Nikkarinkatu 12

Asemantausta, Lahti | Rivitalo | 3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke, iso terassialue (YJ 3h + k)

182,000 €
Debt-free price
86 m²
Living area
301.00 €/mo
Maintenance fee
1976
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksitasoiseen rivitalokolmioon, joka on rauhallisella sijainnilla Asemantaustassa Lahdessa. Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin etätyötä tekevällekin.

Asunnon alakerta muodostaa kodin yhteiset oleskelutilat. Olohuone yhdistyy luontevasti kauniiseen puusepän tekemään tammikeittiöön. Keittiötä ja olohuonetta jakaa saareke, joka toimii täydellisenä tarjoilupöytänä niin vieraille kuin omalle perheelle. Olohuoneesta on käynti isolle terassialueelle, jossa voit nauttia kesäpäivistä, grillailla tai viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Alakerrassa on myös wc, joka on remontoitu ajattoman tyylikkääksi.

Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, jotka tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja työlle. Lisäksi yläkerrassa on kauniiksi remontoidut sauna, pesuhuone ja erillinen wc. Yläkerran toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston parvekkeelle. Parveke on kiva lisätila kesällä ja sen kautta on hyvä myös tuulettaa esim. petivaatteita tms.

Taloyhtiö on viihtyisä ja rauhallinen, ja piha-alueet ovat siistit ja hyvin hoidetut.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, kaupat sekä Lahden Matkakeskus. Lahden keskustan palvelut ovat lähellä ja alue tarjoaa myös hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.

Tämä koti tarjoaa toimivaa arkea, rauhallista asumista ja mukavaa rivitalotunnelmaa.

Tule paikan päälle ihastumaan, sillä tämä koti kannattaa nähdä!

