Listakatu 13

Pohtola, Tampere | Rivitalo | 4-5 h, k, s, pesuh, 2 wc, terassi, parveke, autokatos, varasto

318,000 €
Debt-free price
110 m²
Living area
484.00 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Oletko haaveillut asumisesta Näsijärven läheisyydessä!

Tämä rivitalokoti sijaitsee Pohtolan Perkiönlahden rannan ja venesataman tuntumassa. Kodin oleskelupihalla nautitkin rauhallisista järvimaisemista.

Asunnon tilat ovat viihtyisästi eri tasoissa. Alakerrassa on kodikas keittiön ja olohuoneen muodostama tila. Keittiö on remontoitu 2023 tyylikkään selkeälinjaiseksi ja toimivaksi. Kaikki on uutta; laadukkaat kodinkoneet ja runsaasti laatikostoja, kaapistoja sekä työtasoa. Keittiön päätyyn jää luonteva paikka ruokailuryhmälle. Olohuoneen puolella tunnelmaa tuo takka. Tilasta on käynti terassille ja oleskelupihalle.

Tulokerroksessa ovat eteistilat, vaatehuone ja asunnon toinen erillinen wc. Tässä kerroksessa ovat myös kylpytilat: 2019 remontoidut sauna ja pesuhuone.

Portaat johtavat yläkertaan, jossa on vaatehuone, monikäyttöinen aula ja tarvittaessa neljä makuuhuonetta. Tällä hetkellä ylimmällä tasolla olevat kaksi huonetta on avattu yhdeksi tilaksi. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautumat näkymät myös järven suuntaan.

Asunnolle kuuluu sisääntulon yhteydessä oleva varasto ja lämpöpistokkeellinen autokatos.

Asunto Oy Pohtolanranta on vuonna 1987 valmistunut 13 huoneiston yhtiö, jolla on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiö muodostaa naapuriyhtiöiden kanssa suojaisan, turvallisen pihapiirin ja -yhteisön. Taloyhtiössä on tehty huoltoja ja saneerauksia säännöllisesti, viime vuosina mm. pihan asfaltointi, valokuituverkon asennus, uusittu ikkunat, parvekeovet ja vesikatot.

Pohtola on alueena erittäin suosittua, pääosin pien- ja rivitaloaluetta. Kaikki palvelut, koulut ja päiväkoti löytyvät lyhyen matkan päästä. Lielahden liikekeskuksen kattaviin palveluihin on matkaa vain n. 2 km. Ympäröivä vehreä, upea luonto ja järvi suorastaan houkuttelevat ulkoilemaan! Viereisestä satamasta on mahdollisuus vuokrata kaupungin venepaikka, jolloin omalle veneelle on vain muutaman minuutin kävelymatka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelyissä, varaa teille sopiva aika esittelyä varten!

Sari Mesiranta, kiinteistönvälittäjä LKV
sari@bo.fi, 045 2230 600, Bo LKV Tampere

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 8611-9710
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5 h, k, s, pesuh, 2 wc, terassi, parveke, autokatos, varasto
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Huoneisto 4h+k+s yhtiöjärjestyksessä.
Näkymät: Perkiönlahti, Näsijärvi
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2023. Kaapistot/laatikostot, laminaattitasot ja kaapistojen välitilassa levy. Jääkaappi, kaappipakastin, erillisuuni, kalustemikro, induktiokeittotaso, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi. Laminattilattia ja maalatut seinät. Keittiön päädyssä ruokailutila.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 04/2019. Lattia ja seinät laatoitetut. Poreamme, suihku, suihkuseinä, pyyhepatteri ja kaapisto.
WC-tilojen kuvaus: WC ylin kerros: laattalattia ja maalatut seinät. Pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille. Wc-istuin, allas, korkeakaappi ja peilikaappi.

WC keskikerros: laattalattia, maalatut/osittain laatoitetut seinät, wc-istuin, allas, kaappi ja peili.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Remontoitu 2019. Uusittu laattalattia, seinien ja katon paneloinnit ja lauteet. Asennettu pesuhuoneen ja saunan välin lasiovi ja -seinä sekä sähkökiuas.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ylimmässä kerroksessa on 1-2 makuuhuonetta (nyt yksi iso huone), jossa laminaatti/mattolattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Keskimmäisessä kerroksessa on 2 makuuhuonetta, joissa mattolattiat ja maalatut/tapetoideut seinät. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät. Takka. Käynti terassille/oleskelupihalle.
Keskimmäisessä kerroksessa on aula (soveltuu oleskeluun/ työhuoneeksi), jossa mattolattia ja maalatut seinät. Aulassa on vaatehuone.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet. Terassin markiisi ja sivutuulisuoja. Savustin.
Muutostyöt huoneistossa: 2023 keittiöremontti (uusittu kaapistot, työtasot, kaapistojen välitila, allas, hana, kodinkoneet ja uusittu lattiapinnoite).
2019 remontoitu pesuhuone.
2017 terassin markiisin ja sivutuulisuojan asennus.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asuno Oy Pohtolanranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 245,00 m²
Pihan kuvaus: Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti aidalla jaettu piha-alue, jonka hoito kuuluu huoneiston haltijalle. Oleskelupihalla on terassi, nurmea, perennoita ja marjapensaita. Savustin. Terassilla on markiisi ja sivutuulisuoja. Terassi on osittain katettu.
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 132, energiatodistus laadittu 25.01.2024.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Pihan asfaltointi.
2026-2025 Kylpyhuone- ja käyttövesisaneerauksen hankesuunnitelma.
2025 Valokuitusen verkon asennus.
2024 IV-puhdistus, mittaus ja säätö.
2023 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Vesikattojen, sv-järjestelmän ja kattoturvatuotteiden uusiminen. Sadevesikaivojen korotustyö. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2021 Antennirasioiden uusiminen.
2017 IV-hormien puhdistus.
2016 Pylväsvalot. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Elementtisaumaukset.
2014 Autokatostolppien tukeminen.
2012 Ulkomaalaus.
2010 Lukkopesät ja avaimet (Sento). Pääsisäänkäynti- ja terassiovet.
2007 IV-hormien puhdistus. Lämmönvaihdin ja lämmönsäätöautomatiikka.
2000 Piha-aidat ja jätekatos.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2027 kylpyhuone- ja käyttövesiputkisaneeraus. Lämmön tasapainoitus ja toimintalaiteiden uusinta.
2028 pihasuunnitelman teko.
2029 pihavalaisimien, seinälampetit, käpyvalaisimet uusiminen (mahd. vasta pihasuunnitelman yhteydessä). Väliaitojen perustusten korjaus (mahd. vasta pihasuunnitelman yhteydessä).

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 04.09.2025 päätettiin kylpyhuoneiden ja käyttövesijärjestelmien hankesuunnitelusta ja valittiin hankesuunnittelun toteuttajaksi A-Insinöörit.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: B-talossa on omat huoneistokohtaiset autokatospaikat ja A-talon huoneistoilla lämpöpistokeelliset pihapaikat.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.06.2026
Lainat: 185 607,46 €
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy, isännöitsijä Katja Järventausta, 044 9020 195
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Lämmitysmuoto kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Huoneistoissa on valmiutena Valokuitusen valokuituyhteys. Talon B huoneistoilla on varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Taloyhtiön tiloissa on huoneistokohtaiset varastot ja yhteinen polkupyöräsuoja.