Karhitie 19

Tuorsniemi, Pori | Omakotitalo | K,rh,oh,5mh,aula,eteinen,khh,ph,s,2xwc,vh

338,000 €
Debt-free price
180 m²
Living area
2013
Year of construction

Next showing: 5.8.2026 at 17:00-17:40

Perheen kasvaessa myös kodin täytyy pysyä mukana. Karhitien upea omakotitalo sisältää kaikki perhearjen tärkeimmät palaset ja erottuu positiivisesti massasta.

- Suojaisa kulmatontti leikkipuiston vieressä
- Viisi makuuhuonetta ja toimiva pohjaratkaisu
- Suunniteltu aidosti lapsiperheen arkea varten
- Kahden auton autokatos, lämmin varasto ja modernit lämmitysmuodot

Karhitie 19 on koti, jossa tilat on suunniteltu ennen kaikkea toimimaan arjessa. Viisi makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone kurapisteellä, reilu eteinen ja runsaat säilytystilat tekevät siitä kokonaisuuden, jossa suurempikin perhe mahtuu asumaan väljästi.

Pohjaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen, mutta samalla kodissa on persoonallista ilmettä. Sävymaailma ja eurooppalaisia vivahteita henkivät sisustusratkaisut luovat ajattoman kokonaisuuden, joka erottuu edukseen.

Suojaisa kulmatontti tarjoaa turvalliset puitteet lasten leikeille ja pihan takaa avautuva suosittu leikkipuisto tuntuu kuin omalta pihan jatkeelta. Kahden auton autokatos, iso lämmin varasto ja modernin asumisen mukavuudet viimeistelevät toimivan kokonaisuuden.

Länsi-Porin halutulla alueella tämän kokoisia ja näin käytännöllisiä perhekoteja tulee myyntiin harvoin. Liikaa ei voi kehua myöskään naapuruston yhteisöllistä tunnelmaa, johon on helppo uuden asukkaan muuttaa mukaan. Yksinkertaisesti, tämä koti on kokonaisuus joka toimii.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: K,rh,oh,5mh,aula,eteinen,khh,ph,s,2xwc,vh
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 180,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala.

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. Todellinen asuinpinta-ala voi siten olla esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, keskuspölynimuri
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: Aurinkopaneelit asennettu v. 2023.
Lumonin lasitus takapihan terassille v. 2022
Ilmalämpöpumppu (Daikin) asennettu yläkertaan v. 2022
Varasto lämpöeristetty (seinät ja katto) v. 2020
2020 avattu keittiön ja ruokahuoneen välinen seinä
Kunto: Hyvä
Takka: Nuohottu vuosittain, viimeksi v. 2025
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 180,0 m² (180,0 m²)
Kiinteistötunnus: 609-28-54-4-L1
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2060
Tontin vuokra: 1 067,28 €
Tontin koko: 1 253,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Vuoden 2026 tonttivuokra 1.067,28 €. Tontin lunastushinta tällä hetkellä (24.7.2026 / Porin kaupunki) on 38.442,00 €.
Tie perille
Panttikirjat: 375 000,00 €
Pihan kuvaus: Suojaisa tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen. Aidan takana Vierupuiston leikkikenttä ja jalkapallokenttä.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2013
Käyttöönottovuosi: 2013
Rakennusmateriaali: Puu
Muut rakennukset: Autokatos, Leikkimökki, Varasto
Pihassa kahden auton autokatos (39 m²) ja lämmin varasto (15 m²).
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Poistoilmalämpöpumppu, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus vanhentunut v. 2022. Myyjä vastaa energiatodistuksen hankkimisesta lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 313,3 m²
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus sisältää myös sähköauton latauksen.

Sähkön todellinen kulutus ja kustannus riippuu asukkaiden määrästä, asukkaan kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.
Vesi ja jätevesi: 50 €
Kiinteistövero: 650,00 €