Kauppiaskatu 13

Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+parv.

273,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
233.60 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU KOTI TURUN SYDÄMESSÄ - LAADUKASTA ASUMISTA KAUPPATORIN LAIDALLA

Harvoin tarjolla – upeasti vuonna 2024 remontoitu koti yhdellä Turun halutuimmista sijainneista, aivan Kauppatorin tuntumassa. Tämä laadukas asunto yhdistää arvostetun 1950-luvun taloyhtiön ajattoman tunnelman, modernit materiaalivalinnat sekä huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa merkittävät peruskorjaukset on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Perinteinen putkiremontti, julkisivusaneeraus sekä hissien uusiminen on jo tehty, joten uuden omistajan ei tarvitse kantaa huolta suurista tulevista remonteista. Maltillinen hoitovastike täydentää kokonaisuuden.

Vuonna 2024 toteutetussa huoneistoremontissa jokainen yksityiskohta on valittu huolella. Tyylikäs Puustellin keittiö tarjoaa laadukkaat puitteet arkeen ja sinne mahtuu myös viihtyisä aamiaispöytä. Lattioita koristaa lämmin tammensävyinen laminaatti, ja harmoniset harmaan sävyiset seinäpinnat luovat modernin sekä ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen näyttävä hartsipinnoite viimeistelee laadukkaan kokonaisuuden, ja tilaa on myös omalle pyykinpesukoneelle.

Arkea lisää asumismukavuutta koko asunnon kattava vesikiertoinen lattialämmitys, joka tuntuu miellyttävältä erityisesti talven kylminä kuukausina.

Asunnon pohjaratkaisu on avara ja toimiva. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti sisustusmahdollisuuksia – sinne sijoitat vaivatta suuren ruokailuryhmän, näyttävän sohvakokonaisuuden tai viihtyisän etätyöpisteen. Kahdesta makuuhuoneesta toinen on reilun kokoinen päämakuuhuone ja toinen soveltuu erinomaisesti esimerkiksi työ-, lasten- tai vierashuoneeksi.

Omalla parvekkeella voit nauttia kaupungin tunnelmasta, sillä sieltä avautuu osittainen näkymä Turun Kauppatorille. Muutaman minuutin kävelymatkan päässä odottavat Puolalanpuiston vehreät ulkoilumaastot, samalla kun keskustan ravintolat, kahvilat, kulttuuripalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan kotiovelta.

Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna, ja vuokratuottoa kertyy heti kaupanteosta lähtien 1 290 euroa kuukaudessa. Kohde sopii erinomaisesti niin pitkäjänteiselle sijoittajalle kuin tulevaisuuden omaa kotia etsivälle ostajalle.

