Luotsitie 9

Kelloniemi, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s (yj. 2h,k)

29,000 €
Debt-free price
59.50 m²
Living area
267.75 €/mo
Maintenance fee
1977
Year of construction

Iso kaksio, omalla terassipihalla Kelloniemestä

Tässä kodissa asustelet miltei rivitalomaisesti, ekan kerroksen asunnosta kun löytyy mukava oma terassipiha. Asunnon kylpyhuoneeseen on rakennettu myös kevytrakenteinen yhden hengen sauna. Tässä on mukava ottaa löylyt ja siirtyä vilvoittelemaan omalle terassille. Kodin kylpyhuone on laatoitettu.

Keittiössä on mukavasti lasku- ja kaappitilaa - täällä sopii kokkailemaan. Ruokailutila on myös selkeästi keittiön päässä, valoisalla paikalla. Keittiön kaapin ovet on maalattu valkoiseksi, ja kodinkoneita päivitetty paljon lähivuosina.

Pintoja on kivasti raikastettu 2000-luvulla, laminaattilattiat on uusittu, sekä seiniä maalattu ja tapetoitu. Säilytystilaa on reilusti, makuuhuoneessa on yhden seinän verran kaapistoja ja eteisessä vielä mukavasti lisää.

Asunto Oy Luotsisato koostuu 46 asunnosta. Taloyhtiöllä on oma tontti. Käynnissä on LVIS -hankesuunnittelu.

Autopaikka lämmityspistokkeella on vuokrattavissa hintaan 10 euroa / kk.

Tämä koti on heti vapaa.

Olisiko tässä sinun seuraava kotisi, tai vaikkapa sijoitusasunto?

Lisätiedot ja yksityisesittelyt;

Roope Puurunen
roope@bo.fi
050 554 4542
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2461-5244
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,s (yj. 2h,k)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä, etelä
Liesi: Keraaminen, sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna tehty kylpyhuoneeseen jälkikäteen. Sauna on kevyt rakenteinen ja tarvittaessa myös helppo purkaa pois.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Luotsisato
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 840,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.11.2032
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Saunaosastojen remontointi
2010 Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto, lämmöntasapainoitus
2010 Salaojituksen uusiminen, piha-alueiden uusiminen, asfaltointi
2010 Autopaikoitusalueen uusiminen, asfaltointi ja sähköistys
2011 Lukitusjärjestelmän uusiminen sekä varastojen ulko-ovien uusiminen
ja kondensikuivaimet kuivaushuoneisiin
2012 Bauer-vedenkäsittelylaitteet käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmiin2013 Taajuusmuuttajat ilmastointikoneille
2016 Parvekeovien, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen
Ilmavaihdon puhdistus ja -säätö
2017 Runkoviemärien pehmoharjapesu
2019 B-talon päädyn kulkueste
2020 Vesikattojen kuntotutkimus, havaitut puutteet korjattu ja räystäspellitysten kallistuksia parannettu
2022 LVV-kuntotutkimus (Satpa)
2023 Pohjaviemäreiden osittainen huuhtelu
2023 Jätekatoksen huoltomaalaus
2024 Vesikattojen kuntotutkimus
2025 Raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto
2025 Palovaroittimien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Märkätilakartoitus (2026)
LVIS Hankesuunnittelu (2026, tekeillä)
Julkisivujen paikkakorjaukset (2026-2028)
Kaukolämpölaitteiston uusiminen (2026-2028)
Ilmavaihdon puhdistus ja -säätö (2026-2028)
Talotikkaiden uusiminen (2026-2028)
Pihapaikkoja: 43
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka-alueen nykyinen sähköverkko antaa mahdollisuuden ladata muutamaa sähköautoa /lataushybridiä hidaslatauksella. Lataamista varten osakkaan on tehtävä taloyhtiölle muutostyöilmoitus ja allekirjoitettava erillinen sopimus taloyhtiön kanssa. Osakas vastaa kaikista muutostyöhön ja lataamiseen liittyvistä kustannuksista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.07.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 375 637,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot.