Hartaantie 11

Tuira, Oulu | Kerrostalo | 1h, kk, s, lasitettu parveke

92,000 €
Debt-free price
34.50 m²
Living area
129.38 €/mo
Maintenance fee
1988
Year of construction

Suositulla ja palveluiden täyteisellä Tuiran alueella odottaa viihtyisä täysin muuttovalmis koti, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista. Tämä 34,5-neliöinen tehoneliöinen yksiö hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, omalla saunallaan sekä parvekkeellaan, joka tuo mukavasti lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Siikatuira on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty järjestelmällisesti kunnossapitotöitä – viimeisimpänä suurena hankkeena vesikate on uusittu vuonna 2025. Myös tulevat vuodet on suunniteltu huolellisesti, mikä takaa kiinteistön arvon säilymisen ja ennakoitavuuden tulevaisuudessa.

Sijaintina Hartaantie on täydellinen ratkaisu sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia ja loistavia kulkuyhteyksiä. Tuiran kattavat lähipalvelut, kuten kaupat, ravintolat ja terveysasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Oulun kauneimmat pyöräilyreitit Keskustaan tai esimerkiksi Nallikariin lähtevät melkein ulko-oveltasi, erittäin aktiivisesti liikennöity bussipysäkki löytyy 150 metrin päästä ja Bertel Jungin tien kautta olet omalla autolla kaikilla merkittävillä kulkureiteillä aivan hetkessä.

Loistavan vuokrattavuuden ansiosta tämä sopii erinomaisesti myös sijoituskäyttöön. Vuokrataso viime vuosina on ollut 630 €/kk ja vuokralaisen löytäminen on ollut vaivatonta.

Lisätiedot ja esittelyajat:

Toni Haapakoski
Bo LKV Oulu
040 569 8682
toni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2008-2180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, s, lasitettu parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2023
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Siikatuira
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin vuokra: 6 816,09 €
Tontin koko: 3 189,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/kumibitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikaton uusiminen (toteuma 52 234,24 €), märkätilakartoitus (Sustera Oy), 2024 Autokatosten betoniaitojen ja pylväiden kunnostaminen ja maalaus, 2023 Pistorasiat huoneistoparvekkeille, 2022 Autokatosten valaistuksen parantaminen, 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, kuntoarvio (Raksystems Oy), 2020 parvekeremontti, 2017 jätekatoksen kattaminen, 2017 kulkuväylän asfaltointi, 2016 rappukäytävän ja varastotilojen valaistuksen uusiminen, 2015 etupihan ulkoportaiden kunnostus, 2015 lukkojen uusiminen suojatulle avaimelle, 2014 julkisivun ikkunapuitteiden maalaus, 2014 patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston tasapainottaminen, vesimittareiden uusiminen, 2014 IV-kanavien nuohous ja säätö, 2013 IV-järjestelmän parantaminen (huippuimurin automatisointi ja korvausilmaventtiilien lisäys/ asentaminen asuntoihin), 2010 piha-alueen kunnostus, 2001 lämmönvaihtiminen uusiminen, 2000 julkisivun elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2027: Ilmanvaihtojärjestelmä (IV-kanavien nuohous ja säätö, iv-koneen huolto/uusiminen tarvittaessa)
2027–2030: Parvekeovien uusiminen, hissin uusiminen ja ulko-ovien avausautomatiikka
2027–2030: Autopaikkojen sähköistyksen saneeraus / latausinfra sähköautoille
2030–2031: Vesijohdot ja viemärit (putkistojen kuntotutkimus)
Pihapaikkoja: 1
Autokatokset: 18
Sähköpistokepaikat: 13
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja jaetaan jonotusperusteisesti.
Autopaikka (lämmin) 15 e/kk, Autopaikka (kylmä) 10e/ kk, Autokatospaikka 20 e/kk.
Lainat: 25 594,33 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Päävastuullinen isännöitsijä
Seija Makkonen
0107556225
seija.makkonen@oi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Vapautuu: 01.09.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 129,38 €/kk (3,75 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 181,11 €
Rahoitusvastike: 51,73 €/kk (1,50 €/m²)
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€/kauppa) vastaa ostaja.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.