Myhkyrinkatu 6

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+kh (yj. 4h+k+kh)

369,000 €
Debt-free price
118 m²
Living area
708.00 €/mo
Maintenance fee
1963
Year of construction

Kuopion keskustan sydämessä sijaitseva vuonna 2025 kauttaaltaan remontoitu kolmio yhdistää kauniit Kuopion lahdelle avautuvat näkymät ja tinkimättömän laadukkaan sisustuksen.

Tämä valoisa koti on remontoitu läpikotaisin ja lopputulos henkii harkittua tyylikkyyttä huoneesta toiseen. Keittiö on uusittu kokonaisuudessaan kivitasoin, laadukkain kodinkonein ja tunnelmallisin epäsuorin valaistuksin. Aamiaiskaappi ja viinikaappi tuovat lisää toiminnallisuutta ja ylellisyyttä arkeen. Samaa huolellista otetta jatkavat modernisoitu kylpyhuone ja erillinen wc lattialämmityksineen.

Molemmat makuuhuoneet, olohuone, vaatehuoneet sekä eteinen ovat saaneet uuden ilmeen laadukkain pintamateriaalein ja äänieristetyt väliovet lisäävät asumismukavuutta. Isolta lasitetulta parvekkeelta pääsee nauttimaan näkymistä kohti lahtea ja parvekkeen tilava koko antaa mahdollisuuden kalustaa se upeasti. Huoneistolla on myös takkavaraus.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa merkittävät peruskorjaukset on jo tehty. Yhtiössä on toteutettu muun muassa LVIS- remontti sekä julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus minkä lisäksi vesikatto ja ilmanvaihto on uusittu. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan, kuivaushuoneen sekä huoneistokohtaiset varastot. Myhkyrinkadun puolelta asunnolle pääsee kätevästi ilman porrasnousuja.

Kuopion keskustassa asut kaiken keskellä, kävelyetäisyydellä kaupungin monipuolisista palveluista, kaupoista ja kulttuuritarjonnasta. Torille kertyy matkaa alle kilometri, joten arjen palvelut ja kaupungin sydän ovat aivan lähituntumassa. Alue yhdistää elävän kaupunkielämän ja Kuopion vesistömaisemien läheisyyden mikä tekee sijainnista poikkeuksellisen keskeisen. Tässä kodissa yhdistyvät vaivaton arki ja rauhalliset näkymät.
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun kotiin.

Varaathan oman näyttöaikasi numerosta 044 4939 380 tai laita @postia hannu.hyttinen@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ? Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-5900
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh (yj. 4h+k+kh)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 118,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kuopion lahden suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä uusittu vuonna 2025: kaapistot (Arkken), seinälaatat (ABL) ja kivitasot (Kivilähde), epäsuoraa valaistusta, aamiaiskaappi, viinikaappi, kodinkoneet (Siemens), liesituuletin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa uusittu vuonna 2025: suihku ja hanat, taittolasi ja lasiseinä (Lasilinkki Oy), kaapistot (Arkken), allas (Woodio), valopeili, kivitaso (Kivilähde).
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen kuvaus: WC:ssä uusittu vuonna 2025: katto tapetti, peilikaappi ja wc-pönttö (IDO).
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Isomassa makuuhuoneessa uusittu vuonna 2025: lattian (parketti), seinälevyt+tapetti (sisustus Picasso), kaapisto+ liukuovet (valaistus), epäsuora valaistus.
Pienemmässä makuuhuoneessa uusittu: seinälevyt (maali), lattia uusittu (parketti), rimaseinäke / taso.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa uusittu vuonna 2025: tv- tilan seinäkaapisto, taso laatikostoilla, laatoitus ja koivulaatikostot sekä tapetti (Sisustus Picasso).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Vuonna 2025 remontoitu:
Vaatehuoneet: maalattu ja uusittu lattiat (parketti).
Eteisessä uusittu: liukuovet, rimaseinä+ lisäkaappi päädyssä, avovitriini valolla.
Lisäksi: ikkunapokien maalaus, sähkötöiden uusimisia, eteisen ja ruokailutilan seinät maalattu, väliovet + painikkeet uusittiin (äänieristetyt ovet), lattialistat, epäsuoravalaistus keittiössä, tv- tilassa, eteisessä, makuhuoneessa.
Muutostyöt huoneistossa: Vuonna 2025 remontoitu/ uusittu:
Isomassa makuuhuoneessa uusittu: lattian (parketti), seinälevyt+tapetti (sisustus Picasso), kaapisto+ liukuovet (valaistus), epäsuora valaistus.
Pienemmässä makuuhuoneessa uusittu: seinälevyt (maali), lattia uusittu (parketti), rimaseinäke / taso.
Vaatehuoneet: maalattu ja uusittu lattiat (parketti).
Olohuoneessa uusittu: tv- tilan seinäkaapisto, taso laatikostoilla, laatoitus ja koivulaatikostot sekä tapetti (Sisustus Picasso).
Keittiössä uusittu: kaapistot (Arkken), seinälaatat (ABL) ja kivitasot (Kivilähde), epäsuoraa valaistusta, aamiaiskaappi, viinikaappi, kodinkoneet (Siemens), liesituuletin.
Kylpyhuoneessa uusittu: suihku ja hanat, taittolasi ja lasiseinä (Lasilinkki Oy), kaapistot (Arkken), allas (Woodio), valopeili, kivitaso (Kivilähde).
WC:ssä uusittu: katto tapetti, peilikaappi ja wc-pönttö (IDO).
Eteisessä uusittu: liukuovet, rimaseinä+ lisäkaappi päädyssä, avovitriini valolla.
Lisäksi: ikkunapokien maalaus, sähkötöiden uusimisia, eteisen ja ruokailutilan seinät maalattu, väliovet + painikkeet uusittiin (äänieristetyt ovet), lattialistat, epäsuoravalaistus keittiössä, tv- tilassa, eteisessä, makuhuoneessa.
Ilmalämpöpumppu Mitsubishi

