Mannerheimintie 47

Taka-Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 1-2h, avok, kph (yj. 2 h+kk+kh)

260,000 €
Debt-free price
34 m²
Living area
187.00 €/mo
Maintenance fee
1938
Year of construction

Next showing: 20.7.2026 at 18:30-19:00

Valoisa kuudennen kerroksen koti kuin kaupungin tyylikkäin kahvila

Upeassa tummanpuhuvuvassa keittiössä on tunnelmaa. Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, mikä lisää arjen toimivuutta. Tilan jakaa todella tyylikäs lasinen tilanjakaja, toisella puolella on tilaa sängylle, sohvalle ja keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Tämä koti on itselle tehty rakkaudella ja se näkyy yksityiskohdissa, jotka ilahduttavat arkeasi mm. Buster + Punchin valokatkaisimet ja Smegin kodinkoneet.

Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä sauna ja kellarikomero säilytykseen.

Sijainti Mannerheimintiellä yhdistää parhaat puolet kaupungin sykkeestä ja luonnon rauhasta. Taka-Töölön 24-palvelut sekä upeat ulkoilumahdollisuudet Töölönlahdelle, Keskuspuistoon ja Seurasaareen ovat aivan vieressä. Kaupunkielämä ja luonnonläheisyys yhdistyvät tässä osoitteessa täydellisesti, tarjoten asukkaalle mahdollisuuden nauttia molemmista.

Olisiko tässä sinun unelmien ensimmäinen koti? Tällä ainutlaatuisella kodilla on paljon tarjottavaa, joten älä jää paitsi -ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohteen myynti:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
0451360980
pipsa@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 438-444
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1-2h, avok, kph (yj. 2 h+kk+kh)
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 34,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2024 keittiö uusittu kodinkoneineen, liesi (induktio, Smeg), uuni, jääkaappi/pakastin (Smeg), pesuallas/hana, liestituuletin, astianpesukone, taso puu, lattia puu, seinä koristetiili ja hyllyt.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, pyyhepatteri. Seinät ja lattia laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia puu, seinät maali, upea lasiseinä ja ovi.
Muut huonetilat: Kellarikomero, kaapistosta sovittava erikseen.
Muutostyöt huoneistossa: 2023/2024: keittiö ja pinnat. Kylpyhuone edellisen ja omistajan aikaan.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 47
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 985,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1938
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 19.06.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Uusittiin lämmönjakokeskus
2024 Säädettiin vinttihuoneistojen patteriventtiilit, tarkastettiin vesikalusteet ja palovaroittimet, nostettiin taloyhtiön laajakaistan nopeus 10M > 25M (ilman lisäkustannuksia), vuotoilmaisimien asennusta jatketaan mahdollisuuksien mukaan, tyhjennettiin kellari heitteille jätetyistä tavaroista ja hylätyistä polkupyöristä, korjattiin pihapenkit
2023 Terassihuoneistojen lattialämpötekniikka
2021 DNA-laajakaista
2018 Peltikaton maalaus
2016-17 Hissikoneistojen ja sähköistyksen uusiminen
2015-16 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2014 Sisäpihan vihertyöt ja istutukset
2013 Sisäpihan kunnostustyöt (rakenteet)
2011-13 Neljän ullakkohuoneistojen rakentaminen
2009-10 Porrashuoneiden ovien ja lattiapintojen uusiminen, sähkö- ja teleasennuksien uusiminen
2002 Ikkunat
2001 Sähköpääkeskus
1995 Vesikatto, vesi- ja viemärijohdot, kaukolämpölaitteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Vuotoilmaisimien asennus
2025-2027 Lämmitysverkoston tasapainottaminen ja patteriventtiilien uusiminen
2026 Julkisivun vesivahingon korjaus (työselitys olemassa ja tarjouksia saatu vahingon korjaamiseksi)
Kuluvelvoitteet: Yhtiön luotollinen tili OP 50 000 €, josta käytetty 24 288,30 €.

Yhtiössä on ollut taloudellisia väärinkäytöksiä edellisen isännöitsijän aikana. Väärinkäytösten laajuus on tämän hetken tietojen mukaan 69 980,47 euron menetys. Oikeudenkäynti on pidetty, ei varallisuutta.
Rajoitukset: Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksessä seuraava lunastuslauseke:
Osakkailla ja yhtiöllä on lunastusoikeus autopaikkoihin Reijolankadun Paikoitus Oy:ssä, Reijolankadun Paikoitus Oy:n yhtiöjärjestyksen mukaan
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 02.07.2026
Lainat: 313 010,28 €
Kiinnitykset: 1 091 005,00 €
Isännöitsijä: Edward?s Engineering Oy Ab
Dick Lundell
Bulevardi 5 A 7a, 00120 Helsinki
050 539 0963
dick.lundell@edwards.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ullakko/kellarikomero, sauna, pyörävarasto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Palvelut: Alepa Mannerheimintie 80 m, K‑Market Mansku 190 m, Lidl Töölöntullinkatu 350 m, S-market Tullinpuomi 400 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka 600 m, Päiväkoti Päiväpirtti 900 m.
Koulu: Sakari Topeliuksen koulu (alakoulu) 450 m, Töölön yhteiskoulu (yläkoulu) 650 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, raitiovaunut.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 187,00 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 207,40 €
Rahoitusvastike: 20,40 €/kk (0,60 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk