Kissapotinkatu 2

Keskusta/Myllyharju, Loviisa | Omakotitalo | 4h,k,kph

158,000 €
Debt-free price
70 m²
Living area
1926
Year of construction

Loviisan keskustan tuntumassa, Myllyharjun rauhassa, odottaa vuonna 1926 rakennettu puutalo, jossa vanhan ajan tunnelma yhdistyy ajanmukaisiin päivityksiin.

Kodin sisätiloissa vallitsee valoisa ja rauhallinen tunnelma, jota vaaleat sisustussävyt korostavat kauniisti. Neljän huoneen kokonaisuus tarjoaa kolme makuuhuonetta sekä tilavan oleskelutilan, jossa lämmintä tunnelmaa luo kakluuni. Keittiö on toimiva ja hyvin varusteltu, ja tunnelmaa täydentää mahdollisuus leipoa perinteisin ottein puuliedellä. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja käytännölliset kalusteet, jotka on uudistettu myöhemmin.

Talo lepää omalla, reilun kokoisella rinnetontilla. Oma tontti tuo asumiseen vapautta ja mahdollisuuksia pihan muokkaamiseen omaan makuun. Pihalta löytyy sähköauton latausmahdollisuus sekä ulkovarasto.

Sijainti keskustan ja Myllyharjun tuntumassa tekee arjesta sujuvaa, sillä palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vieressä. Alue on rauhallinen ja kotoisa, joten se sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Idyllinen puutalomiljöö historiallisen Loviisan sydämessä tarjoaa viihtyisät puitteet elämään. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin paikan päälle.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kristian Lindfors
050 326 9090
kristian@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h,k,kph
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 70,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi poiketa todellisesta oleellisesti. Talon kerrosala on kaupungin rakennuskortin mukaan 86m² ja huoneistoala 70 m²
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöremontti 2002
Liesi: Induktio, puuliesi, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2002
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli, lasikuitutapetti
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Ulkoseinien ja katon maalaus 2025 +ulkovarasto osittain, sisäänkäynnin julkisivun alimmat hirret vaihdettu, saman seinän ulkoverhous ja eristeet vaihdettu osittain 2025, uusi ulko-ovi ja rappuset, Kph-kalusteiden uusiminen 2025, yläpohjan eristäminen puhallusvillalla 2024, uusi koira-aitaus 2023, sähköauton lataus mahdollisuus 2023, uusi lämminvesivaraaja 2023, rännit + ulkotikkaat 2020, uudet sähköpatterit 2020, ulkovarasto sähköistetty.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 70,0 m² (70,0 m²)
Kiinteistötunnus: 434-3-321-1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 665,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 192 200,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Varasto
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Katon kunto: Maalattu 2025
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Loviisan Rakennusvalvonta

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kokonais sähkönkulutus ollut n. 10000 kWh vuodessa, varainsiirtovero 3%, vesi kulutuksen mukaan
Kiinteistövero: 189,82 €