Sunankalliontie 44

Suna, Espoo | Erillistalo | 4h+k+kph+erill.wc+s+piha+u-var ( Yj:n mukaan 3h + k + s + ulkovarasto )

209,000 €
Debt-free price
89 m²
Living area
445.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen rivitalokotiin suositulla ja vehreällä Sunan asuinalueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään ja sujuvaan arkeen luonnonläheisessä ympäristössä.

Asunnon tilat on jaettu fiksusti kahteen tasoon. Kodin sydän on valoisa olohuone, josta on käynti omalle suojaisalle pihalle. Keittiössä on mukavasti työ- ja kaappitilaa kokkailuun, ja oman saunan löylyissä on ihana rentoutua päivän päätteeksi. Säilytystilaa tästä kodista löytyy poikkeuksellisen runsaasti, sillä asunnon hallintaan kuuluu kaksi erillistä varastoa (yhteensä 12 + 4 m²), joista toinen on kätevästi heti sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto.

Suna on asuinalueena tunnetusti rauhallinen ja pientalovaltainen helmi, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Aivan kodin vierestä aukeavat Espoon Keskuspuiston upeat ja monipuoliset ulkoilumaastot, jotka kutsuvat liikkumaan luontoon ympäri vuoden. Alueen palvelut ovat vertaansa vailla: lähikaupat K-Market ja Alepa ovat lyhyen matkan päässä, ja kattavammat palvelut löytyvät nopeasti Espoon keskuksesta. Perheen pienimmille lähellä on useita päiväkoteja, ja aivan vieressä sijaitseva Sunan alakoulu uudistuu täysin lähitulevaisuudessa (arvioitu valmistuminen syksyksi 2026).

Tässä on koti, jossa luonto, toimiva arki ja viihtyisät neliöt kohtaavat kauniilla tavalla. Ota yhteyttä ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2406-2494
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+erill.wc+s+piha+u-var ( Yj:n mukaan 3h + k + s + ulkovarasto )
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 89 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston yhteydessä on lisäksi noin 12 m² ja 6 m² varastotilat, joita ei ole laskettu mukaan ilmoitettuun 89 m² pinta-alaan.
Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-aloista. Huoneiston ja varastotilojen todelliset pinta-alat voivat siis olla ilmoitettua pienempiä tai suurempia. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, integroitu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 89,0 m² (89,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Oili-Kirsti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 10 408,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
27.06.2024
Viimeinen voimassaolopäivä:
27.06.2034
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kattojen pinnoitus
2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Lämmönsiirtimen tarkistus ja kierron säätö
2024 Julkisivujen puurakenteiden korjauksia ja ulkorakenteiden osittainen maalaus
2024 Ilmanvaihtohormien tarkastus ja viemärimuhvien uusinta osittain
2024 Asuntojen 54 ja 92 parvekkeiden kattojen korjaus/uusinta
2022 Kattojen pinnoitus ja putkiläpivientikoteloiden korjaus
2021 Julkisivujen puurakenteiden korjauksia ja yhden erillistalovälikön portaiden kunnostus
2021 Leikkipaikkojen istutusten uusinta
2020 Antenniverkon saneeraus ja kuituliittymän hankinta (kaapeli-tv ja laajakaista)
2020 Ilmanvaihtoputkien hatut ja läpivientien tiivistysmassat uusittu
2019 Julkisivukorjauksia, jätekatoksen oven uusinta, kylmien huonetilojen tutkiminen
2018 Yläpihan salaojien uusiminen as. 72–98, as. 82-88 etuseinän alatukipuun tuenta, alakerran päätyseinien lämpökuvaus
2016 Huoneistojen seinien kosteuskartoitus (asunnot 56, 76, 84, 90), katon kuntotarkastus
2015 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, erillistalojen 96–98 välikön uusiminen, kerroskohtaisten patteriMaster-venttiilien uusiminen
2013 Yhtiön huoneistojen kylpyhuoneiden korjaukset (viimeistelty yhtiön toimesta), as. 72 pihan salaojatyöt
2011–2012 Kph-korjausten ja päätylaudoitusten uusimistöiden jatkaminen
2011 Salaojien kunnostustyö (asunnot 52 ja 54)
2009 Lämmönvaihtimen uusiminen, ulkopuolisen sokkelin lisäeristystyöt as. 32 ja 34
2008 Pihan asfaltointi
2002 Huoneistojen 42–50 ulkopuolinen vesieristys
2000 Huoneistokohtaisten vesimittarien asennus
1999 Varastokattojen uusiminen
1996 Kattojen uusiminen
1994 Alapihojen salaojat ja sadeveden ohjaus
1993 Vesivahinkojen korjauksia
1989 Ulkomaalaustyöt
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Julkisivujen puurakenteiden korjauksia ja ulkorakenteiden osittainen maalaus, neljän parvekekaton uusinta, vaurioituneiden patolevyjen uusiminen, lämpö, käyttövesi ja viemäriputkistojen kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous ja putkiston tarkistus
2027: Vuonna 2025 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia, salaojien kartoitus ja huuhtelu
2028: Vuonna 2025 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia, sähköautojen latausjärjestelmän uusiminen
2029: Vuonna 2025 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia
2030: Vuonna 2025 tehdyn kuntoarvion mukaisia korjauksia

Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Pihapaikkoja: 33
Autokatokset: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön hallinnassa on yhteensä 33 maantaso-autopaikkaa, joista kaksi sijaitsee autokatoksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti asunnoilla 32 ja 34 on etuoikeus autokatospaikkoihin. Autopaikoista 24 kpl on tavallisia sähköpistokepaikkoja ja 9 kpl on varustettu sähköauton latauspisteellä (yhteensä 33 paikkaa).

Sähköauton latauspisteestä peritään tällä hetkellä ennakkomaksua 40,00 €/kk, ja kulutus tasataan toteutuneen mukaan (vuoden 2025 veloitushinta on ollut 0,15 €/kWh).
Rajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 16 §:n mukaan ammattimaisen majoitustoiminnan harjoittaminen (kuten kalustettujen huoneistojen tarjoaminen tilapäistä majoitusta tarvitseville) on yhtiön asuinhuoneistoissa kielletty. Tupakointi on kielletty yhtiön kiinteistöjen ulkotiloissa sijaitsevilla lasten leikkialueilla.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.07.2026
Lainat: 139 532,25 €
Kiinnitykset: 1 002 912,75 €
Isännöitsijä: Isännöitsijä
Jorma Hytönen
010 228 2000
jorma.hytonen@retta.fi
Ahventie 4 B 38
02170 Espoo
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lähialueella on hiljattain valmistunut ja lainvoimaiseksi (11.12.2024) tullut asemakaavan muutos VK6004 (Sunan koulu), joka mahdollistaa vieressä sijaitsevan Sunan alakoulun laajan peruskorjauksen, laajennuksen sekä uudet liikennejärjestelyt. Uusi moderni koulu valmistuu arviolta syksyksi 2026.

Kohde sijaitsee Espoon kaupungin voimassa olevalla asemakaava-alueella.
Lisätietoja asemakaavasta:
Espoon kaupunki.
Kaupunkiympäristön toimiala.
Palvelut: K-Market Kurängen ja Alepa Kirstintie ovat alle 2 km säteellä, ja laajemmat kauppapalvelut löytyvät lyhyen ajomatkan päästä Espoon keskuksen kauppakeskuksista (Entresse ja Espoint). Postipalvelut ja pakettiautomaatit palvelevat läheisissä ruokakaupoissa sekä kauppakeskus Entressessä. Lähimmät kirjastot ovat Entressen ja Nöykkiön kirjastot. Terveydenhoitoon löytyvät Samarian terveysasema sekä Espoon keskuksen perhekeskus ja neuvola.
Päiväkoti: Fountain Square Playschool
KiddiFeet International Kindergarten
Koulu: Sunan koulu
Saarnilaakson koulu
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 445,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 534,00 €
Rahoitusvastike: 89,00 €/kk (1,00 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesivastike maksetaan ennakkoon kuukausittain, ja yhtiöön asennettujen huoneistokohtaisten vesimittareiden perusteella tehdään kulutukseen perustuva tasauslaskutus
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 15,00 €/kk