Sepetlahdentie 1

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 1h, avok, kph, las. parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)

178,000 €
Debt-free price
28.50 m²
Living area
128.25 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Valoa, tyyliä ja huoletonta asumista !

Tervetuloa ihastumaan lähes uudenveroiseen, ylimmän kerroksen moderniin yksiöön halutulla sijainnilla. Tässä kodissa yhdistyvät tyylikäs skandinaavinen ilme, toimiva pohjaratkaisu ja erittäin laadukkaat yksityiskohdat, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Varsinainen asuinhuone on reilun kokoinen, ja siihen saa kivasti sijoittumaan kaikki pienen kodin toiminnallisuudet. Vaaleasävyinen, moderni keittiö integroiduilla kodinkoneilla sulautuu tyylikkäästi osaksi kokonaisuutta ja luo ajattoman ilmeen.

Myös kylpyhuone edustaa modernia ja harkittua suunnittelua. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on seinä-wc, reilun kokoinen allas allastasoineen, sadesuihku, tilavat kaapistot sekä näyttävä koko seinän levyinen valaistu peili. Lisäksi kylpyhuoneeseen on varattu tila pesutornille, mikä lisää arjen käytännöllisyyttä.

Kodin todellinen katseenvangitsija on normaalia korkeampi, tilava lasitettu parveke, joka toimii ylimääräisenä huoneena suuren osan vuodesta. Länteen avautuvat vehreät näkymät tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja ja taloyhtiön rauhallinen sisäpiha tarjoaa seesteisen ympäristön.

Mukavuutta asumiseen lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka pitää sisäilman miellyttävänä myös helteisenä kesäpäivänä.

Vuonna 2022 valmistuneessa As Oy Nokkalan Seasidessa asuminen on tehty erityisen helpoksi ja mukavaksi. Taloyhtiön laadukkaisiin yhteisiin tiloihin kuuluvat ylimmän kerroksen saunaosasto, kuntosali sekä upea kattoterassi, josta on näkymät merelle saakka. Lisäksi taloyhtiössä on osakkaiden käytössä pesutupa sekä käytännölliset irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot.

Tämän asunnon sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee alle kilometrin etäisyydellä ja tarjoaa erittäin laajat päivittäispalvelut, monipuoliset liikkeet, ravintolat sekä kattavat hyvinvointi- ja terveyspalvelut.

Arjessa liikkuminen on sujuvaa, sillä bussi kulkee lähes kotiovelta ja metrolle kävelee reilussa kymmenessä minuutissa. Merenrannan lenkkeilyreitit lähtevät lähes kotiovelta, Matinkylän uimaranta, Nokkalan satama ja suosittu Majakkaravintola ovat nekin vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnon ostajalle tai sinulle, joka arvostat modernia asumista, merellistä ympäristöä, laadukasta taloyhtiötä ja erinomaisia palveluita aivan kotiovella.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Pia Lundenberg | 040 522 1967 | pia.lundenberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1971-2027
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avok, kph, las. parveke (YJ:n mukaan 1H+KT)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Metsäiset ja vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihan yli, lännen suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaapisto, jääkaappi pakastelokerolla, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Kodinkoneet integroitu kalusteisiin.
Komposiittiallas, ja välitilassa lasilevy, työtaso laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laadukkaasti varusteltu kylpyhuone; sadesuihku, suihkuseinä, koko seinän levyinen valaistu peili, leveä allastaso, allas, pesukoneliitäntä tilavaraus pesutornille, seinä-wc allaskaappi sekä erillinen kaappi.
Seinät ja lattia laatoitettu, katossa upotetut led-valaisimet.
Mukavuuslattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunaosasto ylimmässä kerroksessa, saunan ikkunasta merinäköala.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Huoneen seinät maalattu, lattia vaaleaksi mattalakattu tammiparketti.
Muut huonetilat: Eteisessä peililiukuovikaapisto, seinät maalattu, lattia valkomattalakattu tammiparketti.
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Nokkalan Seaside, Espoo
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Ålandsbanken tonttirahasto Erikoissijoitusrahasto
Tontin vuokrasopimus päättyy: 29.12.2049
Tontin vuokra: 215 865,00 €
Tontin koko: 4 360,50 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Kumibitumimatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022-2023: Rakentamisvaiheen selvitys - Kiinteistökonsultti PP-Con Oy.
2025 Savunpoistoluukkujen ja - keskuksen huolto ja uudet akut Kera Group Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Kerhotilojen käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi
2026 Aurinkopaneelit
2028 Savunpoistoluukkujen ja keskuksen huolto sekä uudet akut

Mahdollisten aloitettavien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
Kuluvelvoitteet: Yhtiöllä on tililimiitti 20 000 €, josta käytetty 0 €/ 10.7.2026.
Hallipaikat: 48
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön autopaikat myydään omilla osakkeillaan.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Lisätietoa lunastusoikeudesta yhtiöjärjestyksen 10§ sekä välittäjältä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 4 189 691,35 €
Kiinnitykset: 18 508 471,80 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti, p. 020 750 5400 ja asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi. Isännöitsijä Olli Herrala.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarastot, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali (B-rapussa), saunatilat, kerhohuone, talovarasto, irtaimistovarastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09 816 21
Palvelut: Alepa Joosepinkuja n. 280 m, K-Market Matinkylä n. 400 m, Iso-Omena n. 1,1 km, Matinmetsä n. 350 m, Matinkylän ranta n. 600 m. Nokkalan Majakka n. 1 km.
Koulu: Matinlahden koulu n. 600, Mattlidenin koulu n. 1,6 km.
Liikenneyhteydet: Matinkylän metroasema n. 1 km, bussipysäkki n. 65 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: - Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja teranssinsa sisäpuolen hoidosta, puhtaanapidosta ja lumenpoistosta, sekä irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 128,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 890,34 €
Rahoitusvastike: 594,51 €/kk (20,86 €/m²)
Muu vastike: 1,99 €
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus päättää sähköautojen lataussähkönhinnasta todellisten kustannusten mukaan
sekä päättää vesimaksujen tasauslaskutuksen veden hinnasta todellisten kustannusten mukaan. Lisäksi hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on myös valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan
muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Sauna: 20,00 €/kk