Kuuluttajankatu 4

Länsi-Pasila, Helsinki | Kerrostalo | 3h+kt+s

385,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
321.60 €/mo
Maintenance fee
2013
Year of construction

Muuttovalmis 3h+k+s Keskuspuiston laidalla, lähellä palveluita ja erinomaisia kulkuyhteyksiä!

Tämä toisen asuinkerroksen viihtyisä koti toivottaa uudet asukkaat tervetulleiksi Pasilaan, Keskuspuiston vehreän luonnon äärelle ja monipuolisten palveluiden läheisyyteen. Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu ja kolmeen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat, jotka tuovat tähän kotiin runsaasti luonnonvaloa.

Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, jossa keittiö erottuu luontevasti omaksi alueekseen. Keittiössä on vaaleat, valoa heijastavat kaapistot, integroidut kodinkoneet sekä mukavasti laskutilaa. Tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen, josta avautuu ikkunanäkymät koko huoneen leveydeltä avaruuden tuntua tuoden. Lattiamateriaalina on kaunis ja aikaa kestävä parketti.

Huoneiston yleisilme on raikkaan skandinaavinen. Neutraalit sävyt luovat harmoniaa ja soveltuvat monenlaiseen sisustukseen. Asunnossa on oma sauna, sekä reilunkoinen lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisätilana keväästä syksyyn. Tilava kylpyhuone ja erillinen vaatehuone sujuvoittavat arkea.

Sijainti on erinomainen: Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja alueen palvelut ovat kattavat. Kauppakeskus Tripla, koulut ja päiväkodit sijaitsevat lähellä. Liikkuminen on sujuvaa niin julkisilla kuin omalla autollakin. Kaupunkipyöräasema löytyy kulman takaa, Ilmalan juna-asemalle kävelee noin viidessä minuutissa, ja myös bussit sekä raitiovaunut kulkevat läheltä.

Rauhallinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, eikä taloyhtiössä ole tiedossa merkittäviä remontteja lähivuosina. Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua!

Myyntiä hoitaa:
LAURI KATAS | LKV, LVV, KiAT, Partner
040 9522 145 | lauri@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 14281-14950
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+kt+s
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jää-pakastinkaappi (2013), keraaminen liesitaso, erillinen kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat parkettia, seinät maalattu valkoisiksi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitettu kylpyhuone. Suihkunurkkaus, käsienpesuallas, wc-istuin, peili- ja allaskaapit, kiinteät valaisimet. Pesutorni mahtuu. Lämpöpatterin lisäksi lattiassa mukavuuslämmitys (sähkö). Kaakeliseinät, laattalattia. Kylpyhuoneessa ikkuna.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattiat parkettia. Molemmissa kaapisto, suuremmassa lisäksi vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Seinät maalattu, lattia parkettia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Isommassa makuuhuoneessa peiliovilla varustettu hyllykaapisto sekä eteisessä seinänaulakko / hattuhylly.
Muutostyöt huoneistossa: Keraaminen liesitaso ja kiertoilmauuni uusittu (5/2020).
Seinät maalattu (5/2020).
2020 Parvekelasien näkösuojakalvon asennus.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Lavastaja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 129,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2030 asti
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025–2026 Valaistuksen päivittäminen portaikoissa (suunnittelu 2025, toteutus 2026)
2025–2026 Kiinteistön puuosien kartoitus (2025) ja mahdolliset korjaukset (2026)
2025 Pihakalusteet
2024–2025 YIT:n 10-vuotisvastuutöitä
2023 Palovaroittimien uusiminen
2023 Autopaikkojen latausvalmius
2022 Väestönsuojan tarkastus, paineistus ja suojamateriaalin päivitys
2022 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2022 10-vuotisvastuutarkastus / kuntoarvio
2015 Autohallin valaistuksen liiketunnistimien uusinta
2014 Autohallin pölynsidonta Nanten pintakäsittelyllä ( YIT takuukorjaus )
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 YIT:n 10-vuotisvastuutöiden toteutus
2026 Portaikkojen valaistuksen päivittäminen
2026 Kiinteistön puuosien kartoitus ja mahdolliset korjaukset
2026 Autohallin valaistuksen päivittäminen
2027 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2028 Sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen
2028 Julkisivun elastisten liikuntasaumojen kunnon seuranta ja tarvittaessa uusiminen
2029 Kuntoarvion päivitys
2030 Lämmitysverkoston tasapainotus
2030 Patteriventtiilien uusiminen tai kunnostaminen lämmityksen perussäädön yhteydessä
2030 Ilmanvaihtokoneiden ylläpito
2030 Rakennusautomaation osien uusiminen tarvittaessa
Hallipaikat: 1
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jos autohallipaikan tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, siirronsaajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiön (1599/2009) säännöksiä.
Autohallipaikat myydään omina osakkeinaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 10.03.2026
Lainat: 111 774,23 €
Kiinnitykset: 8 076 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijä
Petri Haapa-aho
010 755 6011
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv, kerhotila, pesula, kuivaushuone, jätehuone, talovarasto ja väestönsuoja, irtaimistovarastoja, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastoja, siivouskomero sekä tekniset tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Kauppakeskus Triplan kattavat palvelut n. 1 km päässä.
Lähialueella useita lounasravintoloita.
Pasilan urheiluhalli naapurissa.
Päiväkoti: Länsi-Pasilassa useita päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Syksyllä 2026 päiväkoti Hertta muuttaa uusiin tiloihin n. 200 m:n päähän.
Koulu: Keski-Pasilan uusi peruskoulu kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Hyvät julkisen liikenteen yhteydet tiheillä vuoroväleillä. HSL bussi- ja ratikkapysäkit n. 300 m, Ilmalan asema n. 700 m. Kesäisin kaupunkipyörän saa vuokrattua 100 m päästä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 321,60 €/kk (4,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 321,60 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen vesitasaus 35,00 €
Vesimaksu 25,00 € hlö/kk
Hoitovastike autopaikka 30,00 € paikka/kk

Hallituksella valtuudet periä yhdestä kahteen kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Autopaikka: 30,00 €/kk