Rikulankatu 1

Pikonlinna, Kangasala | Rivitalo | 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.

323,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
244.40 €/mo
Maintenance fee
2021
Year of construction

Harmonista asumista luonnon keskellä Pikonlinnassa

Tervetuloa kotiin, jossa luonnon rauha on osa jokapäiväistä arkea. Vehreä ympäristö, komeat männyt ja alueen kiireetön tunnelma luovat puitteet asumiselle, jossa on helppo hengähtää. Vesijärven läheisyys sekä kotiovelta alkavat ulkoilureitit tarjoavat upeat mahdollisuudet liikkumiseen ja luonnosta nauttimiseen kaikkina vuodenaikoina.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa upea keittiö ja olohuone muodostavat kutsuvan kokonaisuuden. Suuret ikkunat kehystävät ympäröivää mäntymetsää ja tuovat vuodenaikojen vaihtelun osaksi kodin tunnelmaa. Varaava takka luo lämpöä ja tunnelmaa syksyn ja talven iltoihin, kun taas ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta viilentämällä kesällä ja tukemalla lämmitystä talvikaudella.

Kolme makuuhuonetta mukautuvat joustavasti eri elämäntilanteisiin - ne palvelevat yhtä hyvin lastenhuoneina, työhuoneena kuin vierashuoneenakin. Arjen toimivuutta täydentävät kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen ja toinen kylpyhuoneen yhteydessä. Etelään avautuva terassi toimii oleskelutilojen luontevana jatkeena. Se tarjoaa rauhalliset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen ja yhdessäoloon.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Honka on kuuden paritalohuoneiston muodostama omatonttinen taloyhtiö. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autopistokepaikkaa, ja energiatehokas poistoilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys tekevät asumisesta miellyttävää ympäri vuoden.

Pikonlinna on yksi Kangasalan luonnonkauneimmista asuinalueista. Harjumaisemat, Vesijärven rannat, metsäpolut ja uimapaikat löytyvät aivan läheltä tarjoten upeat puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Keskustan palvelut ovat pyörämatkan päässä, ja Tampereelle ajat autolla noin 25 minuutissa.

Huolella suunnitellut tilat ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat harmonisen kokonaisuuden, jossa arki saa rauhallisen rytmin.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 891-1078
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h, kt, kph/wc/s, erillis-wc, khh, ter., var.
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Terassi etelän suuntaan.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Upeassa keittiössä jääkaappi ja pakastekaappi, kiertoilmauuni, liesituuletin, induktiokeittotaso, integroidut astianpesukone ja mikroaaltouuni, kaapistot, kivitasot, laminaattilattia, seinät maalattu. Käynti takapihan tilavalle etelän suuntaiselle terassille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sadesuihku, wc-istuin, pesuallas ja valopeili, kaappi, pyyheteline, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Erillisessä wc:ssä wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi, kaappi, laattalattia, lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, pyykkikaappi, kaapit, siivouskaappi, peililiukuoven takana poistoilmalämpöpumppu, laattalattia, lattialämmitys, seinät maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian Cilindro sähkökiuas 11 kW (etäohjauksella, ohjausyksikkö kodinhoitohuoneen seinässä), laattalattia, Sun Saunan panelointi ja lauteet tervaleppää, lasiseinä ja lasiovi, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaikissa kolmessa makuuhuoneessa laminaattilattiat, seinät maalattu, liukuovikaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu, Tulikiven varaava takka (nuohous osakkaan kustannuksella, vuosittain suoritettu).
Muut huonetilat: Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapit (jakotukit), ilmalämpöpumppu (Mitsubishi Electric LN25, lämmittää ja viilentää, asennettu 2022)
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Rakennusvaiheessa myyjä teettänyt seuraavat muutos- / lisätyöt:
Terassin ulko-ovi vaihdettu alumiinioveksi, varaava takka asennettu,
erillis-wc:n seinät laatoitettu, saunan lasiseinä ja lauteet oman suunnitelman mukaan, saunan kuituvalaisin kiuaslinssillä (ECO 32+1 kuitua), kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen välinen lasiovi, kylpyhuoneessa sadesuihku, kodinhoitohuoneessa Pilp- tilaan asennettu peililiukuovet,
kodinhoitohuoneessa kaapiston välitilaan asennettu alumiinikomposiitti ja kaapin alle ledvalonauha, eteisen kaapiston peililiukuovet, makuuhuoneiden kaapistojen ovet lasi-/ peililiukuovet, keittiön saarekkeessa ja kodinhoitohuoneessa kiintokalusteiden alakaapit muutettu laatikostoiksi, keittiössä integroitu mikroaaltouuni sekä astianpesukone, kivitasot, välitila lasia. Rakentamisen jälkeen 2021 lämpimään ulkovarastoon asennettu laattalattia, erillis-wc:n korkea kosteuden kestävä kaappi, kylpyhuoneen korkea kaappi. Terassille asennettu kaiteet 2022. Ilmalämpöpumppu asennettu 2022, huollettu 2026.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Pikonlinnan Honka
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 000,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 107. Voimassa 12.10.2031.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiössä suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset:
2023 Tontin osto
2024 Pieneläinverkotus seinien yläosaan
2024 Nibe huolto
2025 Pieneläinverkotus seinien alareunaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan lähivuosien aikana tiedossa olevat korjaukset ja perusparannukset, 5-vuoden korjaussuunnitelma: IV-kanavien nuohous, Nibe-huolto, palovaroittimien uusinta, kosteiden tilojen silikonisaumausten tarkistus/uusinta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu kaksi tolppapaikkaa (paikat 11 ja 12).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 92 609,00 €
Isännöitsijä: CL-Isännöinti Oy / Christer Lind
0400 838 832 / c.lind@jippii.fi
Kaltintie 10, 36600 Pälkäne
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtotapa: koneellinen tulo ja poisto, lämmöntalteenotto, antennijärjestelmä: Elisa kaapeli-tv ja Elisa valokuitu. Jokaisella osakkaalla oma nettisopimus Elisan kanssa, myyjällä Elisa Netti 600M, hinta 40,99 €/kk.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki, kaavoitus.
Palvelut: K-Market Mäntyveräjä 3,5 km, K-Supermarket Kangasala 4,6 km, S-Market Kangasala 6,4 km, Prisma Kangasala 10,8 km.
Päiväkoti: Rikun Päiväkoti 1,1 km, Päiväkoti Touhula VekaraMäki 3,6 km.
Koulu: Tursolan koulu (1.–2. lk) 4,5 km, Kirkkoharjun koulu (alakoulu) 4,7 km, Pikkolan koulu (yläkoulu) 5,8 km, Tredu - Kangasalan toimipiste 5,8 km, Kangasalan lukio 6,6 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Reumantie 350 m, bussilla noin 40 minuuttia ja autolla noin 25 minuuttia Tampereen keskustaan.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 244,40 €/kk (2,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 244,40 €
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiperusmaksu 10,14 €/huoneisto/kk + vesimaksuennakko 19,00 €/hlö/kk, tasaus oman mittarin mukaan. Vesimaksu: 6,72 €/m3 kaupungin tariffihinta. Sähkönkulutus (sis. lämmitys- ja taloussähkö) ollut vuonna 2025 / 2 hlön talous: noin 8 227 kWh/v, sähkön hinta (Porvoon Energia Oy) noin 755,15 €/v ja sähkön siirto (Elenia Oy) noin 990,49 €/v, yhteensä noin 1 745,64 €/v = noin 145,47 €/kk. Myyjä käyttänyt polttopuita takassa noin 1 m3 / vuosi.