Laurinpolku 2

Ristonmaa, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h,k,s

149,000 €
Debt-free price
71.50 m²
Living area
286.00 €/mo
Maintenance fee
1999
Year of construction

Bo!

Ristonmaan rauhallisella asuinalueella vapautumassa siistikuntoinen kahden makuuhuoneen koti, joka sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle.

Tämä valoisa luhtitalokoti henkii kodikasta tunnelmaa, jota viime vuosina tehty pintaremontti on entisestään raikastanut. Olohuoneen ja keittiön välinen seinä on avattu, mikä luo tilavan ja yhtenäisen oleskelutilan. Eteisen, keittiön ja olohuoneen lattiat on uusittu lähivuosina ja makuuhuoneiden pintoja on myös päivitetty. Wc-tilaa sekä kylpyhuonetta on myös kohennettu ilman isompaa remonttia. Täältä kodista löytyy myös oma sauna. Länteen avautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan oleskelutilan.

Taloyhtiö sijaitsee omalla, reilun kokoisella tontilla ja asukkaiden käytössä ovat kätevät yhteiset tilat, kuten kuivaushuone ja kellarikomero. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä.

Ristonmaa on rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, jonka lähiympäristö tarjoaa hyvät puitteet aktiiviseen arkeen. Ympäröivät lenkkimaastot houkuttelevat ulkoilemaan ja liikkumaan luonnon keskellä ja alue palvelee mainiosti niin pyöräilijää, kävelijää, autoilijaa kuin julkisilla kulkevaakin. Lähin pysäkki on aivan kävelymatkan päässä, ja päiväkoti sekä kauppakeskukset löytyvät kätevästi läheltä. Sijainti yhdistää sopivasti rauhallisen asumisen ja hyvät yhteydet.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:
Piritta Saleva
045 197 8710
piritta.saleva@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 338-409
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaakeliseinät maalattu v. 2021, samalla uusittu allaskaappi ja peili. Wc istuin uusittu 2026.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Seinäpinnat- ja lattia maalattu sekä peilikaappi uusittu v. 2021.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneiden seinäpinnat maalattu v. 2021.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti vaihdettu eteiseen, keittiöön- ja olohuoneeseen v. 2024.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Keittiön- ja olohuoneen välinen välisenä purettu v. 2021.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, makuuhuoneiden rullaverhot (pimentävät), keskuspölynimuri, parvekelasit, kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet.
Muutostyöt huoneistossa: - Väliseinän purkaminen keittiö- olohuonetilasta v. 2021
- Maalausta v. 2021
- Laminaattilattian vaihto oh/keittiö/eteistilaan v. 2024
- Edellisen omistajan toimesta vaihdettu makuuhuoneiden laminaattilattiat v. 2017
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Laurinhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 316,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Yhtiön rakennuksissa on aiemmin toteutettu seuraavat merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:

- laitettu lintuverkot talojen sisäänkäyntien räystäsrakenteisiin 2007
- leikkialueen kunnostaminen 2012
- ilmastointikanavien puhdistus 2013
- ulkoportaiden askelmien ja portaikkojen tasanteiden pinnoituksien
uusiminen / kunnostaminen 2015
- kylpyhuoneiden massakosteuskartoitus 2016
- autokatoksen huoltomaalaus 2020
- ulkoseinien ilmanvaihto läpivientien korjaus 2020
- osan vesikattojen valumavesien ohjaus 2020
- VSS väestönsuoja huolto ja painekoe 2022
- salaojien kuvaus ja puhdistus 2023
- luhtikäytävien ylä- ja porrastasanteiden pinnoitteen uusiminen 2024
- Kattojen ja yläpohjien tarkastus v. 2024
- Palohälyttimien uusiminen v. 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2026-2030:
Normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
- lämmönvaihtimen uusiminen
Autokatokset: 10
Sähköpistokepaikat: 8
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 1 514 000,00 €
Isännöitsijä: Jyvässeudun kiinteistöpaletti
Niko Helin
niko.helin@jskipa.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv. Elisan laajakaistayhteys, 10 mbit nettiyhteys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kartta.jkl.fi
Palvelut: Keljon kauppakeskukset n. 1,2km, Keski-Suomen keskussairaala n. 2,8km, Jyväskylän pääkirjasto 2,2km.
Päiväkoti: Ristonmaan päiväkoti n. 400m.
Koulu: Tikan koulu n. 2,2km, Kilpisen koulu n. 2,3km.
Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, linjat: 8 ja 15. Lähin pysäkki n. 150m.
Vapautuu: Kaupanteosta 1-2kk kuluessa

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 286,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 286,00 €
Vesimaksu: 28,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 28€/hlö. Tasataan kulutuksen mukaan, kylmä vesi 7,26€/m3 sekä lämmin vesi 17,90€/m3. KTV- maksu 3,80€/kk.
Autopaikka: 10,00 €/kk