Hakunintie 13a

Kaarela, Helsinki | Omakotitalo | 4h+k+khh+2kph+s+erill.wc+3vh+ak+var

469,000 €
Debt-free price
121 m²
Living area
2011
Year of construction

Valoisa ja energiatehokas omakotitalo vehreässä Kaarelassa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 2011 valmistuneeseen omakotitaloon, joka sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla paikalla Helsingin Kaarelassa. Kahteen kerrokseen sijoittuva 121 m²:n koti tarjoaa avarat ja toimivat tilat niin perhe-elämään, etätyöhön kuin rentoon yhdessäoloon.

Kodin sydän on valoisa olohuoneen ja keittiön muodostama avara oleskelutila. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymiä ympäröivään vehreyteen. Tyylikkäässä keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, graniittitasot sekä kattava kodinkonevarustus. Olohuoneen varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa, ja keittiöstä on suora yhteys lasitetulle, itään avautuvalle terassille.

Pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Ala- sekä yläkerrassa sijaitsee makuuhuone, joissa oma vaatehuone. Yläkerrassa on valoisa oleskelu- tai työhuone, josta saa tarvittaessa muokattua makuuhuoneen pienellä vaivalla. Molemmissa kerroksissa on kylpyhuone, ja arjen sujuvuutta lisää hyvin varusteltu kodinhoitohuone, josta on käynti suoraan ulos. Oman ikkunallisen saunan lämpimät puupinnat ja tunnelmallinen valaistus viimeistelevät rentouttavat löylyhetket.

Asumismukavuudesta ja energiatehokkuudesta huolehtivat maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto sekä vuonna 2023 asennetut aurinkopaneelit. Asumiskustannukset ovat siis erittäin maltilliset. Talon yhteydessä sijaitsevassa katoksessa on sähköauton latauspiste, ja nopeita tietoliikenneyhteyksiä palvelee Elisan valokuitu.

Oma 587 m²:n tasamaatontti tarjoaa viihtyisät ja helppohoitoiset puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Lasitettu terassi, suojaisa piha ja ympäröivä vehreys muodostavat kodille rauhallisen kokonaisuuden

Hakuninmaa on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arki sujuu mutkattomasti. Aluetta ympäröivät Keskuspuiston laajat ulkoilumaastot, Paloheinän liikuntamahdollisuudet sekä Vantaanjoen virkistysreitit tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut ja kattavat palvelut, ja Kauppakeskus Kaari on vain muutaman minuutin ajomatkan päässä. Sujuvat bussiyhteydet sekä nopeat yhteydet Hämeenlinnanväylää pitkin tekevät liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudullekin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen!

Myynti ja esittelyt
Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h+k+khh+2kph+s+erill.wc+3vh+ak+var
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 121,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alana rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Alakerta: 77,5 m² ja yläkerta 43,5 m²

Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 147 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia kivi, seinät maalattu/työtason ja kaapiston väli kaakeli.
Työtaso Graniitti.
Rikkaimuri lattianrajassa.

Tilava keittiö, johon hyvin mahtuu ruokapöytä.

Vesikiertoinen lattialämmitys.

Varustelu: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin (suodatin), mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone;
Sadesuihku, lattia kaakeli, seinät laatta.

Yläkerran kylpyhuone;
Suihkukaappi, iso ja tilava allaskaapisto, peili valolla. Lattia laatta, seinät kaakeli.
WC-tilojen kuvaus: Lattia laatta, seinät kaakeli. Iso ja tilava allaskaapisto, peili valolla. Pidee-suihku, lattiakaivo.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Hyvin säilytystilaa, lattiakaivo.

Lattia laattaa ja seinät kaakelia/maalattu

Pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Haapalauteet, leppäpaneelit seinässä. Lattia laatta, lattiassa viemäri. Harvia sähkökiuas. Saunassa ikkuna. Katossa led-valot.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuone;
Seinät maalattu/ tapetti. Korkkilattia. Oma vaatehuone. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Yläkerran makuuhuone;
Seinät maalattu, korkkilattia, veskiertoinen lattialämmitys. Puistomainen näkymä, oma vaatehuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kivilattia, seinät maalattu. Varaava takka. Vesikiertoinen lattialämmitys. Pustomaiset näkymät.
Muut huonetilat: Yläkerran oleskelu/ työhuone ( voi tehdä makuuhuoneeksi).
Korkkilattia, seinät maalattu, vesikietoinen lattialämmitys. Huoneen yhteydessä, varastohuone.

Lasitettu terassi, Ilmansuunta itä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri rikkaimuritoiminnalla.
Muutostyöt huoneistossa: Maalämmön huolto 2021
Sisäpintojen maalaus 2021
Sähköauton latauspisteen asennus 2021
Astianpesukone uusittu 2022
Katon puhdistus ja sammaleenestokäsittely 2022
Uuni (pyrolyysi) uusittu 2023
Aurinkopaneelien asennus 6/2023
Ulkomaalaus 2024
Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmanvaihtokoneen poistomoottorin uusiminen 2025
Huoneilman radonmittaus 2025
Nuohous 5/2026 (vuosittain joka kevät
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka, nuohottu 4/2026.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 121,0 m² (121,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-33-107-16
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 587,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 192 358,70 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Talon yhteydessä autokatos, jossa on sähköautonlataus
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Puu, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmavaihto, LTO
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO -korttelialueilla saa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi rakentaa erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 k-m²/asunto sekä kylmää kuistitilaa, kasvihuonetta tms. enint. 10 % asemakaavassa sallitusta kerrosalasta kuitenkin enintään 10 k-m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätehuolto 3.1-30.6.2026: 94,85 €. Sisätää monilokeroastian(kartonki, lasi, metalli ja muovi) sekä bio- ja sekajäteastiat. Jätehuolto on jaettu 3 naapurin kesken sopimuksella.

3 kpl sähköisiä panttikirjoja, siirretään ostajalle lainoittamattomina,
sähköisten panttikirjojen siirtomaksut ostajalle.

Vuonna 2026 15.7. asti: sähkön kulutus noin 3 700 kWh ja sähkön myynti noin 1 700 kwh,
vuonna 2024 ja 2025 kulutus ollut molempina vuosina noin 7 200 kWh ja sähkön myynti noin 1 900 kWh

Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1 038,43 €