Sammonkatu 32

Kaleva, Tampere | Kerrostalo | 1h, kk, kph/wc

111,000 €
Debt-free price
32 m²
Living area
217.80 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Vehreät sisäpihanäkymät, valoisa kulmahuoneisto ja erinomainen sijainti Kalevassa!

Kolmannen kerroksen valoa tulviva koti hurmaa suurilla ikkunoillaan ja vehreillä sisäpihanäkymillään. Rauhallinen tunnelma on helppo aistia, vaikka ratikkapysäkki ja monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan vieressä.

Avara pohjaratkaisu tarjoaa loistavat lähtökohdat asunnolle, jonka ilmeen voit viimeistellä vastaamaan omia toiveitasi. Keittiön ja kylpyhuoneen päivittämällä viimeistelet asunnosta oman näköisesi kodin. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, ja vapautuu syksyllä.

Vuonna 1958 valmistunut Asunto-oy. Sammonkatu 32 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa kunnossapitoa on tehty suunnitelmallisesti. Yhtiö sijaitsee kaupungin vuokratontilla, ja vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2068 saakka. Yhtiössä on 92 asuntoa, 75 autopaikkaa, joista kaksi on vieraspaikkoja ja kaksi sähköautojen latauspaikkoja, sekä seitsemän autotallia. Yhtiö omistaa yhden asunnon sekä autotallit ja autopaikat, joiden vuokrauksesta kertyy yhtiölle vuokratuloja.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä perusparannuksia, kuten julkisivusaneeraus, hissin peruskorjaus, lukostojen uusiminen ja putkiremontti. Parhaillaan käynnissä ovat sähkösaneeraus ja saunaosastojen kunnostus, joiden arvioidaan valmistuvan vuoden loppuun mennessä. Remontin valmistuttua lainaosuudet jyvitetään osakkaille, ja tämän huoneiston arvioitu lainaosuus on 7 629 euroa.

Kalevan vahvuuksia ovat kattavat palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja yliopiston läheisyys. Ratikkapysäkki sijaitsee kivenheiton päässä, yliopistolle on reilun kilometrin matka ja rautatieasemallekin vain pari kilometriä. Lähikauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa myös kävellen tai pyörällä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2576-3006
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph/wc
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 32,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähköliesi, jääkaappi / pakastin (vanha), kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, peilikaappi, wc-istuin, pesuallas, pesukoneliintä, laattalattia, seinät kaakeloitu.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa olohuoneessa laminattilattia, seinät maalattu, kaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy. Sammonkatu 32
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2068
Tontin vuokra: 90 197,68 €
Tontin koko: 11 975,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku: 152 kWhE/(m² vuosi).
Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä: 21.11.2033.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
1995 Putkiremontti, vesijohdot ja viemärit
2002 Lämmitysjärjestelmän saneeraus
2004 Autolämmitysjärjestelmä uusittu
2007 Asuntoparvekeovet
2008 Hissin peruskorjaus
2008 Lukot uusittu
2009 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu
2010 Paloilmoitinjärjestelmän asennus
2010 Porrashuoneiden maalaus
2011 A-portaan akustointi ja ala-aulan maalaus
2013 Ilmanvaihdon nuohous ja hormien tarkastukset
2013 Ekonor lämmönvahti
2014 Julkisivusaneeraus
2015 Laajakaistaliittymä
2018 Raakavesijohdon uusiminen
2020 Taloyhtiön asunnon A 1 saneeraus
2020 Lamellitalon kellarin portaiden maalaukset
2023 Lukoston uusinta
2024 Tuloilmaventtiileiden suodattimien vaihdot
2024 Pyörätelineet varastoihin ja pihalle
2025 Huoneistojen palovaroittimien asennus (uusitaan 2035)
2025 Vesikaton kuntokartoitus (puutteiden korjaus tilalle keväälle 2026)
2026 Sähkö- ja saunasaneeraus, valmistunee 12/2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjaustarpeet vuosille 2026-2030:
2026 Saunojen kunnostukset (valmistunee 12/2026)
2026 Sähkösaneeraus (valmistunee 12/2026)
2035 Huoneistojen palovaroittimien uusinta
Kuluvelvoitteet: Yhtiökokouksessa 6.6.2024 hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa sähkösaneerauksen suunnittelu. Yhtiökokous 1.10.2025 päätti ryhtyä sähkösaneeraukseen ja saunasaneeraukseen Kaapelipojat Oy kanssa. Saneerauksen kustannusarvio on 1 055 000 €. Arvioitu saneerauksen kesto on tammikuu 2026 - helmikuu 2027. Yhtiökokous 26.05.2026 päätti, että sähkösaneereuksen ja saunasaneerauksen laina-ajaksi muutetaan aiemmin päätetystä 25 vuodesta 10 vuotta.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallit 7 kpl, toteutetut sähköpistokeautopaikat yhtiöllä 75 kpl (joista vieraspaikkoja 2 kpl + latauspaikat 2 kpl).
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 16.07.2026
Lainat: 1 055 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy / Jarkko Mustajärvi
puh. 010 271 6306 / toimisto puh. 010 271 6300
jarkko.mustajarvi@isannointijarvinen.fi
asiakaspalvelu@isannointijarvinen.fi
Teiskontie 25 E, 33500 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, väestonsuoja / irtaimistovarastokopit, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Elisa 10M, koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Lähikauppa K-Market 350 m. Prisma Kaleva 1,4 km, Stockmann ja rautatieasema 1,9 km. Tampereen Yliopisto 1,3 km, TAMK 1,5 km. Ratikkapysäkki 280 m.
Vapautuu: Vuokrattu
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, mutta osakekirja on paperinen, joten ostajan tulee kaupan jälkeen toimittaa osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi, minkä jälkeen omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 217,80 €/kk (6,81 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 217,80 €
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 15 €/kk, autotallivuokra 50 €/kk.
Sauna: 14,00 €/kk