Hossanmäentie 114

Karnainen, Lohja | Omakotitalo | 5h+k+kph+s+at

720,000 €
Debt-free price
277 m²
Living area
1999
Year of construction

Tämä luonnon rauhassa sijaitseva ainutlaatuinen kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet elää ja viihtyä. Hormajärvelle avautuva maisema, vehreä ympäristö ja yli kahden hehtaarin oma alue tekevät tästä paikasta jotain aivan erityistä.

Pihapiiri kutsuu viettämään aikaa yhdessä. Erityisen tunnelmallinen paikka on rannan lähellä sijaitseva hirsimökki, jolta avautuu suora näkymä järvelle. Täällä voi pysähtyä nauttimaan maisemasta, viettää rauhallisia kesäiltoja, tarjota vieraille oman viihtyisän paikan tai vain kuunnella luonnon ääniä. Järvi ja kaunis pihapiiri ovat vahvasti läsnä tässä kokonaisuudessa.

Myös päärakennus yllättää monipuolisuudellaan. Kolmeen tasoon jakautuva rakennus tarjoaa runsaasti neliöitä niin arkeen, harrastuksiin, työskentelyyn kuin vapaa-ajan viettoon. Kellarikerroksen avarat oleskelu- ja harrastetilat tuovat kokonaisuuteen vielä lisää muunneltavuutta ja mahdollisuuksia erilaisiin käyttötarkoituksiin.

Myös autoille, harrastuksille ja ehkä jopa yritykselle löytyy poikkeuksellisen hyvät puitteet. Suuret hallit tarjoavat runsaasti säilytys- ja työskentelymahdollisuuksia. Tässä kokonaisuudessa ei tarvitse miettiä, mihin tavarat tai harrastusvälineet sijoitetaan.

Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa yhdistyvät oma rauha, järven läheisyys, vehreä ympäristö, monipuolinen rakennuskanta ja poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia.

Tämä kohde pitää kokea paikan päällä, lähdetäänkö katsomaan? Yhteydenotot allekirjoittaneeseen,

Jaakko Haapamäki | LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja | 040 9522 162 | jaakko@bo.fi

Service also in English

https://bo.fi/henkilo/jaakko-haapamaki/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 5h+k+kph+s+at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 277,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on 1. kerroksen ja ullakkokerroksen kerrosala. Asuintilojen pinta-alaa ei saada luotettavasti lasketuksi rakennuspiirustuksista. Kerrosalat on ilmoitettu rakennuslupa-asiakirjoissa seuraavasti:
1. kerros 225,5 m², ullakkokerros 51,5 m² + kellarikerros 225,5 m²
Kokonaisala kaikki pinta-alat huomioiden on 502 m².

Rakennuslupapiirustuksen mukaan asuintilat + aputilat 199 m².

Pinta-alat ovat peräisin rakennuslupa-asiakirjoista, eikä pinta-aloja ei olla tarkistusmitattu. Mikäli tarkoista pinta-aloista halutaan varmistua, suositellaan tarkastusmittauksen suorittamista.

Talossa on tosiasiallisesti kolme kerrosta, mutta kellari ei ole virallinen asuinkerros.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Märkätiloja ei ole muutamiin vuosiin käytetty säännöllisesti. Kesällä 2025 ollut jatkuvammassa käytössä. Märkätilat ovat alkuperäiset, eikä niissä ole
nykymääräysten mukaisia vedeneristeitä (vain kosteussulkusively). Kellarikerroksen märkätiloissa on
halkinaisia lattialaattoja.

Suihku x2. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiat pääosin parkettia (1. krs, sekä ullakkokerros)
Seinämateriaali: Asuintilojen seinät pääosin maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Julkisivujen huoltomaalauksia
Normaalia huoltoa vuosien mittaan.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 277,0 m² (277,0 m²)
Kiinteistötunnus: 444-412-1-142
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: RAKUUNANNUMMI
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2,164 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Kiinteistörekisteriotteen mukainen pinta-ala on 2,164 ha, kun kiinteistön karttatulosteessa on kirjattu täsmällisemmin 2,1637 ha.

Kiinteistöön on lunastettu vesijättöä 2015. Myyjä ja ostaja tiedostavat, että kiinteistön ja vesialueen välille on voinut tämän jälkeenkin muodostua vesijättöä. Kaupan kohteeseen ei kuulu mahdollinen kiinteistön edustan vesijättöalue siltä osin kuin se ei kuulu kiinteistöön kiinteistörekisterin mukaisesti. Ostaja on tietoinen siitä, että mahdollisen vesijättöalueen lunastaminen tai siihen liittyvien oikeuksien selvittäminen on ostajan vastuulla kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa mahdollisen vesijättöalueen lunastamisesta omalla kustannuksellaan.
Tie perille
Rakennusvuosi (aloitettu): 1996
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Päärakennus: Alakerta harkkoa, yläkerrassa puurunko.
Muut rakennukset: 2 suurta autohallia, pieni peltihalli, puuliiteri, varasto/kellarirakennus, pihakota, hirsimökki.

Varasto, rakennuslupa 1994. loppukatselmus 3.11.1995
Saunarakennus, rakennuslupa 1994, loppukatselmus 3.11.1995, sähkölämmitys, painovoimainen ilmanvaihto.
Talousrakennus, rakennuslupa 1999, loppukatselmus 14.9.2001
Kattotyyppi: Auma-/harjakatto
Kate: Saumapelti
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myytävästä kiinteistöstä ei ole käytettävissä voimassa olevaa energiatodistusta. Ostaja on tietoinen energiatodistuksen puuttumisesta.
Vesijohto: Oma, Oma rengaskaivo
Veden laatu ja riittävyys: Pumppukoppi tammen vieressä hirsimökin lähellä
Viemäri: Umpisäiliö, imeytyskenttä
Lisätietoja rakennusoikeudesta: AO1-alue, alue on tarkoitettu pääasiassa olemassa olevalle erillispientaloasutukselle.

Alueelle ei ole tarkoitus laatia asemakaavaa. Erityisestä syystä alueella voidaan sallia asuinrakentaminen ja lomarakennusten käyttötarkoituksen muutos. Olemassa olevilla rakennuspaikoilla voidaan sallia asuin- ja lomarakennusten laajentaminen ja näihin liittyvien talousrakennusten rakentaminen.

Rakentamisen ohjeita säätelee Lohjan kaupungin rakennusjärjestys.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Vesistön nimi: Hormajärvi
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Rasitteet, käyttöoikeudet ja käyttörajoitukset:
1) Tieoikeus, rasitettuna nyt myytävä kiinteistö

Osuudet yhteisiin alueisiin ja erityisiin etuuksiin:
1) Yhteinen vesialue 444-412-876-1 VESIALUE

Lohjan kaupungilla on etuostolain mukainen etuosto-oikeus kaupan kohteena olevaan kiinteistöön, jonka pinta-ala ylittää 5 000 m².

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kiinteistövero 1200 € / vuosi.

Arvioitu öljynkulutus 3500 litraa / vuosi. Umpisäiliön tyhjennys käytön mukaan n. 1-2 kertaa vuodessa.

Käyttösähkö ja muut kulutusperusteiset maksut, kuten jäte -ja vesimaksut kulutuksen mukaan.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.