Vaihdossa voidaan huomioida myös asunto.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän laadukasta remonttia, huolettomasti hoidettua taloyhtiötä sekä ensiluokkaista keskustasijaintia.
Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
040 704 1146 / jenna@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2108-2180
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh+parv.
Kerros: 4
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin keittiö, remontoitu v.2024.
Kaapistot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, tasot laminaattia
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneesssa hartsipinnoite seinässä ja lattialla.
Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peili, pyykinpesukoneliitäntä.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla kokolattiamatto, seinät maalattuja
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattioilla laminaatti, seinät maalattuja
Muutostyöt huoneistossa: 2024 remontoitu Puustellin keittiö, pesuhuoneeseen hartsipinnoite laatan päälle, uudet vesijohdot ja kalusteet, lattiapinnoitteet vaihdettu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, vaatekaappien ovet uusittu.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppiaskatu 13
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 821,90 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja/tasakatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: F2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Elokuvateatterin päädyn julkisivun kunnostus. (takapihan puolella)
Hissi B, kannatusköydet uusittu
2023 Rakennuksen katolla olevien tuuletusparvekkeiden ovet uusittu.
Teetetty suunnitelmat LTO-järjestelmän (lämmön talteenotto) rakentamisesta ja ikkunoiden uusimisesta.
2022 Takapihan puoleiset ovet uusittu. A-takaovi ja pyöräsuojan ovi varustettu sähköisillä avauskoneistoilla.
Jalkakäytävän lämmitysjärjestelmän laajennus yhteistyössä Turun kaupungin kanssa.
2021 Hissit C ja E. Nostokoneistot ja kannatusköydet uusittu.
Sammuttimet asennettu kaikkiin liiketiloihin sekä porrashuoneisiin.
Vesikattojen uusittujen osien maalaus
Lämpimän käyttöveden järjestelmä säädetty
2020 Lämmitysverkon säätöjärjestelmien kunnostus. Sisälsi mm. huoneistokohtaisten jakotukkien uusimisen ja huonekohtaisten termostaattisäätimien asennuksen.
2019 Ilmanvaihtojärjestelmien nuohous ja tasapainotus sekä ilmanvaihtokanaviston
täydennysasennuksia kellarikerroksessa. Lukkojen sarjoitus Iloq lukkojärjestelmään. Koskee kiinteistön kaikkia ovia. Ulko-oviin asennettu sähköiset ovenavaajat eli saranaovikoneistot
2018 Taloyhtiön kellaritiloissa sijaitsevan kokoustilan kunnostus.
Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017, valmistuu toukokuussa 2019
2017 Sähköjärjestelmien saneeraus. Aloitettu syyskuussa 2017
2015 Liiketilojen julkisivusaneeraus, vastaanottotarkastus 11.3.2015
2014 Liiketilojen julkisivusaneeraus (valmistui alkuvuodesta 2015) Sisältää mm. seuraavat työt:
Valolippa rakennettu, kadun puoli ja valopiha
Valopihan kaksi "valomutteria" uusittu
Kadun puolen ja valopihan valaistusjärjestelmät uusittu
Pihaanajoportti ja valopihan portit uusittu, 1 + 3 kpl
Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet sekä porrashuoneiden pääovet uusittu
Matkatoimistosiiven ja Maariankadun puolen liiketilojen katot uusittu ja yläpohjat eristetty
Kadun puolen salaojat uusittu, jalkakäytävät ja valopiha varustettu lämmityksellä
Sadevesijärjestelmiä paranneltu
Liiketilojen antenni- ja dataverkko uusittu
2013 Toimistosiiven katto maalattu
Liiketilojen julkisivujen kunnostustöitä valmisteltu
2012 Lisälumiesteet katoille asennettu
Parvelattioiden osittainen kunnostus ja maalaus; asunto- sekä siivousparvekkeet
Kattojen maalaus; asuinrakennus ja pihaliikesiiven matala osa
2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusittu / kunnostettu
2009 Sadevesiviemärit sukitettu, kaivot betonoitu, tehty pumppaamo ja liitos kaupungin verkkoon
2008 Asuinrakennuksen loput peltikatot B-E-portaiden alueelta uusittu kattovarusteineen
Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
2007 Putkistosaneeraus Lukitusjärjestelmä
2003 Lämmönjakokeskuslaitteet saneerattu ja kellarin patteriverkosto uusittu
2001 Takapihan pihakansi uusittu
Elokuvateatterin katto uusittu
1999 Hissien peruskorjaus
1998 Julkisivut ja parvekkeet
1996 Liikepuolen pihakansi ja liikepihan liikkeiden ikkunat ja ovet uusittu
Pohjaviemärit osin uusittu ja osin sujutettu, taloviemäri sukitettu
1992 Porrashuoneiden tuulikaapit r
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025- 2029

Ikkunat ja ovet: Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Katto: Maalaus
Lämmitysjärjestelmät: Energiatalouden parantamiseen tähtääviä toimenpiteitä
Porrashuoneiden kunnostus
Sähköpistokepaikat: 9
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 994 194,00 €
Kiinnitykset: 3 551 648,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti & Tilipalvelu Attentus Oy, Hannu Marjanen
hannu.marjanen@attentus.net, 02-2503554
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Turun kaupunki määrännyt tupakointikiellon keväällä 2022.
Turun kaupunki suorittanut Kauppiaskadun kunnostamista välillä Aurajoki ja Maariankatu. Hankkeeseen sisältyi taloyhtiön kohdalla olevan jalkakäytävän ja lämmitettävän jalkakäytäväalueen laajennus. Taloyhtiölle tuli lisävelvoitteita lämmitettävän alueen laajetessa. Hanke hyväksytty yhtiökokouksessa 2.6.2021. Työt kadulla valmistuneet kesällä 2022.

Kaupunki on alkuvuodesta 2024 käynnistänyt kaavamuutoksen valmistelun kohteessa Yliopistonkatu 17 ja 21.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Myydään vuokrattuna

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 233,60 €/kk (3,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 397,12 €
Rahoitusvastike: 163,52 €/kk (2,24 €/m²)
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus.

Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden
rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.