Toivoniementie 6

Toivoniemi, Oulu | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc

139,000 €
Debt-free price
47 m²
Living area
195.05 €/mo
Maintenance fee
1954
Year of construction

Etsitkö uutta asuntoa vesistönäkymin? Tämä heti vapaa kerrostalokaksio tarjoaa juuri sitä.

Tervetuloa hurmaavaan kerrostalokaksioon, jossa yhdistyvät 1950-luvun viehättävä arkkitehtuuri ja moderni asumismukavuus! Tämä Toivoniemenessä sijaitseva koti tarjoaa tilavan ja valoisan kokonaisuuden, joka huokuu kodikkuutta ja tyyliä. Kodin kaikista ikkunoista ja parvekkeelta on avautuu mahtava vesistönäkymä Tuiranväylään sekä Hartaanselälle päin.

Asunto on pohjaratkaisultaan toimiva ja sijatsee talon ylimmässä kerroksessa. Kodista löytyy yhtenäinen olohuone/keittiö, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone/wc. Asunto on remontoitu noin 15 vuotta sitten, säilyttäen kuitenkin ripauksen mennyttä aikaa, minkä ansiosta kokonaisuus on yhtenäinen ja persoonallinen. Kylpyhuoneen toimiva suunnittelu tekee siitä sekä käytännöllisen että miellyttävän käyttää.

Oma tontti ja hyvin hoidettu taloyhtiö pitää hoitovastikkeen kohtuullisena. Suuria remontteja on yhtiöön tehty paljon mm. kv-putket, viemärit, sähköt ja hissi. Toivoniemen asukkailla on käytettävissä myös yhteinen sauna.

Toivoniementie sijaitsee erinomaisella paikalla Oulussa, jossa kaikki kaupungin palvelut ovat käden ulottuvilla. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja keskeinen sijainti tekevät arjen sujuvaksi – lähellä olevat koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet takaavat monipuolisen ympäristön asumiseen.

Tämä asunto kutsuu sinut viihtymään, ja suosittelemme lämpimästi tutustumaan siihen paikan päällä!

Kimmo Raappana
044 243 6417
kimmo@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14806-15134
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph/wc
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Siltavahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 964,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 08.04.2036 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1996 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1998 Lukitusuudistus
2000 parvekekorjaus ja julkisivumaalaus
2011 Vesikaton uusinta
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, iv-koneen uusinta ja ilmanvaihdon tasapainotus, lämmönvaihtimen uusinta, lämmitysverkon venttiilien uusinta ja lämmön tasapainotus, piha-alueen kunnostukset ja sadevesiviemäröinti, saunaosaston rakentaminen, hissi uusittu, talotekniikan peruskorjaus
2013 Julkisivun huoltomaalauksia ja autotallin ajoluiskan kunnostus, Ekonor lämpövahti
2016 Peltikatto maalattu ja omenapuut istutettu
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, pihaportaiden kunnostus
2021 Pyörävaraston uudelleenjärjestely
2022 Märkätilojen kuntokartoitus
2023 Vesikatteen välttämättömät huoltokorjaukset, kattovarusteiden asennus
2024 Ikkunasuodattimien vaihto ja parvekeovien tiivistysten uusinta
2025 Palovaroittimien uusinta
2025 Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy:n lämmitysverkoston uudistaminen. Verkoston kunnossapitovastuu siirtynyt muutoksen myötä Oulun Energialle
2025 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Kuntoarvio+PTS
2026 Julkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden hankesuunnittelu
2026 Kellarikerroksen valurautaisten viemärien kunnon selvitys/tutkimus
2026-2027 Julkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden suunnittelu
2026 Toivoniemen Huoltokeskuksen mahdollisten remonttien tai muiden eri vaihtoehtojen toteutus
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2027-2028 Autotallin ovien kunnostus (suoritetaan julkisivukunnostuksen yhteydessä)
2027-2028 Liiketilan ikkunoiden kunnostus/uusinta (suoritetaan julkisivukunnostuksen yhteydessä)
2027-2028 Julkisivun ja parvekkeiden korjaustöiden toteutus
2027 Ikkunasuodattimien vaihto 3 vuoden välein, seuraavan kerran vuonna 2027
2032 Lämmönvaihtimen uusinta, lämmön tasapainotus
Autotallit: 1
Sähköpistokepaikat: 18
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan 18 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 148 452,74 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola |p. 0207480230 | www.kiinteistotahkola.fi
Ilkka Savela | ilkka.savela@kiinteistotahkola.fi | 0207 4802 232
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Koneellinen poistoilmanvaihto.

Yhtiö omistaa Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy:n osakkeita, joiden kirjanpidollinen arvo on 19 720,03 eur. Huoltokeskus tuottaa ja jakaa osakastaloyhtiöille niiden tarvitseman lämmön sekä hoitaa osakastalojen talonmiestoimen ja porrassiivouksen. Huoltokeskuksen varaussauna ja pesula ovat alueen asukkaiden käytössä.

Toivoniemen Asuntoyhtiöiden Huoltokeskus Oy:n edustajat ovat käyneet tilikauden aikana Oulun kaupungin kaavoituksen kanssa aloituskeskustelun koskien Huoltokeskusrakennuksen mahdollisuuksia tulevaisuudessa. Museoviraston edustajat ovat käyneet tutustumassa kohteeseen ja antavat kaavoitukselle lausunnon. Huoltokeskuksen tulevaisuuden suunnittelu etenee yhteistyössä Oulun kaupaungin kaavoituksen kanssa.

Talonyhtiössä on tupakointikielto.

Yhtiön välittömään hallintaan kuuluvat talonmiehen asunto nro 2 36 m², myymälätilat 126 m², varastotilaa 29 m² sekä askartelu- ja urheiluvälinetiloja 75 m² (Yhtiöjärjestys) / sauna, kuivaushuone, varasto - ullakko (Isännöitsijäntodistus).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella käynnissä kaavamuutos 564-2601. Lisätiedot välittäjältä ja Oulun kaupunki 08-558 410.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen
purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 195,05 €/kk (4,15 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 195,05 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten mukaisesti. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asuinkerrostalon verotusarvo on virheellisesti tallennettu verottajan järjestelmään vuodesta 2013 alkaen. Tämän vuoksi verottaja oikaisee kiinteistöveroa vuosille 2023-2025 ja kiinteistöveron määrä myös jatkossa noin puolet suurempi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 25,00 €/kk