Marttilantie 29

Madekoski, Oulu | Omakotitalo | 3mh,työh/mh,oh,kirjasto/rt,kph/wc,vh,th,ph,kph,s,vh

995,000 €
Debt-free price
267 m²
Living area
1982
Year of construction

Tervetuloa Oulun omaan Southfork Ranchiin, unelmien hevostilaan Oulujoen rannalla vain vartin ajomatkan päässä kaupungin keskustasta.

Madekosken kartanotyylinen omakotitalo tarjoaa runsaasti tilaa suurellekin perheelle kahdessa kerroksessa. Sisätiloista löytyy neljä makuuhuonetta, joista yksi taipuu tarvittaessa työhuoneeksi, sekä tilava olohuone ja oma ruokailutila. Arjen ylellisyyttä tuovat viihtyisä sauna, kodinhoitohuone ja lämpöä luova takka. Kokonaisuus on harmoninen ja toimiva, ja se taipuu monenlaisen elämäntyylin tarpeisiin.

Alakerran tunnelmallinen takkahuone ansaitsee erityismaininnan. Tila on mukavan valoisa ja siitä on suora käynti myös ulos, mikä tekee siitä luontevan kokoontumispaikan niin arkeen kuin juhlaan. Alakerrasta löytyy myös oma uima-allastila, joka ei ole ollut viime vuosina käytössä.

Kiinteistö on ennen kaikkea hevosihmisen aito unelma. Noin kahden hehtaarin tasamaatontti on suunniteltu hevosharrastuksen ehdoilla. Tilalta löytyvät sekä ylä- että alatalli, joista kummastakin löytyvät karsinat, pesupaikka ja satulahuone. Ylätallissa on lisäksi oma loimien kuivaushuone sekä runsaasti varastotilaa. Tallista on suora käynti maneesiin, ja kahviosta avautuu näkymä maneesin puolelle. Tallien lisäksi käytössä on tilava lämpöeristetty maneesi, jonka noin tuhannen neliön hallista löytyvät katsomo, ledvalaistus, vesiliitännät sekä oma ilmanvaihto ja lämmitys, mikä mahdollistaa harjoittelun ympäri vuoden. Rannan tuntumaan sijoittuu useita hevostarhoja, joita on kaikkiaan seitsemän, ja osassa niistä voi pitää useampaa hevosta.

Alatallin yhteydessä on oma tallikämppä tupakeittiöineen, makuuhuoneineen ja kylpyhuoneineen, mikä tuo mukavuutta niin pitkiin tallipäiviin kuin vieraiden majoittamiseen. Talon suuret peruskorjaukset on tehty ajan saatossa harkiten: vesikatto on saneerattu, salaojat uusittu ja lämmitysjärjestelmänä toimii huollettu maalämpö, minkä lisäksi märkätiloja on putkiremontoitu ja kunnostettu. Omakotitalon yhteydessä on lisäksi tilava autotalli, joka tarjoaa katetun autopaikan. Oma ranta Oulujoen varrella ja avara maalaismaisema tekevät pihapiiristä ainutlaatuisen rauhaisan.

Madekoski on idyllinen maalaisympäristö Oulujoen kauniissa jokimaisemissa, jossa yhdistyvät luonnonläheinen rauha ja väljyys. Alueen puistomainen tunnelma ja avarat maisemat tarjoavat erinomaiset puitteet niin hevosharrastukselle kuin koko perheen elämälle. Silti Oulun keskustan palvelut ovat vain noin vartin ajomatkan päässä, joten maaseudun rauha ja kaupungin palvelut kulkevat käsi kädessä.

Tämä on kohde, jollaisia tulee myyntiin vain harvoin. Tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen hevostilaan paikan päälle ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Eija Tyybäkinoja
0400 941 615
eija.tyybakinoja@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3mh,työh/mh,oh,kirjasto/rt,kph/wc,vh,th,ph,kph,s,vh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 267,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksien mukaan talon asuinpinta-ala on 267 m² (yläk. 179m²+kellari 88m²) ja kerrosala 349m².
Tallirakennuksen pinta-ala n. 252,8 m² ja maneesirakennuksen pinta-ala 1000m²+ varastotilat.
Liesi: Keraaminen, muu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesikupu, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit: laatta, muovi
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, korkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muut säilytystilat: Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa: 2023 Vesikaton saneeraus(huopakatto uusittu, katolle lisätty 3 kpl alipainetuulettimia sekä 2 kpl kattoluukkuja. Antenni. Piippujen pellitykset ja sadevesikourut ja syöksyt sekä talotikkaat. Korvausilmaventtiilien lisäys tuuletusikkunoihin, yläkerran huippuimurin uusiminen.
2023-24 salaojaremontti(Vesivek salaojat Oy). 2023 kiertovesipumppu uusittu ja maalämmön huolto. 2024 alakerran wc:n remontti, vesikalusteet+vesieristeet, putkistojen uusiminen. 2025 joulukuu maalämpöpiirin kiertovesipumppu uusittu ja maalämmön huolto 2026 ja betonielementtien saumauksien uusiminen.
Maalämpö (Oilon) uusittu laitteineen 2010.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Koneellinen tuloilma (kone alakerrassa) kone ei toimi. Alakerrassa oma huippuimuri (katolla kone, kosteat tilat wc vh) ei toimi. Yläkerran huippuimuri (katolla kone, wc:t khh,vh) uusittu -23.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 267,0 m² (267,0 m²)
Kiinteistötunnus: 564-404-40-122
Tyyppi: Määräosa
Kortteli/Kiinteistön nimi: Rantapelto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,000 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Myydään noin 2 ha määräosa, josta tehdään hal.jakosopimus.
Tontilla on omakotitalo, kaksi tallirakennusta (ylä- ja alatalli), maneesi ja hevostarhoja.
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Puu, tiili, betoni
Muut rakennukset: Asuinrakennus, Talli, Muita rakennuksia, Autotalli
Alatalli jossa heinälato, karsinat, pesupaikka, varustehuone/satulahuone+tallikämppä jossa tupakeittiö,mh,kph/wc.

Ylätalli jossa karsinat, pesupaikka, satulahuone, loimien kuivaushuone.
Maneesi n. 1000m², lämpöeristetty halli jossa myös katsomo. Hallissa on kost.poistaja/ilmastointi/huippuimuri(ilmanvaihtokone), sähköt, valaistus, vesijohto, lämmitys.
Hevosille on tarhoja (rannan ja alatallin välissä sekä alatallin vieressä yht. 7 kpl, jossa osassa voi pitää useampaa hevosta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 1.krs koneellinen poistoilmanvaihto,huippuimuri.
Vesijohto: Vesiosuuskunta
Viemäri: Umpisäiliö

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Rannan kuvaus: Oulujoen varrella
Vesistön nimi: Oulujoki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö yht n. 22000kwh/v, josta lämmityksen osuus n. 12000kWh/v
talli n. 27000kWh/v (2025)
Vedenkulutus n. 55m³
Kiinteistöverot:
talli 940,52e talo 498,70 e