Vohdensaarentie 34

Vohdensaari, Uusikaupunki | Omakotitalo | 5h, k, 2 x kph, s, khh, wc, vh

189,000 €
Debt-free price
169 m²
Living area
182.50 m²
Total area
1942
Year of construction

Tilava ja kodikas omakotitalo keskellä maalaisidylliä odottaa uusia asukkaitaan!

Tämä kaksikerroksinen talo tarjoaa runsaasti tilaa perheelle. Neljä makuuhuonetta sekä tilava keittiö luovat täydelliset puitteet perheen yhteiseen ajanviettoon. Kaksi kylpyhuonetta, sauna ja kodinhoitohuone tarjoavat mukavuutta ja käytännöllisyyttä kiireiseenkin arkeen. Talossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella, ja viimeisimpänä kylpyhuone on uusittu vuonna 2025.

Kohde myydään noin 2,1 hehtaarin määräalana. Määräalaan kuuluu noin hehtaarin verran viljelykelpoista peltoa, joka tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet esimerkiksi perunan, mansikan tai muiden viljelykasvien kasvatukseen. Lisäpeltoa on mahdollista ostaa tarpeen mukaan!

Talon ympärillä avautuu kaunis maalaismaisema, joka tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Pihapiiristä löytyy monikäyttöinen noin 600 m² halli, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi yritystoimintaan, harrastetilaksi, koneiden säilytykseen tai suurempiin projekteihin. Lisäksi pihapiirissä on noin 120 m² autotalli-/varastorakennus. Vehreä ympäristö kutsuu viettämään aikaa ulkona kaikkina vuodenaikoina.

Sijainti on ihanteellinen – meri on lähellä ja mahdollisuus venepaikkaan tuo lisäarvoa erityisesti veneilystä ja kalastuksesta nauttiville. Vohdensaarentien talo sijaitsee rauhallisessa maalaisympäristössä, mutta silti vain noin 10 minuutin ajomatkan päässä Uudenkaupungin keskustan palveluista. Täällä yhdistyvät maaseudun rauha, avarat peltomaisemat ja meren läheisyys!

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa tilavaa ja viihtyisää asumista kauniissa maalaismaisemissa!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Bo LKV, UUSIKAUPUNKI
Alinenkatu, linja-autoasema, 23500 Uusikaupunki

Piia Ketoniemi
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
040 503 4615
piia.ketoniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h, k, 2 x kph, s, khh, wc, vh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 169,0 m²
Muut tilat: 13,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala: asuinkerros 133 m² + ullakkokerros 81 m² eli yhteensä 214 m² ja huoneistoala: asuinkerros 102 m² + ullakkokerros 67 m² eli yhteensä 169 m². Muihin tiloihin laskettu piirustusten mukaiset sivutilat: pesuh 7 m², löylyh 4 m² ja pukuh 2,5 m² eli yhteensä 13,5 m².

Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu/puolipaneelia, puulattia
Liesi: Sähköliesi, leivinuuni, puuliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone: seinät laatoitettu, lattia laatoitettu. Remontoitu vuonna 2025. Yläkerran kylpyhuone: seinät laatoitettu, lattia muovimattoa. Wc-istuin. Suihku, suihkuseinät. Allaskaappi, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Allaskaluste, peilikaappi.
Varustus: lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kaapistot
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät paneloitu, lattia laatoitettu. Remontoitu vuonna 2025. Lauteita ei ole uusittu viimeisimmän remontin yhteydessä.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuone: seinät tapetoitu, puulattia. Yläkerran makuuhuone 1 ja 2 seinät tapetoitu, lattia korkkia. Yläkerran makuuhuone 3: seinät tapetoitu, lattia laminaattia.
Lukumäärä: 4
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät tapetoitu, puulattia
Muut säilytystilat: Vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Alakerran kylpyhuone ja sauna uusittu vuonna 2025. Julkisivu maalattu vuonna 2021. Katto uusittu vuonna 2018. Talon ympärille asennettu salaojat vuonna 2010 Tuvan osalta koko lattia rakenne uusittu vuonna 2008. Ikkunat uusittu 1980 luvulla. Peruskorjaus vuonna 1988-1989, jolloin lämmitysjärjestelmän putket uusittu, käyttövedet ja viemärit uusittu, sähköt uusittu, sisätilojen remontti ja yläkerran tilat rakennettu.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 169,0 m² (182,5 m²)
Kiinteistötunnus: 895-472-1-81
Tyyppi: Määräala
Kortteli/Kiinteistön nimi: VUOLANNIITTY
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,100 ha
Tontin kuvaus: Kaupan kohteena on noin 2,1 ha suuruinen määräala kiinteistöstä. Koko tilan pinta-ala on 27,86 ha. Määräalan lopullinen pinta-ala ja rajat määräytyvät Maanmittauslaitoksen suorittamassa lohkomistoimituksessa kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa lohkomistoimituksen kustannuksista.

Koska myytävän määräalan pinta-ala on yli 1 ha, kiinteistökauppaan kohdistuu lakisääteinen kunnan etuosto-oikeus (etuostolaki 602/1975). Kunnan etuosto-oikeus on voimassa 3 kuukautta kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja voi hakea kunnalta etukäteen sitovaa ennakkopäätöstä siitä, ettei kunta käytä etuosto-oikeuttaan. Ennakkopäätöksen hakemisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.
Tie perille
Panttikirjat: 398 221,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1942
Käyttöönottovuosi: 1942
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi, alkuperäinen osa hirsirunkoinen, laajennusosa puurunkoinen
Muut rakennukset: Talousrakennus, jossa karjakeittiö, autotalli, vanha sikala ja runsaasti varastotilaa noin 600 m², peruskorjattu 1974, alkuperäinen rakennusvuosi ei ole tiedossa. Lämmintä varastotilaa

Talousrakennus, jossa kahden auton autotalli ja varastotilaa noin 120 m² ja rakennusvuosi 1956. Lämpöeristetty, ei lämmitystä.

Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Katto uusittu 2018
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, puu, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto talotuulettimen kautta kylpyhuoneesta ja wc:stä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen energialuokka ei ole tiedossa. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Vesiosuuskunta, Vohdensaaren kesävesiliittymä
Veden laatu ja riittävyys: Lepäinen-Lyökki vesiosuuskunta
Viemäri: Vesiosuuskunta
Rakennusoikeus: 250,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Asuinrakennuspaikalla saa olla enintään:
- yksiasuntoinen asunto, jonka kerrosala saa olla enintään 200 m²
- yksi saunarakennus, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m²
- yksi vierasmaja, jonka kerrosala saa olla enintään 25 m²
- kolme talousrakennusta, pinta-alat sisältyvät kokonaiskerrosalaan
- kerrosten lukumäärä saa olla enintään puolitoista (1?).

Alle 40 m² autokatoksia ei lasketa rakennuspaikan rakennusoikeuteen. Avoimia kevytrakenteisia
ja seinistä vähintään 30 % auki, katoksia ei lasketa rakennuspaikan rakennusoikeuteen.
Määräystä sovelletaan myös muihin avoimiin tiloihin ja katoksiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vapautuu: Heti/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan. Öljy ja puu kulutuksen mukaan. Nykyinen omistaja hoitanut lämmityksen puulla ja puuta on kulunut keskimäärin 30 mottia vuodessa. Tiemaksu määräytyy lohkomistoimituksen jälkeen. Kiinteistövero määräytyy lohkomistoimituksen jälkeen. Lohkomiskustannuksista vastaa ostaja.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.