Laulurastaantie 18

Villähde, Lahti | Rivitalo | 3mh, k, oh, kph, s, wc, katettu terassi (Yj:4h+k+s)

174,000 €
Debt-free price
98 m²
Living area
243.12 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Villähteen rauhassa sijaitseva yksitasoinen rivitalokoti tarjoaa mukavaa asumista omalla tontilla, katetun terassin ja oman autotallin myötä.

Tämä valoisa koti henkii huoliteltua tunnelmaa vaaleiden sisustussävyjen ja hyvin hoidettujen pintojen ansiosta. Keittiö on toimiva kokonaisuus, josta löytyy induktioliesi ja erillisuuni arjen sujuvoittamiseksi. Kolme makuuhuonetta sekä avara oleskelutila muodostavat käytännöllisen pohjan, jota täydentää oma sauna uusittuine lauteineen. Kylpyhuoneen mukavuutta lisää lattialämmitys, ja katettu terassi tarjoaa oman rauhaisan ulkotilan.

Asunto Oy Rastaankoti on hyvin hoidettu, omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa mittavat korjaukset on jo vastuullisesti hoidettu. Käyttövesiputkisto on saneerattu, ja vesikaton pinnoitus sekä aluskatteen uusinta on tehty aivan viime vuosina. Merkittäviä remontteja ei ole tällä hetkellä tiedossa. Lämmitystä ja asumismukavuutta tukevat ilmalämpöpumput, ja kohteen yleiskunto on hyvä. Asuntoon kuuluu oma autotalli, ja tilava tontti tarjoaa vehreän ja rauhallisen ympäristön säilytystiloineen.

Villähde on viihtyisä pientaloalue Lahdessa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja rauhallinen asuinympäristö. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, ja lähiympäristö tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen luonnon keskellä. Puistomainen tunnelma ja väljä rakenne tekevät asuinalueesta miellyttävän arjen tukikohdan.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin paikan päälle - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Tommy Salminen | 040 158 0459 | tommy@bo.fi | Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/tommy-salminen#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7975-8987
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3mh, k, oh, kph, s, wc, katettu terassi (Yj:4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 98,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kattoon asennettu akustiikka rimalevy 2025.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet uusittu ja seinät maalattu 2022. Kiuas uusittu 2019.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Rastaankoti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 061,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.5.2029.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Radonkaivot
2001 Veden puhdistin
2002 Myrskytuhojen korjaus, yläpohjan lisäeristys
2003 TV-antenni digitalisointi
2004 Puutarhavaja hankittu, etupuolen vuorilaudat uusittu, sähköpatterit uusittu
2005 Lämminvesivaraajat uusittu
2006 Ovet ja ikkunat uusittu
2008 Ilmalämpöpumput hankittu
2010 Ilmavaihtokanavien puhdistus
2011-2012 Radon mittaus
2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus suoritettu, hankittu painepesuri
2012-2017 Terassien rakentaminen
2014 Kattohuolto ja lumiesteet
2015 Piha-aitojen uusimista
2016 Pihapuiden kaatoa
2017 Sammuttimen tarkastus, ruohonleikkurin ja katuharjojen hankinta, ilmalämpöpumppujen huolto
2018 Pyörävaraston ja kuivaushuoneen lattioiden maalaus, lukitusten vaihto, IV-kanavien nuohous
2019 Käyttövesiputkiston saneeraus, energiatodistuksen uusiminen
2020 Lumiesteet takapihojen puolelle, huippuimurien tarkastus ja korjaus
2021 Autotallien edustojen sadevesien ohjaus
2023 Ilmalämpöpumppujen huolto
2024 Vesikattopinnoitus, kattoruoteiden ja aluskatteen uusinta
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2026 Kiinteistön katon aluskatteen tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Rännien vaihdontarpeen tarkastus
2026 Viemärituuletusputkien eristäminen ja kunnostaminen, painestuksen mittaukset asuntoihin
2026 Otsalautojen maalaus
Autotallit: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asuntoon kuuluu autotallipaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.07.2026
Lainat: 3 464,86 €
Isännöitsijä: IsännöintiGlow Oy
Heli-Annika Kuosmanen
050 462 3746
kuosmanen@isannointiglow.fi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki 03-8142355
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,12 €/kk (2,48 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 243,12 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Veden tasausmaksut kolmesti vuodessa.
Hallituksella on oikeus periä enintään 2 kk:n hoitovastike ja/tai pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne edellyttää sitä.
Hallituksella on oikeus korottaa hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta 0,20 eur/osake tilikauden aikana, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne edellyttää sitä.