Varaa yksityisesittelyn tähän kohteeseen soittamalla/sähköpostilla Marjo Hurskainen LKV
p. 040-9322892 tai marjo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6893-7317
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, erillinen wc, parveke, iso terassialue (YJ 3h + k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Huoneiston ikkunoista/parvekkeelta/terassilta on näköalaa ympärillä oleville asuinalueille, joissa omakotitaloja ja rivitaloja.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tammiviilukeittiökaapistot,
valkoiset laminaattitasot.
Tammensävyinen kovapuulattia.
Seinät on maalattu valkoiseksi.
Välitila on laatoitettu valkoisilla laatoilla.
Integroitu astianpesukone, korkea valkoinen jääkaappi-pakastin. Mikrolle on varattu paikka keittiökaapiston sisään. Induktioliesi ja liesituuletin. Erillisuuni (höyry-/pyrolyysitoiminnot).
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran pesuhuoneen seinät on laatoitettu valkoisilla seinälaatoilla. Lattiassa on
10 x 10 vaaleanharmaat lattialaatat. Katto on tervaleppää.
Sadesuihku, kuivauspatteri seinässä, pesutornille paikka. Kph:n ledit ovat himmentimellä.
WC-tilojen kuvaus: 1. Yläkerran erillisessä wc:ssä yksi seinistä on tervaleppäpaneloitu ja katto on tervaleppää. Muut seinät on laatoitettu.
Lattiassa on harmaat kuusikulmaiset lattialaatat. Wc-istuin, valopeili, allaskaapisto.
2. Alakerran wc:ssä katto ja yksi seinistä on sormi-paneelia. Muut seinät on laatoitettu harmaalla seinälaatalla ja lattiassa on harmaat kuusikulmaiset lattialaatat.
Wc-istuin, peili- ja allaskaapit.
Molempien vessojen lattiat ovat vesieristetty.
Lukumäärä: 2
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan seinät ja katto on paneloitu tervaleppäpaneelilla. Tervaleppälauteet. Saunan valaisimet ovat selkänojan taustassa.
Harvian sähkökiuas (seinään kiinnitetty malli).
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone 1.Katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on vaalea laminaatti.
Päämakuuhuoneesta on käynti isolle katetulle parvekkeelle.
Makuuhuone 2. Katto on valkoiseksi maalattua siporexia. Seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vaalea laminaatti. Tamminen työtaso, joka on kiinnitetty seinään. (Työtason yläpuolella oleva avohylly ei kuulu kauppaan).
Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen katto on valkoiseksi maalattua siporexia.
Seinät on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on tammensävyinen kovapuulattia. Olohuoneessa on siirrettävä iso tamminen saareke
( 165 x 79 x 90). Saarekkeen taso on tammea ja laatikostot
tammiviilua.
Muut huonetilat: Yläkerran käytävässä on lisäksi säilytystilaa.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Nykyiset omistajat ovat tehneet mm. seuraavia remontteja huoneisoon: makuuhuoneen kaapistojen siirto ja portaikon rimaseinän teko 2025, liukuovikaapisto alakertaan 2023, terassin laajennus 2021, sisätilojen pintojen ja kalusteiden uusiminen; keittiö, olohuone, makuuhuoneet, wc:t kylpyhuone, sauna (sähköinen lattialämmitys)
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Makuuhuoneiden kaapistojen siirto ja portaikon rimaseinän teko 2025. Liukuovikaapisto alakertaan 2023. Terassin laajennus 2021. Sisätilojen uusiminen kokonaan, sis. keittiö, laminaattilattiat, pesuhuone, sauna,(sähköinen lattialämmitys), wc:t 2020.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Nikkarinkatu 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 911,00 m²
Pihan kuvaus: Huoneiston terassi ja parveke ovat kaakkoon. Aurinko paistaa aamupäivän takapihalle.
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Viemäreiden puhdistus ja kuvaus, vesikattojen ja yläpohjan kuntotarkastus 2026, palovaroittimien uusinta (2 kpl/huoneisto) -25, A-talon pihatien kaivon kunnostus -25, korvausilmasuodattimien vaihto -24, leikkialueen kunnostus -23, sähkö- ja latausinfran valmiuden tekeminen kaikille autopaikoille -23, sähköpää- ja ryhmäkeskusten uusiminen -22, IV-kanavien puhdistus -21, huoneistojen ikkunoiden, parveke- ja terassiovien uusiminen -20, kattojen huoltokäsittely ja puhdistus -19, lämmönsiirrin uusittu -18, julkisivun maalaus -16, A-, B- ja C-talojen huoneistojen välisten aitojen kunnostaminen -14-15, pihavalaistuksen uusiminen -14, huoneistokohtaiset ulkovarastojen laudoitus uusittu -14, kylmäkellarin kunnostus ja laitteiden uusiminen -12, postilaatikot uusittu -10, rakennusten päätyjen elementtisaumat uusittu -09, käyttövesiputket uusittu -98, lämmönsiirtimet uusittu -98.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: varastorakennusten metallikehikoiden maalaus, vesikattojen uusinta 2030, patteriverkoston linjasäätö ja venttiilien uusiminen, pesulan koneet: pesukone, mankeli, kuivain ja linko.
Pihapaikkoja: 23
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaisen asunnon käyttöön kuuluu vähintään yksi autopaikka. Tällä autopaikalla tarkoitetaan A-talossa asunnon edustalla olevaa lähintä autopaikkaa ja B-talossa asunnon etupihalla olevaa autopaikkaa. Talousrakennuksen sivulla olevat paikat on tarkoitettu C-talon asukkaiden käyttöön. C-talon parkkipaikkojen sähkönkulutuksesta peritään erillinen maksu vuosittain.
Maksu on 6,50 €/vuosi 1.7.2026 alkaen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.06.2026
Lainat: 14 825,00 €
Kiinnitykset: 285 900,00 €
Isännöitsijä: Jarkko Heikkilä/HEJA Isännöinti, Savontie 229, 15230 Lahti, puh. 040 826 8611
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Palvelut: Launeen Citymarket n. 1 km, Kauppakeskus Valo n. 750 m., Launeen terveysasema n. 1,3 km,
Päiväkoti: Kaarikadun vuoropäiväkoti n. 1,3 km, Liipolan päiväkoti n. 1,6 km,
Koulu: Lahden ruotsinkielinen koulu n. 350 m. jalan. Lähteen monitoimitalo n. 2,1 km
(1-9) koululuokat, päiväkoti, nuorisotila/ nuorisopalvelut, terveydenhoito ja hammashoitola, liikunta- ja harrastustiloja, suuri piha, pelikentät ja ulkoauditorio
Lotilan koulu n. 1,8 km, jossa luokat 1-6, musiikkipainotteinen
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 200 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Huoneistoon tehdyt korjaukset:
Tarkastusraportti 1. 25.7.2023: Ulkoseinän höyrysulussa epätiiveyskohta, korvausilma tullut rakenteen kautta huoneistoon. Hajuhaitan ilmeinen lähde ollut nurkkauksessa havaitut vaurioituneet puurakenteet. Korjaustoimenpiteet tehty.

Tarkastusraportti 2. 24.10.2023: Rakennuksen lämmitysputkistot on uusittu ja vanhat putket ovat ilmeisesti katkaistuna lattiarakenteessa olevaan vanhaan putkikanaaliin. Edellä mainittu ulkoseinärakenteen korjaus on aiheuttanut sen, että huoneisto on ollut alipaineinen ja korvausilma on tullut vanhojen patteriputkien/niiden läpivientien kautta. Korvausilma patteriputkien kohdalta tulee ilmeisesti vanhasta putkikanaalista, joka on lisännyt hajuhaittaa.
Korjaustoimenpiteet tehty.

Molemmat tarkastusraportit saatavissa kiinteistönvälittäjältä asuntoesittelyn yhteydessä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 301,00 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 344,00 €
Erityisvastike: 43,00 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallitukselle myönnetään valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 kk:n ylimääräinen vastike.