Maununnevantie 7

Maununneva, Helsinki | Paritalo | 4h, keittiö, 2 kph/wc, sauna, autokatos

429,000 €
Debt-free price
72 m²
Living area
2019
Year of construction

Next showing: 28.7.2026 at 17:00-17:30

Suositulla Maununnevan asuinalueella, neliöitään reilusti suuremman oloinen paritalohuoneisto.

Vuonna 2019 valmistuneessa kodissa on selkeä, kahteen tasoon jaettu pohjaratkaisu sekä eheä ja yhtenäinen yleisilme läpi koko asunnon. Ajaton, skandinaavinen värimaailma sekä kauniit yksityiskohdat tekevät kodista harmonisen ja kutsuvan kokonaisuuden.

Asunnon alakerrasta löytyy perheen yhteisten tilojen lisäksi suihkuvarauksella varustettu erillinen wc. Yläkerta puolestaan on rauhoitettu makuu- ja kylpytiloille. Uudehkon asunnon talotekniikka on toteutettu tämän päivän tarpeet huomioiden. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka pitää sähkönkulutuksen erittäin maltillisena. Kiinteistö-muotoisessa paritalossa asumiskustannukset ovat kaiken kaikkiaan hyvin edulliset, sillä maksut perustuvat todelliseen kulutukseen.

+ tehoneliöt ja toimiva pohja
+ rauhallinen pääty isolla piha-alueella
+ suuret ikkunat vehreällä näkymällä

Pihapiiri koostuu kahdesta paritalosta sekä tontista, joka on jaettu määräosiin. Nyt myytävän huoneiston osuus on 1/4 koko kiinteistöstä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka sähköautonlatauspisteellä sekä katoksen yhteydessä sijaitseva ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu myös oma, rauhallinen ja suojaisa takapiha. Piha-alue terasseineen avautuu metsäiseen maisemaan, aivan puistoalueen äärelle. Takapihalta pääseekin suoraan Keskuspuiston viihtyisille ulkoilureiteille.

+ kivitalo (EPS-harkko)
+ maalämpö
+ autokatos sähköauton latauspisteellä

Länsi-Helsingissä sijaitseva Maununneva on lapsiperheiden suosima asuinalue hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Pientalopainotteiselta alueelta löytyy useita päiväkoteja sekä kouluja, mm. suomalais-venäläinen koulu. Vehreä ja puistomainen Maununneva lähialueineen tarjoaa myös monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsillekin. Hyvät yhteydet takaavat sujuvan arjen, liikuitpa sitten omalla autolla tai julkisilla.

Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.

Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, keittiö, 2 kph/wc, sauna, autokatos
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 72,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toimivassa keittiössä reilusti lasku- ja säilytystilaa. Kauniit ja klassiset kaapistot (valkoinen, peiliovet) ovat raikkaat ja ajattomat.

Varustus: jääkaappi/pakastin (rosteri), erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (rosteri), avohyllyt

Seinät: maali.
Lattia: vinyylilankku
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä wc, sauna ja paikka pesutornille.

Seinät: laatta (valkoinen). Lattia: laatta (hiili)
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n yhteydessä suihkuvaraus. Tila vedeneristetty.

Seinät: laatta (valkoinen). Lattia: laatta (hiili)
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tunnelmallisessa saunassa hiilenmustaksi käsitellyt seinät sekä kauniit vaaleasävyiset lauteet.

Varustus: pilarikiuas (sähkö, Harvia) tuuletusikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Huoneista kaksi ovat takapihan ja yksi etupihan puolella.

Seinät: maali.
Lattia: vinyylilankku.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisaan olohuone/ruokailutilaan tulee valoa kolmesta ilmansuunnasta. Neutraalit, vaaleat ja maanläheiset sävyt. Suuret lattiaan saakka ulottuvat ikkunat sekä vehreä näkymä vangitsevat katseen. Olohuoneesta kulku takapihan terassille, josta avautuu puustoinen näkymä Keskuspuistoon.

Seinät: maali.
Lattia: vinyylilankku
Muut huonetilat: Eteinen.

Seinät: maali.
Lattia: vinyylilankku.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 72,0 m² (72,0 m²)
Kiinteistötunnus: 91-33-38-15
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 440,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontin pinta-ala käsittää koko tontin. Nyt myytävä määräosa 1/4 on hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukainen osa A4. Lisäksi yhteisalue, jossa varastot ja autokatokset.
Panttikirjat: 450 000,00 €
Pihan kuvaus: Oma, rauhallinen piha-alue avautuu suoraan vehreälle puistoalueelle. Takapihalta mahdollisuus lähteä ulkoilemaan Keskuspuiston ulkoilureiteille. Pihalla katettu terassi. Poikkeuksellinen sijainti Helsingissä!
Rakennusvuosi (aloitettu): 2018
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Kivi
Rakennusmateriaalin kuvaus: EPS-harkko/rappaus
Muut rakennukset: Autokatos
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 9.4.2029 saakka.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Rakennusoikeus: 360,0 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Market Maununneva n. 0,3 km, Kauppakeskus Kaari n. 1,5 km.
Muut palvelut: Lähialueilla monipuoliset ja kattavat päivittäispalvelut. Alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka palvelevat aktiivisen liikkujan arjessa.
Päiväkoti: Alueella useita.
Koulu: Alueella useita kouluja; mm. Pelimannin ala-asteen koulu, Kannelmäen peruskoulu Kaarelan raitin toimipiste, suomalais-venäläinen koulu (SVK).
Liikenneyhteydet: Julkinen liikenne; linja-auto- ja junayhteys. Kannelmäen juna-asemalle n. 1,9 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Sähköenergia lämmitys: 1650 kWh per asunto
- Sähköenergia lämmin vesi: 1337 kWh per asunto
Muu Sähköenergia (elektroniikka, IV, jne): Noin 5000 - 6000kWh (1000€ per
vuosi)
Sähköenergia lämmitys ja lämmin vesi (euroissa): 728.63€

Vesi ja Viemäri: 771.99€

Helsingin kaupungin kunnossapitomaksu: 44.99€ per vuosi

Kaikki juoksevat kulut noin 3500€ per vuosi elikkä 290€ per kuukausi.

Huomio:
Lämpimän veden, veden kulutuksen ja muun sähköenergian kustannukset
riippuvat hyvin paljon asukkaan omista käyttötottumuksista. Muuhun sähköenergiaan sisältyy hyvin vähän sähköauton latausta.

Hallinnanjakosopimuksen mukaan:
- Jokainen osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassaan olevilla alueilla sijaitsevien rakennusten, rakenteiden ja laitteiden
rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus-ja kunnossapitokustannuksista.
- Maalämmösta aiheutuvat kustannukset jaetaan energia- ja sähkönmittauksen perusteella.
- Yhdessä hallittavien alueiden käytösta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset jaetaan osapuolien kesken omistussuhteiden mukaisesti.
Tämä koskee myös yhdessä hallittavilla alueilla sijaitsevia viemäri-, vesi-, sähköverkkoja ja muuta infrastruktuuria.
Autokatoksien kustannukset jaetaan siten, että osapuolet A3 ja A4 vastaavat omistussuhteiden mukaisesti heitä lähempänä olevan autokatoksen käytöstä ja huollosta aiheutuvista kustannuksista.
Kiinteistövero: 714,96 €
Puhtaanapito: 20 €