Tyrkkölänranta 8

Tyrkkölä, Nokia | Omakotitalo | 4h, k, kph/s, kph/wc, erillis-wc, khh, 3 x vh, ter., var., at.

392,000 €
Debt-free price
150 m²
Living area
213 m²
Total area
1990
Year of construction

Pyhäjärven rantamaisemissa - oma puutarhatontti ja ainutlaatuinen sijainti Tyrkkölässä!

Tässä on kohde, jossa sijainnilla on erityinen merkitys. Tyrkkölässä, Viholan kupeessa ja Pyhäjärven rantamaisemissa sijaitseva vuonna 1990 valmistunut omakotitalo tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ja luonnon läheisyyden. Oma tontti rajoittuu kaupungin puistoksi kaavoittamaan alueeseen, mikä tuo ympärille vehreyttä ja avaruutta.

Alakerrassa olohuone ja kodikas keittiö sijoittuvat vierekkäin muodostaen luontevan kokonaisuuden. Keittiö on remontoitu laadukkaasti, ja sen materiaalivalinnat sekä toimivat ratkaisut palvelevat edelleen hyvin arkea. Varaava takka lämmittää ja luo tunnelmaa oleskeluun. Samassa kerroksessa sijaitsevat yksi makuuhuone, saunaosasto, kodinhoitotilat ja erillinen wc. Saunaosasto kaipaa päivittämistä ja tarjoaa hyvän mahdollisuuden toteuttaa siitä juuri omiin toiveisiin sopiva.

Yläkerta tuo kotiin lisää mukavaa muunneltavuutta. Siellä sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toinen toimii tällä hetkellä arkiolohuoneena. Tästä tilasta on käynti järven suuntaiselle parvekkeelle, jolta voi pysähtyä ihailemaan ympäröivää maisemaa. Yläkerrassa on lisäksi kaksi lämmintä ullakkotilaa, säilytystilaa sekä wc.

Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Vesikatto on huollettu ja maalattu, lumiesteet on asennettu ja vesirännit uusittu. Julkisivut on maalattu ja laudoitukset uusittu, joten ulkopuoleltakin kokonaisuus on saanut huolitellun ilmeen. Lämmitysmuotona on suora sähkö kattolämmityksellä, ja laatoitetuissa tiloissa lattialämmitys. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu täydentävät lämmitysratkaisua.

Takapihan suuri terassi tarjoaa erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Vehreän pihan ympäröimänä täällä on helppo viihtyä niin aamukahvin, yhdessäolon kuin kesäillan merkeissä. Lämmin autotalli tarjoaa hyvän suojan autolle ja säilytystilaa harrastusvälineille.

Tyrkkölässä Pyhäjärven läheisyys tuntuu arjessa ja maisemissa, mutta samalla palvelut ja hyvät kulkuyhteydet ovat lähellä. Rantaan on kivenheiton matka, ja lähellä sijaitseva upeasti uudistettu Halkoniemen sauna kutsuu nauttimaan löylyistä ja talvisin virkistävästä avantouinnista. Kesäisin ranta tarjoaa upeat puitteet uimiseen ja rannasta on mahdollista vuokrata myös kaupungin venepaikka.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, Pyhäjärven läheisyyttä ja ennen kaikkea hienoa paikkaa, jossa elämä tuntuu erityisen hyvältä myös kotiovesta ulos astuttaessa.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, k, kph/s, kph/wc, erillis-wc, khh, 3 x vh, ter., var., at.
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 150,0 m²
Muut tilat: 63,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksiin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen asuinrakennuksen huoneistoala noin 158 m² ja kerrosala noin 218 m². Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat. Muihin tiloihin on laskettu yläkerran ullakkotilat (noin 30 m²), autotalli (noin 25,3 m²), varasto / tekninen tila (noin 8,3 m²).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä 2 kpl jääkaappipakastin (uusittu 2015), kiertoilmauuni, integroitu mikroaaltouuni, keraaminen keittotaso, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kivitasot, kaapistot, parkettilattia, välitilat lasia, seinät tapetoitu. Keittiö remontoitu 2005.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, poreamme, ikkuna, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku (ei käytetty), wc-istuin, pesuallas, peili, laattalattia, seinässä sähköpatteri, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:ssä wc-istuin, pesuallas, peili, meikkipeili, valaisimet, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät laminaatti + tapetoitu. Wc remontoitu 2021. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc.
Kodinhoitohuone: Tilavassa kodinhoitohuoneessa pesuallas, jääkaappi ja pakastin (vanhat), kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, kaapistot, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät maalattu, käynti takapihan terassille.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, ikkuna, seinät ja katto paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran makuuhuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu. Yläkerran makuuhuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, liukuovikaapit. Yläkerran arkiolohuoneessa / makuuhuoneessa parkettilattia, seinät haltex-levyä, käynti etelän suuntaiselle parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, varaava takka.
Muut huonetilat: Olohuoneen vieressä olevassa huoneessa parkettilattia, seinät tapetoitu, käynti etelän suuntaiselle terassille. Yläkerran kahdessa ullakkotilassa laminaattilattiat, seinät tapetoitu. Ullakkotilan yhteydessä vaatehuone. Teknisessä tilassa lämmin vesivaraaja, ilmanvaihtokone (puhaltimet uusittu 2015), keskuspölynimuri (uusittu 2016). Autotallissa (lämmin) vesipiste, lattiakaivo öljyn erotuskaivolla, kolmivaihevirta, sähköpatterit, betonilattia, ikkunat.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet. Lasityöt ikkunoissa (keittiö, olohuone). Pihassa vesiallas (sis. suodattimet, pumppu). Autotallissa hyllyt, istutukset. Jätesäiliö ja biojäteastia (Pirkanmaan Jätehuollon), lehtikompostorit (avonaiset) 4 kpl, biokompostori. Matontamppausteline.
Puutarhan kasteluvesi tulee järvestä omalla pumpulla (pumppu uusittu 2026) Kasteluvesi johdettu varaston seinustalla olevaan ulkovesipisteeseen.
Muutostyöt huoneistossa: Edellisen omistajan toimesta yläkerran kylmät käyttöullakot muutettu lämpimiksi ullakoiksi 1995.
Myyjän toimesta:
Keittiö remontoitu 2005,
Terassi rakennettu 2007,
Ilmalämpöpumppu asennettu 2010, Mitsubishi -sisä- ja ulkoyksiköt uusittu 2018 ja huollettu 2026.
Sisäkatot maalattu 2014,
Yläkerran ullakkotilojen ikkunat uusittu 2015,
Ilmanvaihtokoneen puhaltimet uusittu 2015,
Keskuspölynimuri uusittu 2016,
Etuovi ja lukko uusittu 2016,
Ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2018,
Eteisen vaatehuone rakennettu 2018,
Erillis-wc remontoitu 2021,
Peltikate huollettu ja maalattu, lumiesteet asennettu, vesirännit uusittu 2024,
Julkisivut maalattu ja laudoitukset uusittu 2024-2025,
Huoneiden väliovet uusittu liukuoviksi 2024-2026.
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 150,0 m² (213,0 m²)
Kiinteistötunnus: 536-14-58-4
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 864,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tie perille
Panttikirjat: 258 800,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 1990
Rakennusmateriaali: Puu, tiili
Muut rakennukset: Puuvaja / grillikatos (koko noin 5 krs-m², liukuikkunat, maalattu betonilattia), leikkimökki (rakennusvuosi 2010).
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmön jakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähköinen kattolämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 173. Energiatodistus voimassa 28.07.2036 asti.
Energialuokka: D2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kaavan mukainen asuinrakennuksen rakennusoikeus enintään 20 % tontin pinta-alasta. Lisäksi talousrakennus enintään 50 m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Citymarket kauppakeskuksen palvelut 1,5 km, Lidl 1,5 km. Prisman kauppakeskuksen palvelut 4 km. Orvokin päiväkoti 300 m, Viholan päiväkoti 950 m. Viholan koulu (1.-6. lk) 1,1 km, Emäkosken koulu (7.-9.) lk 1,7 km. Bussipysäkki noin 300 m, Nokian rautatieasema 3,9 km. Tampereen keskustan palvelut 17 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköä kulunut (talous- ja lämmityssähkö) vuonna 2025: noin 18 691 kWh/2 hlön talous. Sähköenergia (Helen Oy) noin 1 595 €/vuosi ja sähkön siirto Elenia noin 1 713 €/vuosi, yhteensä noin 3 308 €/vuosi eli noin 275,65 €/kk. Kiinteistövero 557,92 €/vuosi 2026. Vesimaksut kulutuksen mukaan. Valokuitu Telia / Clobal Connect 39,90 €/kk (nopeus 1 000 M), Valokuitunen 7,90 €/kk. Hulevesimaksu 50 €/v. Jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon taksoin.