Pohjolankatu 2

Pohjola, Turku | Puutalo-Osake | 1h, k, kh, alkovi (yj:n mukaan 1h+k+alkovi)

85,000 €
Debt-free price
38 m²
Living area
117.80 €/mo
Maintenance fee
1924
Year of construction

Persoonallinen ja tilava yksiö loistavalla sijainnilla Turun Pohjolassa!

Asunto sijaitsee vuonna 1924 valmistuneessa idyllisessä puutaloyhtiössä, mutta kyseessä ei ole perinteinen puutalohuoneisto. Katutasossa sijaitseva asunto on toiminut nykyisen omistajan toimistotilana.

Huoneistoon on tehty laaja remontti 2000-luvun alkupuolella. Asunto on edelleen hyvässä kunnossa ja tarjoaa muuttovalmiin kodin uudelle omistajalle.

Myös taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, josta kertoo kattava korjaushistoria. Tällä hetkellä tiedossa ei ole merkittäviä korjaushankkeita tai suuria korjaustarpeita, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta myös tuleville vuosille.

Sisään saavutaan eteiseen, josta oikealle avautuu erillinen keittiö. Keittiössä on hyvin tilaa ruokapöydälle.

Olohuone on poikkeuksellisen tilava yksiöksi. Sinne mahtuvat helposti suuri sohvaryhmä sekä parisänky ja tilaa jää vielä mukavasti arjen toiminnoille. Olohuoneen alkovi tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa säilytysratkaisuja, kuten ulkovaatteiden säilytystilan, joka eteisestä puuttuu.

Kylpyhuone on siisti ja reilun kokoinen. Sieltä löytyvät suihku, wc ja pesuallas sekä oma tila pyykinpesukoneelle.

Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman odottelua. Erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin, halutulla sijainnilla lähellä keskustan palveluita.

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 46-60
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, k, kh, alkovi (yj:n mukaan 1h+k+alkovi)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneen ikkuna Pohjolankadulle.

Keittiön ikkuna sisäpihalle.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä uuni, sähköliesi ja liesituuletin. Lattia lautaa. Keittiössä tila pienelle ruokapöydälle. Ikkuna sisäpihan suuntaan.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneessa suihku, allaskaapisto, peili ja wc-istuin. Seinät kaakelia, lattia laattaa.
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa lautalattia. Olohuoneen yhteydessä pieni alkovi. Ikkuna Pohjolankadun suuntaan.
Muutostyöt huoneistossa: 2026: Lattioiden kunnostus
2026: Seinistä yksi on maalattu tänä vuonna (seinä, josta laitettu aukko toiselle puolelle umpeen)
2024: Wc-pönttö uusittu

Huoneistossa tehty laaja peruskorjaus reilu 20 vuotta sitten.
- WC/märkätila saneerattu (uusi vesieristys, laatoitus, kalusteet, sähköt ja lämminvesivaraaja).
- Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan (kaapistot, allas, liesi, sähköt. putket jne.)
- Koko huoneiston sähköjohdot ja pistorasiat uusittu.
- Sähkökeskus/sähkömittari uusittu (ja sähköyhtiö on vaihtanut mittarin uudelleen).
- Huoneiston viemäriputket on uusittu remontin yhteydessä ja myös osa runkoputkea on vaihdettu
- Taloyhtiö on uusinut käyttövesiputket, eli myös tämän asunnon

Huoneistossa tehdyistä muutostöistä ei ole erillisiä muutostyöilmoituksia saatavilla eikä sähkötöistä ole saatavilla pöytäkirjoja tai kaavioita.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Turun Tiensivu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 01.01.2054
Tontin vuokra: 9 258,86 €
Tontin koko: 1 238,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1924
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 11.4.2036 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026: Vaihdettu huoneistoremonttien (2, 5) yhteydessä viemäristön valurautaisia runkoputkia
muoviputkiin
2025: Ulko-oviin koodilukot
2025: Palovaroittimet 10v paristoilla asennettu kaikkiin huoneistoihin ja porraskäytäviin
2024: Ulkoseinien puuosien maalaus, halkeamien paikkaus, kellariluukut. Ikkunoiden ja ulko-ovien
huoltomaalaus
2021: Pihan tasoitus/lisähiekan tilaus (Vehmaan punainen)
2020: Safetum paloturvallisuuskartoitus
2019: Kellariin ikkunaritilät, kellarin valaistus, Safetum paloturvallisuustarkastus
2018: Uudet lukot yleisiin tiloihin ja uusiin asuinhuoneistoihin 11,12 ja 15
2017: Yleisten tilojen sähköremontti
2014: Talon käyttövesiputkiston uusinta, myös vesimittarit (ei huoneistojen sisäisiä)
2012: Huleviemäröinti
2009: Ulkoseinien rappaus ja maalaus
2001: Peltikattojen uusiminen, maalaus 2005
1993: Lisäeristys (sokkelin ilmanvaihtoa ei tukittu)
1984: Runkoviemärit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (hallitus käsitellyt 4.6.2026):
Piha: 2026 kaivon puhdistaminen
Katto: 2026 rännien tyhjennys, 2026 katon pesu ja maalaus sekä piipunhattujen asennus
Huoneistojen märkätilat : pyydetään huomioimaan, että tämä on osakkaan vastuulla
Vesi- ja viemärijärjestelmä: huom. yhtiöjärjestyksen kunnossapitovastuu
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Piha-autopaikat (7 kpl) yhtiön hallinnassa. Moottoripyöräpaikat 2kpl. Jaetaan jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 21 184,77 €
Kiinnitykset: 92 400,00 €
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy/ Marjo Haanperä
p. 050 442 7122
marjo.haanpera@isannoitsijapalvelut.fi
Stålarminkatu 2a, 20810 turku
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön toisen puolen osoite on Satakunnantie 12.

Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen.

Muut osakkeenomistajan käytössä olevat tilat: kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto

Yhtiökokous vuonna 2021: Kaikki osakkaat hyväksyneet, että yhtiöjärjestykseen kirjataan yhtiökokouskutsun ja kaiken muun osakaspostin toimittaminen osakkaille vain sähköisessä muodossa, sekä kielletään lyhytaikainen vuokraus (esim. Airbnb).

Ilmalämpöpumput on asennettu yhtiössä eri aikoina. Osakkaat vastaavat näistä itse.

Nuohouksen aikaan huolehdittava, että huoneistoon missä on tulisija, pääsee. Jos asuntoon ei pääse nuohoamaan, asukas on velvollinen tilaamaan ja maksamaan nuohouksen itse.

Yhtiöjärjestyksen 16. pykälän mukaan yhtiön ja osakkaan välinen vastuunjako huolto- ja kunnossapidon osalta vahvistetaan siten että yhtiö vastaa syötöistä ja lattiaviemäreistä. Taloyhtiö vastaa vesieristystarvikkeista kuitteja vastaan osakkaalle takaisinmaksettavaksi. Osakas vastaa vesieristystyöstä ja valvonnasta, sekä siitä eteenpäin teettämästään työstä.
Huoneiston sisäiset käyttövesiputket, hanat sekä muut vesikalusteet ovat osakkaan vastuulla. Osakas vastaa huoneiston laajennuslisätiloista jotka eivät sisälly yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmään.

Yhtiöjärjestyksen 17. pykälän mukaan huoneiston vuokraus useisiin peräkkäisiin lyhytaikaisiin vuokrasuhteisiin tai käyttöön joka rinnastuu lyhytaikaiseen majoitustoimintaan, on kielletty. Kertaluontoinen lyhytaikainen vuokraus on sallittu ainoastaan hallitukselta pyydetyllä kirjallisella luvalla.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 117,80 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 144,40 €
Rahoitusvastike: 26,60 €/kk (0,70 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö (lämmitys + käyttösähkö) kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus v. 2025 ollut n.2 818 kWh/v. Huoneisto ollut konttorikäytössä, eli em. sähkönkulutus ei perustu asumiskäyttöön. Osakas solmii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.

Vesi kulutuksen mukaan. Vesimaksu enn. 12e/hlö/kk. Taloyhtiössä vesi laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden perusteella kaksi kertaa vuodessa. Osakkaan vaihtuessa, on osakkaan velvollisuus ilmoittaa mittarilukemat omistajan vaihtopäivänä.

Laajakaistamaksu 6 euroa/kk.

Autopakkavuokra 15 euroa/kk
Moottoripyörä/ vuokrapaikka 7,5 euroa

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.