Matkusniemenkatu 5

Saaristokaupunki, Kuopio | Kerrostalo | 2h,kt,s

124,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
205.00 €/mo
Maintenance fee
2010
Year of construction

Kompakti kaksio huippupaikalta Lehtoniemestä

Aivan Keilankannan tuntumassa sijaitseva kaksio kätkee sisälleen paljon. Tästä kodista löytyy mukava avokeittiö-/olohuone, jonka tiloja jatkaa kesäkaudelta pitkälle syksyyn lasitettu parveke. Parvekkeelta on kauniit näkymät Kallavedelle asti.

Säilytystilaa kodissa on kaksioksi hyvin. Kodista löytyy vaatehuone, sekä alakerrasta lämmin häkkivarasto. Eteisessä on lisäksi hyvän kokoiset liukuovikaapit. Kylpyhuone ja saunaosasto ovat hyvin tilavat, ja kylpyhuoneesta löytyy lisäksi hyvän kokoiset kalusteet. Kylpyhuoneeseen sopii tarvittaessa vaikkapa pesutorni.

Sijainti on erinomainen, parin askeleen päässä ulko-ovelta löytyy niin ruokakauppa, koulu, päiväkoti kuin julkisen liikenteen pysäkitkin.

Autohallipaikka on arjen luksusta. Sen hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään ostajalle hintaan 7 000 euroa.

Asunto vapautuu elokuun alussa.

Kiinnostuitko? Soita, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14596-15650
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,kt,s
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen parkettilattiassa on jälkiä-/virheitä, jotka ovat maton-/kalusteen alla piilossa.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Siltaneito
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin koko: 1 525,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 02.06.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2015 Törmäyssuojien asennus autohallin levyseiniin
2019 Porraskäytävän ikkunoiden pesu
2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
2021 VSS-tilan tarkastus ja tiiveyskoe
2021 Takapihan istutusten kunnostus
2022 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen
2022 Julkisivun keltaisten puuosien huoltomaalaus
2022 Takapihan terassien harkkomuurien kunnostus
2023 Parvekelasien huoltokierros (Lumon 5v-huoltotakuu)
2023 Käyttövesijärjestelmän sulkuventtiilien osittainen uusiminen (porraskäytävä)2023 Keittiöiden pesualtaiden viemäriputkien uusiminen
2023 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään
2024 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmitysjärjestelmään
2025 Sähkölaitteiden määräaikaistarkastus (2025)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana

Porraskäytävän ikkunoiden pesu (2027)
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (2029)
VSS-tilan tiiveyskoe (2031)
Sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus
Hallipaikat: 20
Sähköpistokepaikat: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikan nro 45 hallintaan oikeuttavat osakkeet myydään lisähinnasta 7 000 euroa. Autohallipaikka on kylmä. Kulku joko sisäkautta pyörävaraston läpi, tai nosto-ovesta Matkusniemenkadun puolelta, ovikoodilla.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autopaikka, yj. 18§
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 3 441 620,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus / Sami Mörsky
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Vapautuu: 1.9.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 205,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 205,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä vesi 5,60 €/m3, lämmin vesi 12,15 €/m3. Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk.

Yhtiökokous 30.6.2026 päätti yksimielisesti valtuuttaa taloyhtiön hallituksen keräämään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

DIAS -kaupan (Digitaalinen asuntokauppa) kulu 94 € per osakesarja, josta vastaa ostaja. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.