Ahmantie 1

Siivikkala, Ylöjärvi | Rivitalo | 5h,k,rt,ph/khh,s,wc,2xvh,aula,eteinen,varasto,terassi,parveke (ytj:n mukaan 5h+k+khh+ph+s)

395,000 €
Debt-free price
104 m²
Living area
107.50 m²
Total area
2024
Year of construction

Astu unelmiesi kotiin! Tämä Siivikkalan arvostetulla asuinaluella sijaitseva, vuonna 2024 valmistunut päätyhuoneisto on täydellinen yhdistelmä modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä. Skandinaavinen sisustustyyli ja vaaleat sävyt tekevät tästä kahdessa kerroksessa olevan rivitalokodin valoisaksi ja avaraksi.

Tämä koti tarjoaa erinomaiset sisätilat koko perheen tarpeisiin. Viisi huonetta, hyvin varusteltu keittiö ja ruokailutila tarjoavat runsaasti oleskelu- ja säilytystilaa. Saunan jälkeen pääset pesu-/ kodinhoitohuoneesta suoraan terasille vilvoittelemaan. Kaksi vaatehuonetta ja varasto takaavat, että jokaiselle tavaralle löytyy oma paikkansa, ja osittain lasitetulta terassilta voit ihastella maisemaa mihin vuodenaikaan vain.

2024 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja sen talotekniikka edustaa aikamme parhaita ratkaisuja. Lämmitys on toteutettu edullisella maalämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, sekä asuntokohtainen lämmön talteenotolla varustettu koneellinen ilmanvaihto. Nämä ratkaisut tuovat asumiseen niin mukavuutta kuin ympäristöystävällisyyttä. Taloyhtiössä on käynnissä myös tontin lunastaminen omaksi, mikä lisää asumisen pitkäjänteistä turvaa.

Siivikkala on rauhallinen ja luonnonläheinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille. Päiväkoti ja ala-aste sijaitsevat kätevästi lähietäisyydellä, joten arjen sujuvuus on taattu. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot ja metsäiset maisemat houkuttelevat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden. Hyvät liikenneyhteydet julkisilla ja omalla autolla. Mahdollisuus ostaa omalla osakesarjalla oleva autokatospaikka.

Tässä loistava vaihtoehto omakotitalolle. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin, joka voi olla juuri se oikea teille!

Tommi Gustafsson
kiinteistönvälittäjä LKV, partneryrittäjä, Bo LKV Oy I Kiinteistönvälitys Gustafsson LKV
044 906 8739
tommi.gustafsson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 463-566
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h,k,rt,ph/khh,s,wc,2xvh,aula,eteinen,varasto,terassi,parveke (ytj:n mukaan 5h+k+khh+ph+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 104,0 m²
Muut tilat: 3,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneisto 104 m² ja varasto 3,5m².
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Taloja kautta metsää
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: 2025 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus.
Ylläpito ja käytöstä aiheutuvat kulut osakkaan vastuulla.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ylöjärven Ahmantie 1
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Ylöjärven kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 28.05.2073
Tontin vuokra: 8 526,00 €
Tontin koko: 2 766,00 m²
Pihan kuvaus: Takapiha luoteen suuntaan.
Käyttöönottovuosi: 2024
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 77
Voimassa 04.06.2034.
Energialuokka: A2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Vuosikorjaukset
2025 Pihaviemärien painehuuhtelu ja tukoksen avaus
2025 Iv-suodattimien vaihto
2025 Maalämpöpumpun kuumakaasuanturin vaihto
2025 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus
2024 Iv-suodattimien vaihto kaikkiin huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 - 2030 Taloyhtiössä suoritetaan takuukorjauksia sekä normaaleja kunnossapito- ja huoltotöitä.
2026-2030 Palovaroittimien tarkistus vuosittain
2026 - 2030 Ilmanvaihtosuodattimien vaihto 2 kertaa vuodessa.
2026 - 2030 Maalämmön huolto vuosittain
2033 - 2033 10-vuotistarkastus
Vuosina 2025-2029 tehdään pääasiassa rakentajan takuukorjauksia.
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Lisäksi keskusteltiin viemärien toimivuudesta ja toimivuuteen liittyvistä ongelmista, joiden selvittelyä hallitus ja isännöitsijä jatkaa.
Kuluvelvoitteet: Tontin lunastaminen. Hyväksyttiin hallituksen esitys tontin lunastamisesta Ylöjärven kaupungilta. Valtuutettiin hallitus/isännöitsijä hoitamaan kaikki tontin lunastukseen ja rahoitukseen liittyvät asiat yhtiön puolesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Tontin lunastuksen yhteydessä taloyhtiön rakennusaikainen laina siirretään Suomen Hypoteekkiyhdistykselle. Tontin lunastukseen liittyvistä asioista tiedotetaan osakkaita erikseen.
Hankesuunnitelman mukaan B5:n osuus tulisi olemaan 27 220,85€/ 185,86€/kk.
Autokatokset: 5
Sähköpistokepaikat: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatos- ja tolppapaikat omilla osakesarjoilla.
Mahdollisuus ostaa autokatospaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 14.07.2026
Lainat: 265 054,93 €
Kiinnitykset: 1 400 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
Pirkkalaistori 4 LH 5
37100 NOKIA
Isännöitsijä
Sami Rautiainen
03 341 6190
Pirkkalaistori 4 LH 5
37100 NOKIA
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot. Tekninen tila, talovarasto, polkupyöräkatos ja jätekatos.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Ylöjärven kaupunki
Kuruntie 14, PL 22, 33470 Ylöjärvi
03 565 30 000 / vaihde ma-pe klo 8-15
Päiväkoti: Päiväkoti 600 m
Koulu: Ala-aste 600m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 374,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 515,03 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan lämmin vesi 10,45 €/m3 ja kylmä 7,37 €/m3.
Autokatospaikan vastike 14,40€/kk ja tolppapaikka 7,20 €/kk.
Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen. Vastaanotetut lainasuoritukset päätettiin tarvittaessa rahastoida hallituksen esityksen mukaisesti.
Hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet tarvittaessa tarkistaa rahoitusvastikkeiden määrä korkotason muuttuessa.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan ja kotivakuutus osakkaan omien sopimusehtojen mukaisesti.