Koelentäjänkatu 33

Härmälä, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.

265,000 €
Debt-free price
112.70 m²
Living area
139.34 m²
Total area
1984
Year of construction

Viihtyisä yksitasoinen omakotitalo huippusijainnilla!

Tämä vuonna 1984 rakennettu, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa toimivaa asumista erinomaisella sijainnilla lähellä Pirkkahallia sekä Partolan palveluita, mutta kuitenkin Tampereen puolella.

Vehreä 736 m²:n vuokratontti on täysin tasamaalla ja takaosastaan tontti rajoittuu puistoon, mikä tuo asumiseen rauhaa ja väljyyden tunnetta.

Taloa on remontoitu vuonna 2012, jolloin uudistettiin muun muassa keittiö, pesuhuone ja sauna. Keittiössä on ihanaa tiiliseinää näkyvillä, joka antaa vähän rosoista tunnelmaa. Keittiöön mahtuu hyvin ainakin kuuden hengen ruokapöytä. Pesuhuoneessa on asunnon toinen wc ja kodinhoitotila yhdistettynä. Tunnelmallinen sauna puukiukaalla kruunaa arjen rentoutumishetket ja tuo ripauksen luksusta arkeen.

Kodissa on kolme sopivan kokoista makuuhuonetta, jotka soveltuvat erinomaisesti perheasumiseen.

Pienellä pintaremontilla saat kodista juuri oman näköisesi tarvittaessa.

Pihapiirissä on autotallirakennus, jonka päädyssä on kätevästi varastotilaa. Perheen pienimmille löytyy lisäksi leikkimökki, joka kaipaa pientä kunnostusta ja sen vieressä vanha hiekkalaatikko. Pihaan mahtuu myös trampoliini hyvin. Takaoven edessä on terassia, jossa on kiva istuskella ja katsoa, kun lapset leikkivät.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen kotiin, jossa on paljon potentiaalia ja erinomainen sijainti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi

Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, tkh, khh/ph/wc, s, wc, vh, tk, et, at, var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 112,7 m²
Muut tilat: 26,6 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu sisäseinien mukaan kylmä autotalli ja sen päässä oleva varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala 127 m² + autotallin 33 m².
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapistot: valk. mdf korkeakiilto vetimetön. Keittiö remontoitu 2012 (Kvik)
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2012 (laatoitettu vanhojen laattojen päälle). 4 pientä ikkunaa.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Ikkuna
Varustus: lattiakaivo, peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Kodinhoitohuone: Ikkuna. Vaatehuone/ pyykinkuivaustila.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Takkahuone: lattiassa laminaatti ja seinillä maalattu paneeli. Eteinen: lattiassa laminaatti ja seinillä tapetti. Tuulikaappi: lattiassa laatta ja seinillä maali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Leikkimökki.
Muutostyöt huoneistossa: -12/2012 valmistunut keittiöremontti Kvik, kaikki kaapit ja kodinkoneet, lattia alkuperäinen tai edellisten uusima
-12/2012 valmustunut kylpyhuone, seinät, lattiat, kalusteet, kiuas (lauteet entiset)
-2012 seinäpinnat + uusittu lattia (lattiaa ei uusittu keittiössä, tuulikaapissa, pikku wc)
-2013-2014 terassi
-2013 puhallettu villaa välipohjaan lisäeristykseksi
-ilmalämpöpumpou, uusittu n 2021
Kunto: Tyydyttävä
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 112,7 m² (139,3 m²)
Kiinteistötunnus: 837-301-905-2-L1
Tyyppi: Tontti
Kortteli/Kiinteistön nimi: 905
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.04.2034
Tontin vuokra: 820,00 €
Tontin koko: 736,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Rajoittuu tontin perältä puistoon. Vuokra on sidottu indeksiin.
Tie perille
Panttikirjat: 264 592,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Pihassa kylmä autotalli ja sen päässä n. 8 m² kylmä varasto. Lisäksi on leikkimökki.

(Rakennusluvassa on mainittu poikkeus: talousrakennuksen luoteiskulma ylittää asemakaavan mukaisen rakennusalan rajan 35 cm:llä. Lupa myönnetty vähäisen poikkeaman takia. )
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Alkuperäinen
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Tilattu.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 184,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Käytetty 159,2 m² (kerrosala)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut: Partolan palvelut n. 1,5 km.
Päiväkoti: Talvitien päiväkoti lähin.
Koulu: Alakoulu Härmälä ja yläkoulu Hatanpää.
Liikenneyhteydet: TKL, lähin pysäkki n. 100 m. Tulevalle ratikalle n. 1 km.
Vapautuu: Esim. 2-3 kk kaupasta/ sop.muk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (5 hlöä) n. 25 500 kwh/ vuosi 2025. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 60 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Kiinteistövero: 277,22 €