Herralahdenkatu 4 as 2

Itätulli, Pori | Paritalo | AK: oh, k, rt, wc, vh YK: 2mh, wc, kph, s

179,000 €
Debt-free price
106 m²
Living area
1947
Year of construction

**Viihtyisä remontoitu koti Viikkarissa**

Tämä kaunis paritalokoti odottaa uusia asujia. Vanhaa taloa on pidetty huolella ja remontoitukin paljon vuosien aikana. Sisätilat kahdessa kerroksessa ja talon henki huokuvat kodikkuutta ja kertovat sen toiminnallisuudesta niin perheelle kuin vaikka pariskunnallekin. Alakerrasta löydät kaiken tarvittavan oleskeluun; iso keittiö, jossa runsaasti kaappi- sekä tasotilaa, ruokailutila, olohuone sekä wc. Yläkerrassa on niin ikään oma wc, kaksi suurta makuuhuonetta ja tietysti kylpyhuone ja sauna.

Päivitetyt pinnat luovat modernin ja monen makua miellyttävät puitteet. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja lisäksi hurmaava kakluuni olohuoneessa tuomassa tunnelmaa ja tarvittaessa lämpöäkin. Piha on siisti ja viihtyisä. Viikkarimaiseen tapaan - piha ei ole kovin suuri eikä näin ollen vaadi paljon aikaasi kesän kauniina päivinä sen hoitamiseen. Autokatos ja varasto löytyvät myös.

Sijainti on Viikkarissa on loistava, lyhyt matka kaupungin palveluihin ja kauppoihin.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi
@lkv_hennahuhtanen

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: AK: oh, k, rt, wc, vh YK: 2mh, wc, kph, s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-alatietoa ei saatavilla rakennusvalvonnasta. Huoneistoala 106m², sekä kokonaisala 189m² (koko rakennus) rakennusvalvonnan mukaan.
Yläkerrassa myös 1600mm alittavaa tilaa. Kohteen pinta-alatiedot on saatu rakennusvalvonnasta, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapistot uusittu v. 2012.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu v. 2012.
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa kerroksissa wc.

Yläkerran wc remontoitu v. 2012.

Alakerran wc remontoitu v. 2022.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu v. 2012.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti asennettu v. 2012, seiniä maalattu v. 2020.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laminaatti asennettu v. 2012, olohuoneen yksi seinä maalattu v. 2020.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Ruokailutila: laminaatti, seinät: tapetti/maali. Eteinen: vinyyli, seinät:maali.
Muutostyöt huoneistossa: - yläkerran ikkunat uusittu v. 2012 (alakerran ikkunoiden vaihtovuosi ei tiedossa)
- yläkerta remontoitu v. 2012 (otettu käyttöullakot käyttöön, pinnat remontoitu (lupa 156/2021 loppukatselmus 31.3.2021.)
- siirrytty kaukolämpöön v. 2012
- julkisivu maalattu n. 10v. sitten
- eteinen remontoitu v. 2022 (vanha lattia purettu sekä uusittu pinnat, lisätty eristystä osin)
- keittiön kaapistot vaihdettu, uusittu pinnat, myös ruokailutilan (ollut ennen makuuhuone), lattiamateriaali asennettu vanhan muovimaton päälle
- alakerran wc laajennettu sekä pinnat uusittu v. 2022
- käyttövesiputket uusittu vesimittarille saakka kellariin
- viemäriputket uusittu (muovia)
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Sillä ei oteta kantaa rakennuksen talotekniikkaan eikä rakenteellisiin asioihin.
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Alakerran wc:n peili.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 106,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-5-24-254
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 341,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Koko tontin pinta-ala 2341m², joka jaettu hallinnanjakosopimuksella viiden kiinteistön kesken. Nyt myytävä osuus 2206/20000 hallinanjakosopimuksen mukaisesti.

Tie perille
Panttikirjat: 200 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1944
Käyttöönottovuosi: 1947
Rakennusmateriaali: Puu
Rakennusmateriaalin kuvaus: Puurunko, puulaudoitus.
Muut rakennukset: Päärakennuksen yhteydessä kellari (maapohja). Yhteinen naapurin kanssa, kaukolämpölaitteet täällä.

Lisäksi erillinen autokatos/varastorakennus. Yhteinen kahden naapurin kanssa. Tälle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä varasto (kylmä). Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan rakennettu v. 2003. Kerrosala 83m² (koko rakennus, rakennus- ja luparaportin mukaan, ei tarkistusmitattu).

Terassi, grillikatos. Yhteiset naapurin kanssa.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Konesaumapelti
Katon kunto: Maalattu v. 2012
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys, sähköinen lattialämmitys. Lattialämmitys: wc:t sekä kylpyhuone.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kaukolämmön kustannukset:
(lämmitys sekä lämpimän veden käyttö)

Keskimäärin ollut tälle asunnolle n. 130e/kk (tehomaksu sekä energiamaksu, talvella suurempi/kesällä pienempi) Kaukolämpölasku maksetaan puoliksi naapurin kanssa.

Vesi oman kulutuksen mukaan, tällä asunnolla takamittari. Yhteinen lasku, maksetaan kulutuksen mukaan.

Sähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla ollut n. 9000kWh/v (4hlö, ilmalämpöpumppuja 2kpl käytetty viilennykseen, sähköauton lataus)

Biöjäteasia yhteinen naapuritalon kanssa (maksu jaettuna kolmeen).

Jäteastia yhteinen, maksu puoliksi.

Sekä normaalit paritalon maksut, mm. vakuutusmaksu.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 290,00 €