Tiilentekijänkatu 11

Martti, Turku | Puutalo-Osake | tupak+oh+mh+kph (Yj. 2h+tk)

192,000 €
Debt-free price
52.50 m²
Living area
100.00 €/mo
Maintenance fee
1901
Year of construction

PALA PARASTA TURKUA

Idyllisen puutalon pihalla tuoksuu syreenit ja tunnelma on rennon aito. Kaunis ja hoidettu etupiha kutsuvat sisään peremmälle. Tunnelmallinen puutalokoti Turun Martissa yhdistää historian hengen ja nuorekkaan tunnelman ainutlaatuisella tavalla.

Vuonna 2016 uusittu vaalea koti ihastuttaa kaikin tavoin. Kodikkaat puulattiat tuovat tupaan lämpöä modernin keittiön kaverina. Kitzenin trendikkäät kalusteet on teetetty mittatilaustyönä ja säilytystilaa on hyödynnetty kekseliäin keinoin. Särmikäs koko seinän mittainen laatoitus tiililadonnalla tuo tilaan modernia ilmettä vähäeleisen kaapiston takana. Hauska ja persoonallinen valaistus täydentää tunnelman. Alakertaan mahtuu hyvin ruokailuryhmä ja isoista ikkunoista tulvii sisään pihan vehreä ilme.

Tyylikäs laatoitus toistuu niin ikään kylpyhuoneen seinissä. Tila on suunniteltu taidokkaasti toimivaksi neliöihinsä nähden. Pyykinpesukone on integroitu keittiön kalusteisiin.

Ullakkolaajennus asuinkäyttöön on suunniteltu taidokkaasti hyvällä maulla. Kauniit hirsi- ja tiilirakenteet luovat vaaleaan tilaan lämpöä ja kodikkuttaa. Kahden kattoikkunan kautta tulviva valo tekee siitä ihanteellisen työskentelyyn tai rentoon oleskeluun. Makuuhuoneessa nukutaan ihanasti viiston katon alla.

Asunto Oy Tiilentekijä 11 sijaitsee rauhallisen Tiilentekijänkadun varrella hyvin hoidetussa pihapiirissä. Taloyhtiön eduksi voi lukea sen, että suuret peruskorjaukset on jo tehty vuosien varrella: peltikatto, runkovesijohdot sekä viemäriputkisto on uusittu, julkisivu maalattu ja punatiilinen piharakennus peruskorjattu. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen vakautta, ja idyllinen piha terasseineen tarjoaa viihtyisän oleskelualueen kesäpäiviin. Säilytystilaa löytyy kellarista ja autopaikkoja saatavilla kivasti kadunvarrella tai yhtiön piha-alueella.

Martti on Turun suosituimpia ja tunnelmallisimpia kaupunginosia, jossa vanha puutaloidylli yhdistyy elävään kaupunkielämään. Alueen viehätys piilee sen rauhallisuudessa ja historiallisessa henkessä, samalla kun keskustan monipuoliset palvelut, kahvilat ja Aurajoen rannat ovat kätevästi lähellä. Tällainen koti sopii erinomaisesti nuorelle parille, ensikodiksi tai vaikkapa kakkosasunnoksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 51-60
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Tupak+oh+mh+kph (Yj. 2h+tk)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja saattaa poiketa olennaisestikin yhtiöjärjestyksen tai is. todistuksen tiedoista. Lattiapinta-alaa enemmän kuin ilmoitettu asuintilojen pinta-ala. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaunis vehreä sisäpihanäkymä.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kizenin keittiö toteutettu mittatilaustyönä vuonna 2016.

Kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lasihyllyt
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa. Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Lukumäärä: 1
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone yläkerrassa, kaksi kattoikkunaa
Lattiamateriaali: Lautalattia. Laatta: kph + et
Seinämateriaali: Maali. Tapetti (mh). Puolipaneeli (keittiö)
Kattomateriaalit: Sisustuspaneeli (yk) ja paneelikatto (ak)
Muut huonetilat: Tuulikaappi. Eteinen (lattilämmitys).
Muutostyöt huoneistossa: 1992: ullakon rakentaminen, rakennuslupa 1216-92
1999: kattoikkunoille haettu rakennuslupa
794-99
2013: lämminvesivaraaja uusittu
2015: kattoikkunat korjattu/vaihdettu
2016: keittiö ja kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan.

2020: ulko-ovi uusittu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tiilentekijä 11
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 903,00 m²
Pihan kuvaus: Idyllinen pihapiiri rauhallisen Tiilentekijänkadun varrella
Rakennusvuosi (aloitettu): 1901
Käyttöönottovuosi: 1901
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 18.03.2026.
Viimeinen voimassaolopäivä 18.03.2036.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 puutalon peltikatto uusittu
1999 runkovesijohdot uusittu
2002 viemäriputkistosaneeraus
2004 ikkunoiden entisöinti
2010 pihanpuoleisen päädyn alimman hirren uusiminen sekä seinän tuenta
2011 asuntojen 5-6 ulkoporras uusittu
2011 tonttivesijohto uusittu sululta vesimittarille
2014 pihan parannustyöt sekä terassin rakentaminen
2014 julkisivun korjaus sekä osittainen maalaus
2015 punatiilestä muuratun piharakennuksen peruskorjaus
2016 asuintalon sekä muuratun varaston katon maalaus
2017-2018 autotallirakennuksen perusparannus, rakennuslupa 2017-869
2018 hulevesiviemäröinnnin rakentaminen
2020 as 2,3 ja 6 ulko-ovet uusittu
2022 puutalon julkisivu maalattu
2024 pohjaviemärin tonttiliittymä uusittu
2025 palovaroittimet asennettu kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:

- piha: pieniä kunnostuksia vuosittain
- ikkunat ja ovet: maalaustöitä tarvittaessa
- huoneistojen märkätilat: asuntokohtainen
- lämmitysjärjestelmä: asuntokohtainen
Pihapaikkoja: 2
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pihapaikat varattuja talvikaudella Marraskuu-Maaliskuu.
Kesäaikaan Huhti-Lokakuussa paikat ovat vapaasti asukkaiden käytössä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yj. 14 ja 15 §: osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kolmenkymmenen päivän kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.07.2026
Kiinnitykset: 33 600,00 €
Isännöitsijä: Lauri Marjanen
Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy
Parrantie 2, 20300 Turku
p. 02 2503 554
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Yhtiöjärjestyksen 16 §, osakkaan korjausvastuu on yhtiössä laajennettu asunto-osakeyhtiönlain säännösten lisäksi. Osakkaalle kuuluvat omistamassaan huoneistossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Myös vesieristeet kuuluvat osakkaan vastuulle.

Taloyhtiössä maksuton laajakaistaliittymä 10 Mg.

Lisärakennettujen tilojen osalta osakas vastaa perusjärjestelmien lisäksi myös rakenteista ja eristeistä sekä kattoikkunoista. Lisärakennettuja tiloja ovat asuinkäyttöön otetut ullakko ja kellaritilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Huoneistossa on tehty remonttia, välittäjältä saa huoneistoraportin korjauksista.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 100,00 €/kk (1,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 100,00 €
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 %, joka erääntyy kaupanteossa. Autopaikka 10 eur/kk.
Kokonais-sähkönkulutus ollut: keskiarvo (marraskuu-huhtikuu) noin 1 000 kWh/kk/2 hlö.
Kun patterit pois päältä, kulutus noin 250 kWh/kk/2 hlö.

Yj. kokous 24.03.2026 valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta kulujen kattamiseksi. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritty tilikaudella 2025.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.