Akatemiantie 12

Historiallinen huvila puutarhakaupungin sydämessä, ajaton arkkitehtoninen helmi Kauniaisissa

Harvoin tarjolle tulee koti, jossa historia, arkkitehtuuri ja vehreä ympäristö muodostavat näin harmonisen kokonaisuuden. Kauniaisten arvostetulla Akatemiantie 12 D erillistalo on alkujaan ollut Villa Korpivaarana tunnettu huvila, jonka arkkitehti Barbro Ehrnrooth suunnitteli vuonna 1952.

Aikakauden parhaiden asuinrakennusten tavoin talo edustaa korkeatasoista suomalaista modernismia, jossa mittasuhteet, luonnonvalo ja ympäröivä puutarha muodostavat ajattoman kokonaisuuden. Rakennuksen henki tuo mieleen Lauttasaaren, Kuusisaaren, Kulosaaren ja Tapiolan arvostetut 1950-luvun arkkitehtikodit, kodit, joissa asumisen laatu, materiaalien kestävyys ja harkittu muotoilu ovat säilyttäneet arvonsa vuosikymmenestä toiseen. Tämä on vintage-arkkitehtuuria parhaimmillaan: ajatonta, kodikasta ja yhä tänä päivänä poikkeuksellisen modernia.

Sittemmin alkuperäinen huvilatontti on kehitetty neljän erillistalon muodostamaksi asunto-osakeyhtiöksi, jossa jokainen osakas vastaa itsenäisesti oman rakennuksensa sekä hallinta-alueensa ylläpidosta ja asumiskustannuksista. Talo D hallinta-alue käsittää peräti 2 235 m2 yhtiön 5 682 m2 puutarhatontista, tarjoten poikkeuksellisen paljon omaa rauhaa keskellä Kauniaista.

Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaispinta-ala on 350 m2, ja tilat jakautuvat toimivasti useaan tasoon. Kodissa on 6-8 huonetta, keittiö, saunaosasto, kodinhoitohuone, työ- tai askarteluhuone, kaksi erillistä varastoa sekä kahden auton autotalli. Pääkerroksen avara olohuone, erillinen ruokasali ja keittiö muodostavat kodin sydämen, tilat, joissa suuret ikkunapinnat tuovat puutarhan osaksi sisätiloja kaikkina vuodenaikoina.

Yläkertaan noustaan näyttävää, kauniisti kaartuvaa portaikkoa pitkin, ja siellä sijaitsee kolme viihtyisää makuuhuonetta. Alakerrassa arkea täydentävät tunnelmallinen saunaosasto, työ- tai askarteluhuone sekä katettu terassi, joka avautuu vehreään puutarhaan. Pohjakerroksessa sijaitsevat tekniset tilat sekä tilava kahden auton autotalli.

Rakennuskokonaisuuden sijoittelu kolmeen erilliseen rakennusosaan on mahdollistanut arkkitehdille poikkeuksellisen vapaat kädet yhdistää sisä- ja ulkotilat toisiinsa. Jokainen näkymä on harkittu, jokainen kulkureitti johdattaa kohti uutta puutarhan näkökulmaa. Täällä puutarha ei ole vain piha, se on olennainen osa kodin arkkitehtuuria ja elämäntapaa. Suojaisaan puutarhaan kätkeytyy tunnelmallinen pergola, joka toimii kesäkeittiönä ja olohuoneen luonnollisena jatkeena. Runsaat istutukset, varttuneet puut ja pensaat luovat yksityisen keitaan keskelle puutarhakaupunkia. Pihasta löytyvät myös mustikkametsä ja metsämansikat, pieniä, harvinaisia yksityiskohtia, jotka tekevät arjesta ainutlaatuista.

Tämä koti tarjoaa enemmän kuin neliöitä. Se tarjoaa elämäntavan, jossa arkkitehtuuri, historia ja luonto kohtaavat. Se on koti ihmiselle, joka arvostaa ajattomuutta, laatua ja ympäristöä, jonka kaltaisia rakennetaan vain kerran. Nyt avautuu harvinainen mahdollisuus jatkaa Huvilan historiaa.

Lisätiedustelut ja yksityisesittelyn varaus;
asuntomyyjä, KTM, partner Kenneth Katter + 358 45 864 8062 ja kenneth@bo.fi

Vissa hus byggs för att bo i. Andra blir en del av platsens historia.

Villa Korpivaara på Akademivägen 12 D hör utan tvekan till den senare kategorin.

Denna villa ritades av arkitekt Barbro Ehrnrooth och stod färdig år 1952. Den representerar den nordiska efterkrigstidens arkitektur när den är som bäst, med omsorg om proportioner, dagsljus, hållbara material och samspelet mellan huset och den omgivande naturen.

Atmosfären för tankarna till Djursholm och Danderyd utanför Stockholm, där stora villor omges av lummiga trädgårdar och arkitekturen utgör en naturlig del av landskapet. I Finland finns samma känsla i de mest uppskattade villakvarteren i Grankulla, Hagalund, Brändö, Drumsö och Granö.

Bostaden omfattar enligt bolagsordningen totalt 350 m² och disponerar över en egen gårdshelhet om hela 2 235 m² av bostadsbolagets 5 682 m² stora tomt. Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med vardagsrum, matsal och kök i entréplanet. En elegant trappa leder upp till tre sovrum medan den nedre våningen rymmer bastuavdelning, arbetsrum samt en skyddad terrass mot trädgården. I källarplanet finns tekniska utrymmen, förråd och dubbelgarage.

Trädgården är en upplevelse i sig.

En undangömd pergola fungerar som sommarkök och vardagsrum under bar himmel. Mogna träd, planteringar och naturliga skogspartier skapar en sällsynt privat miljö mitt i Grankulla. Här finns till och med egna blåbär och smultron, en påminnelse om hur nära naturen man kan leva utan att ge avkall på stadens bekvämligheter.

Villa Korpivaara är mer än ett hem.

Det är ett stycke finländsk arkitekturhistoria och en unik möjlighet att bli nästa förvaltare av ett av Grankullas mest särpräglade villaboenden.

Välkommen att boka en privat visning; bostad bostadsförsäljare, EM, partner Kenneth Katter
+35845 864 8062 och kenneth@bo.fi

Villa Korpivaara, a private architectural estate in the heart of Kauniainen's Garden City

There are houses that respond to the needs of their time.Then there are houses that transcend it.

Completed in 1952 and designed by architect Barbro Ehrnrooth, Villa Korpivaara belongs unmistakably to the latter. Conceived during the golden era of Nordic residential architecture, the house embodies a philosophy that remains remarkably contemporary: generous proportions, abundant natural light, carefully orchestrated views and a seamless dialogue between architecture and landscape.

Over the decades, the original villa estate has evolved into an intimate housing company of only four detached residences. Residence D occupies approximately 2,235 square metres of beautifully established gardens within the original 5,682-square-metre estate while offering a total floor area of 350 square metres according to the Articles of Association.

Its greatest luxury, however, cannot be measured in square metres.

It is the rare sense of permanence.

The atmosphere recalls the distinguished residential districts of Djursholm and Danderyd outside Stockholm, where architecture has long been regarded as part of a cultural landscape rather than merely real estate. In Finland, the same architectural lineage can be found in the finest homes of Tapiola, Kulosaari, Kuusisaari and Lauttasaari, places where exceptional design has quietly appreciated through generations.

Villa Korpivaara belongs naturally within this tradition.

The residence unfolds across several carefully composed levels. The principal floor is devoted to entertaining and everyday living, where an elegant living room, formal dining room and kitchen are arranged around views towards the surrounding gardens. Large windows dissolve the boundary between indoors and out, allowing the changing seasons to become an integral part of daily life.

A sculptural staircase rises gracefully to the private family quarters, accommodating three bedrooms in an atmosphere of calm and intimacy.

The lower level houses the wellness facilities, utility spaces and a versatile studio or home office opening onto a sheltered terrace, while the basement accommodates technical facilities, generous storage and a double garage.

Throughout the home, architecture never seeks attention.

Instead, it creates an effortless backdrop for living.

Perhaps nowhere is this more evident than in the gardens themselves.

Rather than functioning as a garden surrounding a house, the landscape becomes another living space entirely. Mature trees, flowering shrubs and winding pathways reveal carefully framed views at every turn. Hidden within the greenery lies a secluded pergola serving equally as an outdoor dining pavilion, summer kitchen and open-air living room.

Blueberry shrubs and wild strawberries still flourish naturally within the grounds, quietly reminding their owners that nature remains only a few steps beyond the terrace.

Homes of this calibre are increasingly rare.

Not because they are large.

But because the values that shaped them, architectural integrity, craftsmanship, landscape and longevity, cannot easily be recreated today.

Villa Korpivaara is therefore more than a distinguished residence.

It is an opportunity to become the next custodian of an enduring piece of Finnish architectural heritage, discreetly positioned within one of the Helsinki region's most coveted garden communities.

Please connect to book a private showing; partner, MSc Kenneth Katter +358 45 864 8062