 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiökokous 31.3.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk