Lauklähteenkatu 14 A

Ilpoinen, Turku | Rivitalo | 4h+k+s+terassi (yhtiöjärjestys 4h+k+s)

239,000 €
Debt-free price
91 m²
Living area
318.50 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

Nyt myynnissä upea päätyrivitalokoti halutulla alueella Ilpoisissa 91 m², 4h+k, sauna, takka

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn päätyrivitalokotiin Turun halutulla Ilpoisten alueella. Päätyasunto tarjoaa tavallista enemmän rauhaa, yksityisyyttä ja avaruutta. Kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaasti remontoidut tilat, oma sauna, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Rauhallinen ja perheystävällinen sijainti luonnon, palveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan.

Vuonna 1982 valmistunut rivitaloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja asukkaiden käytössä on myös yhteinen tenniskenttä Asunto Oy Lauklähteenpuiston kanssa.

Kodin 91 neliötä on suunniteltu käytännöllisesti. Kolme makuuhuonetta, joista yksi on nyt työhuonekäytössä mutta on vaihdettavissa makuuhuoneeksi. Valoisa olohuone ja varaava takka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Keittiö on remontoitu vuonna 2019, kylpyhuone ja sauna vuonna 2017 sekä erillinen WC vuonna 2021, joten suurempia remonttitarpeita ei ole näköpiirissä. Huoneiston käytössä on autokatos, jossa on sähköpistoke ja valmius sähköauton lataukseen.

Kodin ehdoton valttikortti on poikkeuksellisen suuri, suojaisa terassi ja piha-alue, jotka ovat taloyhtiön omaisuutta, mutta tämän huoneiston osakkaan käytössä. Piha tarjoaa upeat puitteet oleskeluun, lasten leikeille, grillailuun ja puutarhanhoitoon. Valmiina kasvavat marjapensaat, raparperi ja istutukset viimeistelevät viihtyisän kokonaisuuden. Vuonna 2023 pihalle on myönnetty noin 4,75 m² muutostyölupa kasvihuoneelle.

Ilpoinen on arvostettu ja viihtyisä asuinalue, jossa arki sujuu helposti. Päiväkoti, koulu, liikuntapaikat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä. Bussipysäkille on noin 200 metriä, Ispoisten uimarannalle ja Kauppakeskus Skanssiin noin 3 km sekä Turun keskustaan noin 5 km. Monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Huolella remontoitu koti, erinomainen sijainti ja harvinaisen suuri piha tekevät tästä kokonaisuudesta poikkeuksellisen houkuttelevan. Tällaisia päätyrivitalokoteja tulee myyntiin harvoin.

Varaa siis oma aikasi esittelyyn!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.

Lisätiedot ja esittelyt:
Päivi Kuismanen-Kulmala
Asuntomyyjä, KiLAT, Partner
SKVL:n laatukoulutettu asuntomyyjä
050-3489068
paivi.kuismanen-kulmala@bo.fi

Onko oma koti vielä myymättä?
Autan sinua mielelläni toteuttamaan asumisen unelmasi. Varaa maksuton arviokäynti, se ei sido sinua mihinkään. Tarjoan osaamiseni ja Bo:n ainutlaatuisen konseptin, joka mahdollistaa nopeamman myynnin ja parhaan mahdollisen hinnan.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-91
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+s+terassi (yhtiöjärjestys 4h+k+s)
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 91,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneesta ja keittiöstä terassille
Makuuhuoneista sisäänkäynnin puolelle
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2019. Nykyinen osakas uusinut uuden jääkaappi/pakastin (Point) ja uusi erillisuuni 2022.
Aamiaiskaappi laitettu 2022.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 kpl peilikaappeja ja hyvin säilytystilaa. Kph remontoitu edellisen omistajan toimesta
2017.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Osakas remontoinut wc:n
2021. Lattia ja seinä mikrosementtiä ja osa seinästä sormipaneelia.
Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: puu, muu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna ja kph uusittu 2017 edellisen osakkaan toimesta
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhdessä makuuhuoneessa parkettilattia, kahdessa laminaatti.
Seinät maalattu ja yhdessä makuuhuoneessa on tapetti.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Eteinen ja keittiö laattalattia.
Olohuone ja 1 mh parkettilattia, 2 mh laminaattilattia.
Kph ja sauna laattalattia, erillisen wc:n lattia mikrosementtiä.
Seinämateriaali: Seinät maalattu ja tapetoitu
kph ja sauna kaakeli.
Kattomateriaalit: Maalattu ja paneloitu
Muut huonetilat: Eteisessä ja tuulikaapissa laattalattia. Eteisessä tilavat integroidut kaapistot. Työhuoneessa/makuuhuone seinät maalattu ja lattia laminaattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön pöytä, sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen osakas remontoinut keittiön 2019. Saunan ja kph:n 2017. Nykyinen osakas uusinut jääkaappi/pakastin ja erillisuunin 2023. Sekä tehnyt keittiöön aamiaiskaapin.
Nykyinen osakas tehnyt pintaremonttia maalattu ja tapetoitu 2021-2023.
Erillis wc remontoitu nykyisen osakkaan toimesta 2021; laatan pinta hiottu auki ja kaakelit poistettu. Tilalle asennettu mikrosementti lattiaan sekä seinään. Osa seinästä on sormipaneelia. Lavuaari, wc, hana ja pide pysyivät paikallaan.
Kunto: Hyvä
Takka: Nunna Uunin varaava takka, nuohottu viimeksi 2024
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen ja keittiön älyrullaverhot eivät kuulu kauppaan
Ulko-oven älylukko
Olohuoneen seinähyllykkö
Yhden makuuhuoneen hyllyköt
Perkola katos

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Laukpolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 938,00 m²
Pihan kuvaus: Terassin ilmansuunta, itä ja etelä
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Auma
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen voimassaolo 12.02.2036
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Varastojen kattojen uusinta 2000
Vesikourujen uusinta 2006
A- ja 8-talojen takaovien uusiminen 2008
Huoneistojen etuovien uusiminen 2010
Lukkojen sarjoitus 2010
C- ja D-talojen takaovien uusiminen 2011
Postilaatikoiden uusinta lukittaviksi 2011
Ikkunoiden huoltomaalaus 2013
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013
Kattojen kuntotarkastus 2013
Kattojen uusiminen 2014
Yhteisen jätepisteen uusiminen 2015
Salaojien pistokoeluontoinen kuvaus ja kuntoselvitys 2016
Yhteisen autokatoksen kunnostus (pesu, maalaus, valaistus ja rännit) 2017 - 2018
Leikkipaikan kunnostus 2018
Autopaikkojen latauskartoitusraportin teettäminen 2020
Takapihojen kuivatuskorjauksen suunnittelun aloitus 2020
Kuntoarvion teettäminen 2021
A2 huoneiston palosaneeraus 2022
A-talon takapihan kuivatuskorjaus ja välipihan asvaltointi 2022 - 2023
Salaojien pesu ja juurien poistoa 2023
Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024
Yhteisen jätepisteen Molok bio-astian uusiminen 2024
Piha-aitojen uusimista 2024
Sähkökeskusten ovien uusiminen 2024
Palovaroittimien hankkiminen huoneistoihin 2025
Varastojen ovien uusiminen 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana.
Piha Piha-aitojen korjausta tarpeen mukaan
Perustukset ja runko Sokkelin korjausta tarpeen mukaan
Sisäpuoliset rakenteet Ei tarvetta
Julkisivut Ei tarvetta
Parvekkeet Ei tarvetta
Katto Ei tarvetta
Huoneistojen märkätilat Kosteuskartoitusta tarpeen mukaan.
Yleiset tilat Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä Upovarien korjausta tarpeen mukaan
Vesi- ja viemärijärjestelmä Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus 2027
lmanvaihto Ei tarvetta
Sähkö- ja tietojärjestelmä Ei tarvetta
Autokatokset Ei tarvetta
Palovaroittimet Ei tarvetta
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneiston käytössä olevassa autopaikassa sähkölataus mahdollisuus sekä sähköpistoke.

Osa autokatoksista sijaitsee Asunto Oy Lauklähteenpuiston ja Asunto Oy Laukpolun kanssa yhteisellä tontilla.
Isännöitsijältä voi kysyä ylimääräisiä paikkoja vuokralle.
6,25 € /kk mikäli käyttää erillistä sisätilanlämmitintä lämmitystolpan lisäksi.
Pelkkä paikka ja lämmitystolpan käyttö on 5 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 17.07.2026
Lainat: 78 792,41 €
Kiinnitykset: 366 818,00 €
Isännöitsijä: Maininki Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijä
Martti Korhonen
+35822764658
Voudinkatu 3
20780 Kaarina
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Puutarhaväline varasto
Yhtiön välittömään hallintaan jää yhdessä Asunto Oy Lauklähteenpuisto -nimisen yhtiön kanssa
tontilla n:o 2 sijaitseva tenniskenttä.
18 § Huoneistokohtaisesti rakennettujen tulisijojen, valokatteiden tms. kunnossapito- ja
huoltovastuu kuuluu osakkeen kulloisellekin osakkeenomistajalle.
Hallitukselle on annettu valtuus periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike mikäli taloyhtiön tilanne niin vaatii. Sekä muuttaa kesken tilikauden pääomavastikkeen suuruutta, mikäli koroissa tapahtuu huomattavia muutoksia tai lainan alijäämä kasvaa huomattavasti.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: 853 3/1983 Voimaantulopvm17.09.1983
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Palvelut: K-Market Ilpoinen noin 250m päässä
Ilpoisten kirjasto noin 300m päässä
Skanssin kauppakeskus noin 3 km päässä
Kupittaan Citymarket noin 4 km päässä
Mäntymäen terveysasema noin 3,5 km päässä
Keskustan terveysasema noin 6 km päässä
Muut palvelut: Kaikki tärkeät palvelut ovat lähellä
Luonto ja metsäalueet lähellä, upeat ulkoilumaastot löytyy läheltä
mm. Luolavuoren metsäalue alkaa noin 150m päästä
mm Katariinanlaakson luonnonsuojelualue noin 1,5 km päässä
Turun keskustaan vaan noin 5 km matka
Päiväkoti: Ilpoisten päiväkoti 200m päässä.
Koulu: Ilpoisten ala-aste, eskari, palloiluhalli ja nuorisotalo
200m päässä
Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, lähin bussipysäkki 200m päässä
Vapautuu: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 318,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 436,80 €
Rahoitusvastike: 118,30 €/kk (1,30 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus sisältää käyttösähkön ja lämmityksen.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan