Tenavankatu 15

Möysä, Lahti | Rivitalo | Oh, k, 2 mh, s, ph, 2 erillistä wc:tä, vh, sisävar., kylmä ulkovar. (YJ 2h+k+s)

173,000 €
Debt-free price
83.50 m²
Living area
292.25 €/mo
Maintenance fee
1981
Year of construction

Möysässä vehreässä miljöössä on tämä valoisa rivitalokoti, jonka etelään avautuvalta parvekkeelta on vehreät ja suojaisat pihanäkymät.

Kodin tunnelma on raikas ja ajanmukainen: vinyylilankku kulkee lattioissa läpi huoneiston, ja seinien vaaleat sekä vihertävät sävyt luovat pehmeän, nuorekkaan ilmeen. Keittiö on valoisa luonnonvaaleine kaapistoineen, ja pienempi makuuhuoneita on sopii hyvin lastenhuoneeksi tai työhuoneeksi. Päämakuuhuoneesta on kooltaan reilu ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone sekä keväällä 2026 uusittu vaatekaapisto. Huoneiston yläkerrassa on makuuhuoneiden lisäksi sauna ja pesuhuone sekä erillinen wc.

Asunto Oy Huhmarannanpuisto on siistikuntoinen, omalla tontilla oleva taloyhtiö, jossa on tehty jo mm. käyttövesiputkiremontti ja saneerattu lämmönjakoon liittyvä tekniikka ja lisäksi taloyhtiö on liittynyt valokuituun. Takapiha on hyvän kokoinen ja sen terassi on uusittu.
Etupihalla on autokatospaikka yhdelle autolle ja sen lisäksi pihaan sopii 1-2 muutakin autoa
tarvittaessa.

Möysä on lahtelaisittain rakastettu ja rauhallisen oloinen asuinalue, jonka ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet niin lapsiperheille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville. Tässä kodissa yhdistyvät raikas sisustus, toimivat tilat ja loistava piha.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan paikan päälle!

Marjo Hurskainen LKV
040 932 2892
marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 12326-14980
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, k, 2 mh, s, ph, 2 erillistä wc:tä, vh, sisävar., kylmä ulkovar. (YJ 2h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 83,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan ko. huoneisto on 2 h+k+s 83,5 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta sekä huoneiston ikkunoista näköalana vehreä pihamaisemat.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Luonnonvaaleat keittiö-kaapistot, metalliset vetimet.
Tasot päivitetty dc-fixillä puunsävyiseksi.
Keraaminen liesi, liesituuletin.
Korkea valkoinen jääkaappi/pakastin 2019. Valkoinen astianpesukone 2023. Lattiassa on puunsävyinen vinyylilankku. Katto ja seinät on maalattu valkoiseksi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuoneessa seinät ja lattia on laatoitettu. Katossa on panelointi. Suihku sadesuihkulla/käsisuihkulla. kuivauspatteri, Oskarin oksa.
Kaksi lasihyllyä.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran wc:n lattiassa on laatoitus. Seinät on laatoitettu/maalattu. Seinäkaappi, peili, seinävalaisimet, seinähylly.
Taso, jossa allas ja 2 vetolaatikkoa. Wc-istuin.
Alakerran wc:n lattiassa on laatoitus. Seinät on laatoitettu/maalattu. Katto on maalattu valkoiseksi.
Seinäkaappi x 2, peili, seinävalaisimet, taso, jossa allas ja 2 vetolaatikkoa.
Nostettava pöytätaso, jonka alle sopii pyykinpesukone.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Pesuhuoneessa seinät ja lattia on laatoitettu. Katossa on panelointi. Suihku sadesuihkulla/käsisuihkulla. kuivauspatteri, Oskarin oksa.
Kaksi lasihyllyä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan katto ja seinät on lämpökäsiteltyä puuta. Lattia on laatoitettu. Sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Päämakuuhuoneessa katto on maalattu valkoiseksi. Seinät on maalattu
beigen sävyiseksi. Lattiassa on vinyylilankku.
Vaatekaapisto, uusittu 02/2026 sekä vaatehuone.
Toisessa makuuhuoneessa katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vinyylilankku. Seinät maalattu vihreäksi.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vinyylilankku.
Seinät on maalattu valkoiseksi/vihreäksi.
Muutostyöt huoneistossa: Nykyiset omistajat ovat asentaneet vinyylilankun kaikkiin huoneisiin 2021. Keittiön, olohuoneen ja eteisen vinyylilankut on asennettu mosaiikki-parketin päälle. Asennustyön yhteydessä ko. huoneiden lattiaraot on tiivistetty.
Vanha terassi poistettu 2020 ja asennettu uusi. Terassia laajennettu ja
asennettu ilmalämpö-pumppu 06/2023.
Kunto: Hyvä
Takka: Takka ei ole ollut käytössä nykyisillä asukkailla. Takka pitää nuohota/hormi tarkistaa ennen sen käyttöä sekä asentaa takan edustalle lattiaan lasi/pelti kipinäsuojaksi.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Huhmarannanpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 703,00 m²
Pihan kuvaus: Takapihalla on katettua/kattamatonta terassialuetta. Etupihalla on kattamatonta terassialuetta, rakennettu 2023. Takapihan terassi on uusittu 2020 ja laajennettu 2023.

Hallintaperuste: taloyhtiössä vallitsevan käytännön mukaan jokainen vastaa oman etu- ja takapihan hoidosta ja takaosaan on kaikkien osakkaiden jätettävä pihan perälle kulkukaistale.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.3.2035
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekkeiden maalaus 2025, valokuituun liittyminen (Global Connect) 2025, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2025, ulko-, terassi- ja parvekeovien tiivisteiden uusinta 2024, kalustovajan uusinta, katon kunnostusta 2023, Keinut lasten leikkipaikalle, puiden kaato, aitojen tekeminen etupihalle, postilaatikot 2022, aitojen uusinta takapihalta 2021, radonmittaus 2020/2021 (1 kpl/huoneisto), katon tarkistus ja puhdistus, kurtturuusun poisto, tienviereisen aidan leikkaus 2020, korvausilmaventtiilien lisääminen huoneistoihin 2019, käyttövesiputkiston saneeraus 2017, asbestikartoitus 2016, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä verkoston perussäätö, lämmönvaihtimen uusinta 2013. Katon pesu ja huoltopinnoitus, kattosillan uusinta 2012, Rakennustekninen kuntoarvio 2010, ilmanvaihtohormiston puhdistus 2007.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: vesikaton kunnon selvitys, huippuimureiden tarkistus ja jätaitauksen uusinta.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Parvekkeiden maalaus omatoimisesti. Tämän huoneiston osalta on jo tehty. Huippuimureiden tarkistus. Jäteaitauksen uusinta.
Autokatokset: 7
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Suoraan huoneiston edessä on 1 autokatospaikka sekä mahdollisuus pysäköidä toinenkin auto
omalle piha-alueelle. Autokatoksen yläpohjassa on säilytystilaa esim. urheiluvälineille tms.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.06.2026
Lainat: 13 377,00 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Jarkko Heikkikä/HEJA Isännöinti, Savontie 229, 15230 Lahti, puh. 040 826 8611
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä on kaikille huoneistoille valmius valokuidulle. Valokuidusta jokainen asukas tekee itse
erikseen sopimuksen. Dna taloyhtiön nettiyhteys 25 M ilmainen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Tonttilan S-Market n. 550 m. jalan.
Päiväkoti: Tenava-Tonttilan päiväkoti n. 750 m., Möysän päiväkoti n. 1 km,
Koulu: Möysän koulu n. 1 km jalan.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m.
Vapautuu: 2 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 292,25 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15 €/hlö, tasauslaskutus vuodenvaihteessa. Veden tasaushinnat: kylmävesi 4,18 €/m3, lämminvesi 9,36 €/m3.
Hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.