Sisustussuunnittelu/ valvonta
Mervi Halonen/ Halo suunnittelu
Remontti: RaksaMan Oy ja sähkötyöt T: mi Eerik Kaikko
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2025
Takka: Takkavaraus
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kalliorinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 282,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 22.03.2034
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: -1992 ikkunoiden uusinta
-1993 tonttivesijohdon uusiminen
-1998 kellarikerroksen putkiremontti sekä lämpöjohtojen uusiminen
-Räystäsrakenteiden /sadevesijärj. Muutos, yläpihan pintavesien johtamisjärjestelmä ja salaojat uusittu
-2002 huippuimurit uusittu
-2002–2003 salaojat Myhkyrinkadun puolelle
-2006 saunaosasto ja pesutupa uusittu
-B-talon päädyn salaojat ja pintavesiviemäri uusittu
-2007 parvekkeiden lattialaatoituksien osittainen uusittu
-2008 vesikaton huoltomaalaus
-2008 lukkojen uudelleen sarjoitus Exec-avaimelle
-2009 LVI-kuntotutkimus
-2010 lämmönvaihtimen uusiminen
-2014 hankesuunnitelma
-2017 vesikattojen peruskorjaus
-2017 viemärien uusinta ja Käyttövesijohtojen uusinta (LVIS)
-2017 peruskorjaus (LVIS)
-2017 sähköjärjestelmän uusinta (LVIS)
-2017 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
-2017 ilmanvaihtokoneiden uusita ja hormiston puhdistus
-2018 A-talon ilmanvaihtokoneen uusinta tehokkaammaksi
-2019 LVIS-takuukorjaukset
-2020 parvekkeiden pinnoitekorjaukset
-2021 autotallien 13 & 14 pinnoitekorjaukset
-2021 autopistoketolppien muutos e-tolpiksi
-2022 B-talon ulkotaulun audio moduulin uusinta ja toiminnan tarkastus koko rappuun
-2022 A-Talon ilmanvaihdon parantaminen huoneistoihin, sähkökaapelit poistettu IV-hormista ja
kaapelointi siirretty kulkemaan rappukäytävän kautta
-2023 lämmönjakohuoneen tarkastusraportin mukaiset korjaukset (Suomen Verkostohuolto Oy)
-2023 Bauer PJM-ohjausyksikön uusinta
-2025 Käyttövesipumpun uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: -Suositeltu 2024 alapihan portaiden kunnostus / uusiminen (tarpeen vaatiessa kunnostus talkoilla)
-Suositeltu 2027 palovaroittimien uusinta
-Suositeltu 2027–2028 IV-puhdistus, säätö ja mittaus 2027–2028
Autotallit: 10
Sähköpistokepaikat: 14
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Autatallipaikoissa on lunastusoikeus
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.07.2026
Lainat: 481 460,48 €
Kiinnitykset: 1 583 620,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Janne Koivisto
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Asunto Oy Kuopion Kalliorinne omistaa tontin 3, korttelissa 2. Taloyhtiö on vuokrannut Kuopion kaupungilta tontin nro
2, korttelissa 2. Tontilla 2 sijaitsee B-talo. Tontin pinta-ala on 1407 m². Uusi vuokrasopimus on tehty ajalle
1.1.2026-31.12.2067. Uusi tontin vuokra 10 605 € sidottuna elinkustannusindeksiin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: 1 kk kaupasta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 708,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 708,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk