Vapaudenkatu 38

Keskusta, Jyväskylä | Kerrostalo | 4h+k+kph+s

285,000 €
Debt-free price
118 m²
Living area
472.00 €/mo
Maintenance fee
1968
Year of construction

Jyväskylän ydinkeskustan sykkeessä avautuu tilava kolmen makuuhuoneen, olohuoneen ja keittiön koti, josta silmä lepää niin Kirkkopuiston vehreyteen kuin kohti Jyväsjärven maisemia.

Tämä vuonna 2004 remontoitu läpitalon huoneisto tarjoaa valoisat ja monikäyttöiset tilat, joissa ydinkeskustan poikkeuksellisen avarat näkymät kuuluvat arjen luksukseen. Viehättävän huoneiston erittäin tilava keittiö on oikea kodin sydän! Keittiön ikkunoista avautuu näkymä Kirkkopuistoon, kun taas olohuoneesta ja lasitetulta parvekkeelta katse kantaa Jyväsjärvelle asti. Kodin sydämeen kuuluu myös oma sauna sekä tunnelmaa tuova takka.

Vuonna 1968 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo asumiseen kaivattua vakautta. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti mittavia kunnostuksia: käyttövesijohdot on uusittu ja viemärit pinnoitettu, sähköjärjestelmä on saneerattu ja ikkunoita sekä parvekeovia on uusitttu. Lisäksi muita kunnostustoimia on tehty aktiivisesti.

Sijainti Jyväskylän ydinkeskustassa on mitä keskeisin, sillä kaupungin monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki vain muutaman minuutin kävelyetäisyyden päässä. Ikkunoista on kiva seurata eläväistä kaupunkia ja toisaalta Kirkkopuiston rauhaa. Huoneistossa itsessään on kuitenkin seesteinen, arvokas tunnelma. Tämä on kotinsa ydinkeskustan arvostetulle sijainnille haluavalle harvinaisen houkutteleva mahdollisuus!

Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa myös erillinen autohallipaikka!

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kaupunkikotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Daniel Hakasaari
040 706 4588
daniel.hakasaari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1687-1758
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 118,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Keittiöstä näkymät Kirkkopuistoon. Olohuoneesta sekä parvekkeelta maisemat kohti Jyväsjärveä.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistoremontti vuonna 2004, jonka yhteydessä remontoitu wc-tilat, kylpyhuone, sauna, keittiökalusteet, vaihdettu lattiamateriaaliksi parketti ja tapetoitu seiniä.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Jyvässalama
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 646,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1968
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.5.2030.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Hallituksen selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä:
-vesikatteen uusiminen liikehuoneistojen katolle 1990
-sisäpihan pysäköintitason vesieristyksen korjaus 1993
-päädyn lämpörappaus 1995
-2.krs liikehuoneistojen ikkunat uusittu 2002
-etupihan vesieristeen korjaus 2003
-lukituksen uusiminen Exec 2004
-parvekelasit, ovipuhelimet ja hissit, porraskäytävien maalaus 2005
-patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2007-2008
-porttikongin seinien kunnostus ja porttikongia vasten olevien liikehuoneistojen ikkunoiden uusiminen 2011
-takapihan ikkunoiden uusiminen 1 kerroksessa 2011
-pohjakuvien päivittäminen 2011-2012
-vesi-, viemäri- ja sähkösaneerauksen suunnittelu ja asbestikartoitus 2012
-sähkösaneeraus (uudet nousujohdot, sulaketaulut, keskukset tarvittavilta osin, parikaapelijärjestelmä, antenniverkoston uusiminen, verkkovirtaan kytketyt palovaroittimet ja muut toimenpiteet) 2013
-käyttövesijohtojen uusiminen ja viemäreiden pinnoitus/sukitus 2013
-ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus liikehuoneistot 1,2,3,4,5,6 (osittain) ja 10 (osittain) 2015
-autohallin nosto-ovi sekä lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019
-ilmanvaihtokanavien uusiminen liikehuoneisto 6, siltä osin kuin aiemmin uusimatta 2019
-ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus 2 kerroksen liikehuoneistot sekä lh 10 siltä osin kuin aiemmin uusimatta 2020-2021
-ikkunoiden ja parvekeovien/parvekeikkunaseinien uusiminen kerrokset 3-5 2022
-elementtisaumojen uusiminen 2023
-parvekkeiden sisäpintojen (ei lattiat eikä ikkunaseinä) korjaukset tarvittavilta osin 2024
-valvontakameroiden asennus porttikongiin ja takapihalle 2024
-Kilpisenkadun ja Vapaudenkadun varren autohallin maanpaineseinien eristys ja tarvittavat salaojakunnostukset 2024
-elektromekaaninen lukitus (Ilog) 2025
-autohallin nosto-oven uusiminen 2025
-palovaroittimien uusimiset 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle:
-teräskaiteiden/aitojen huoltomaalaus ja pellitykset
-nauhaelementtien betonikorjaukset ja impegrointi
-ulkoalueisiin liittyvien rakenteiden korjauksia
-kaikkien vesikattojen kermikatteiden uusiminen
-saunaosaston peruskorjaus
-jätepisteen uudistaminen
-maantaso liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen
Hallipaikat: 27
Pihapaikkoja: 26
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka ap19 osakenumerot 1109 - 1116. Autopaikkavastike 25€/kk. Autohallipaikan ap19 velaton myyntihinta 10.000 euroa. Autohallipaikan ap19 lainaosuus 30.6.2026 ollut 166,89 euroa. Lainaosuus on maksettavissa. Ajantasaiset korkotiedot saatavilla isännöitsijältä.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee osakkeena olevia autohallipaikkoja. Lisätiedot yhtiöjärjestys 16§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 69 238,21 €
Kiinnitykset: 665 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy
Vapaudenkatu 40-42
40100 Jyväskylä
Isännöitsijä
Kari Kallio
010 7786 715
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, väestönsuoja. pyörävarasto, ullakon varastokomerot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot:kartta.jkl.fi. Alueella on muutolla asemakaavoituksen muutos. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa laadukasta, arvokkaaseen rakennettuun kulttuuriympäristöön ja kaupunkikuvaan soveltuvaa täydennysrakentamista ydinkeskustaan. Lähtökohtana ovat myös keskustan kehittämishankkeen ja keskustavision tavoitteet sekä korttelialueen keskitettyjen pysäköinti -ja huoltoliikenneratkaisujen tutkiminen. Lisätiedot: https://www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/vireilla
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 472,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 522,74 €
Rahoitusvastike: 50,74 €/kk (0,43 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. kylmävesimaksu 7,80/m3, lämminvesimaksu 13,80€/m3, varastovuokra 15€/kk, autopaikkavuokra kylmä 30€/kk, autopaikkavuokra lämmin 40€/kk, autohallivuokra 65€/kk. Käyttösähkö kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kotivakuutus sopimuksen mukaan.
Ostaja vastaa kaupasta menevästä varainsiirtoverosta (1,5%).
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk