Palomäenrinne 19 A 2

Jupperi, Laaksolahti, Espoo | Omakotitalo | 4h, avokeittiö, työhuone, 2 askarteluhuonetta, 3 kph, s, khh, vh, 2 varasto, autokatos ja katettu terassi

848,000 €
Debt-free price
178 m²
Living area
2023
Year of construction

Rakkautta ensi silmäyksellä!

Arkkitehti Tiina Mäntylän suunnittelema Lammi-kivitalo valmistui vuonna 2023 Espoon Jupperiin Palomäen reunalle. Kodin avainsanoja on ehdottomasti upean suuret ikkunat ja tätä myöden valoisuus, tilan monimuotoisuus, kodikkuus, tavanomaisuudesta poikkeavat ratkaisut sekä rauhoittava tunnelma. Ruokapöydän ääressä istuessasi saatat unohtua ihastelemaan kallioiden muotoja ja metsän elämää pidemmäksikin aikaa. Näin mieli lepää ja akut latautuvat eikä edes tarvitse matkustaa kauaksi. Kun tulet esittelyyn, istahdathan pöydän ääreen ja tiedät mitä tarkoitan.

Koti kahdessa kerroksessa. Yläkertaan sijoittuva olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama viihtyisä kokonaisuus on tämän kodin sydän. Selkeälinjaisessa pähkinäviiluovisessa keittiössä yhdistyvät helppohoitoinen rosteritaso, laadukkaat integroidut kodinkoneet sekä arkea helpottava aamiaiskaappi. Olohuoneesta on käynti katetulle noin 30 m² terassille, jossa on upeat tilat oleskelulle ja kesäkeittiölle. Yläkertaan sijoittuu myös kolme makuuhuonetta sekä yksi kodin kolmesta kylpyhuoneesta.
Alakerta on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Alakerran kaksi askarteluhuonetta ovat nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä, ja työhuone/olohuone vastaa monenlaisiin tarpeisiin. Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone tarjoavat rauhallisen paikan rentoutumiseen päivän päätteeksi. Arkieteisen puolelta löytyy runsaasti säilytystilaa, johon kodinhoitotila, vaatehuone ja varasto yhdistyvät saumattomasti. Alakerrassa on mielenkiintoinen potentiaali tulevaan: olohuoneessa on valmis LVIS-varaus kylpyhuoneen vastaisella seinällä, joten tilan voi eriyttää omakseen.

Talon energiatehokkuusluokka on A2018. Maalämpö ja katolla sijaitsevat 7,5 kW aurinkopaneelit pitävät asumiskustannukset maltillisina. Lämmönjakotapana vesikiertoinen lattialämmitys tekee näyttävistä timanttihiotuista betonilattioista miellyttävät myös jalan alla. Pihalla ja katoksessa on paikat 2–3 autolle, ja sähköauton latausvalmius on olemassa. Pyörille on katos talon sivustalla, josta myös käynti ulkovarastoon. Oma 919 m² tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin (1/2), A ja B. Tontti sijoittuu lähivirkistysalueeksi (VL) kaavoitetun Palomäen reunalle.

Espoon Jupperi on rauhallista omakotitaloaluetta. Luonto ja ulkoilureitit ovat lähellä, samoin palvelut sekä julkinen liikenne, esimerkiksi Kauppakeskus Selloon, josta on kätevä junayhteys Helsingin keskustaan. Alueella on erinomaisia päiväkoteja ja kouluja. Lähialue tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet aina Leppävaaran ratsastustallista ja hiihtoladuista Äijänpellon frisbeegolfradalle.

Kuvaustiimin terveiset: Tämä koti on ihana ja yllättävä. Mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin ja perhekokoihin. Ikkunat, valon määrä ja maisemat mielettömät. Tunnelma täytyy kokea ehdottomasti paikan päällä.

Kodin esittelyt järjestetään yksityisinä esittelyinä, joten otathan Mariin yhteyttä ja sovitaan sinulle sopivasta ajasta.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 4h, avokeittiö, työhuone, 2 askarteluhuonetta, 3 kph, s, khh, vh, 2 varasto, autokatos ja katettu terassi
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 178,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 140 m² + muut tilat 38 m² = 178 m².
Asuinpinta-ala 1. kerros (yläkerta) 80,5m² ja 0. kerros (alakerta) 59,5m². Muut tilat 38m² sisältävät 0.kerroksen 2 askarteluhuonetta sekä 2 vaatehuonetta / varastoa. Pinta-alat perustuvat rakennuspiirustukseen, eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten pinta-ala voi olla pienempi tai suurempi kuin ilmoitettu. Ostaja voi halutessaan teettää kohteessa pinta-alojen SFS 3159 tarkistusmittauksen kustannuksellaan.
Näiden lisäksi autokatos n. 20m², katettu terassi n. 31,5m², terassin alla oleva varasto n. 14m² ja pyöräkatos n. 8m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön Kaapistot / pähkinäviiluovet Josadoor Oy. Varustukseen kuuluvat integroidut kodinkoneet: induktioliesi integroidulla liesituulettimella (Bora), erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin. Stala-rosterinen työtaso. Lattia betonia, seinät maalattu. Keittiössä aamiaiskaappi, jossa hyvä säilytystila pienkoneille.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kph varustelu: suihku, seinä-wc, allaskaappi (Stala), peili ja käsisuihku. Lattia mikrosementtiä. Seinät osin laatoitettu, osin mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys. Ikkuna.

Alakerrassa kylpyhuone saunan yhteydessä: kaksi sadesuihkua, wc-istuin, allaskaappi (Stala) ja peili. Lattia mikrosementti. Seinät osin laatoitettu, osin mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys.

Alakerran toinen kylpyhuone: sadesuihku, wc-istuin, allaskaappi (Josadoor), käsisuihku, peili, pesukoneliitäntä. Lattia mikrosementti. Seinät osin laatoitettu, osin mikrosementtiä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila sijaitsee alakerrassa eteisen jatkeena osana arkieteistä. Kodinhoitotilan yhteydessä runsaasti kaapistoa sekä varasto / vaatehuone, joten kengille, takeille ja harrastusvälineille on hyvät säilytystilat.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas: Narvia Velvet, 9 kW, etäohjattava, lauteet, seinä- ja kattopaneelit lämpökäsiteltyä kuusta. Tunnelmallinen ikkuna valaistuun kalliomaisemaan. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Lattia mikrosementti.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerta:
MH1: Lattia betonia, kokolattiamatto, seinät maalattu, kaapisto, kulku terassille.
MH2: Lattia betonia, seinät maalattu, kaapisto, peili ja pöytä.
MH3: Lattia betonia, seinät maalattu, kaapisto.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia betonia, seinät maalattu. Kulku terassille.
Lattiamateriaali: Oleskelutiloissa lattiat timanttihiottua betonia ja asumismukavuutta tuo miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys.
Kattomateriaalit: Yläkerrassa olohuone/keittiö/ruokailutilassa kattomateriaali akustiikkalevyä, joka tuo miellyttävän pehmeän äänimaailman.
Muut huonetilat: -Alakerran askarteluhuone 1 ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. Lattia betonia, seinät maalattu, kaapisto.
-Alakerran askarteluhuone 2 ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. Lattia betonia, seinät maalattu, kaapisto, peili ja pöytä. Vaatehuone / varasto.
-Alakerran työhuone: Ollut nykyisellä omistajalla alakerran olohuoneena. Lattia betonia, seinät maalattu. Työhuoneessa keittiövaraus: viemäröinti, sähköt ja vesi kylpyhuoneen vastaisella seinällä seinän sisässä.
-Eteinen: lattia betonia, seinät maalattu ja tehosterimaseinä.
-Arkieteinen: naulakko ja hyllytilaa kengille, kaapisto. Lattia betonia ja seinät maalattu.
-Kodinhoitotila ja vaatehuone (nykyisellä omistajalla varastona): lattia betonia, seinät maalattu. Kaapistoa ja Stala-rosterinen työtaso. Hyllyt ja lankakorit.
-Varasto: Avohyllyt. Lattia betonia ja seinät maalattu. Varaus vesipisteelle.
Alakerrasta mahdollista erottaa pieni asunto, jossa työhuone/olohuone, eteinen, askarteluhuone, vaatehuone/varasto sekä kylpyhuone. Tilaan oma ulko-ovi.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Valaistusjärjestelmä: PLJED-tuotteet, älykäs ohjaus, kaikki sisävalot himmennettäviä. Aurinkopaneelit katolla 7,5 kW. Maalämpöpumppu: Viessmann Vitocal 333-G Ilmanvaihtokone: Flexit UNI-4, lämmöntalteenotolla Valmius sähköauton latauspisteelle.
Muutostyöt huoneistossa: 1.kerroksen oleskelutilojen katon muutos akustiikkalevyksi.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 178,0 m² (178,0 m²)
Kiinteistötunnus: 49-60-193-15
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 919,00 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Tontin kuvaus: Tontin kokonaispinta-ala on 919 m². Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella määräosiin. Myydään hallinnanjakosopimuksen mukainen määräosa 1/2, hallinta-alue B, jonka rajat on määritelty hallinnanjakosopimuksen liitekartassa. Hallinnanjakosopimus on solmittu talojen A ja B kesken. Hallinnanjakosopimuksessa myytävä rakennus on rakennus B, mutta osoitetiedoissa rakennus on A2.
Tie perille
Panttikirjat: 600 000,00 €
Pihan kuvaus: Piha on viimeistelty asfaltilla, muuten säilytetty luonnontilainen tunnelma. Pihalla tilaa pysäköintiin (autokatos + pihapaikka). Olohuoneesta käynti takapihan tilavalle katetulle terassille. Metsän puolelle rajoittuva terassi kattamaton. Katetulle terassille mahtuu hyvin kesäkeittiö ruokapöytineen sekä oleskeluun sohvaryhmä. Terassilla Mastertop- pinnoite. Terassit päiväauringon suuntaan. Kattamaton terassi lännen suuntaan. Autokatos (n.20 m²) on kytketty asuinrakennukseen.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2023
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Wienerbergin Utu- tiiliverhous.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Huopakate
Katon kunto: Hyvä
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.1.2033.
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus käytetty kokonaan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Alepa Jupperi n.1 km, Lidl Karakallio n. 2,7 km, K-Market Laaksolahti n. 2km, Kauppakeskus Sello n. 6 km. Lähellä olevia harrastuspaikkoja: Leppävaaran hiihtoladut, Leppävaaran ratsastustalli, Äijänpelto frisbeegolf.
Päiväkoti: Jupperin päiväkoti autoillen noin 2,5 km, kävellen noin 1,6 km, Laaksolahden päiväkoti autoillen noin 3,3 km,
Koulu: Jupperin koulu autoillen noin 2km, kävellen noin 1 km (uuden koulun rakennus alkaa syksyllä, arvioitu valmistuminen noin 1,5v).
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 500m, josta bussiyhteys Selloon, Alepan lähellä olevan Liikenneympyrän ympärillä (n.1km) useampaan eri suuntaan kulkevia bussiyhteyksiä
Vapautuu: Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: *Vesimaksu ollut noin 20 €/hlö/kk.
*Jätemaksut noin 20-30 €/kk.
*Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (8 henkilö) vuonna 2025 ollut 10 000 KWh (sisältäen lämmitys ja käyttösähkön). Aurinkopaneeleista saa noin 5 000 kWh/v.
*Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus noin 133 euroa / kk. Perustuu vuoden 2025 kustannuksiin sisältäen sähkön ja sähkön siirron.
*Toteutuneet kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin asumistottumuksien ja palveluntarjoajien sekä olemassa olevien hinnastojen mukaan.
*Vakuutusmaksut oman sopimuksen mukaisesti.
*Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannuksista.
*Pankki veloittaa kauppatapahtumasta oman hinnastonsa mukaisen kulun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannukset ostajalle.
*Kaupanvahvistuskulut sopimuksen mukaan (sähköisessä kaupassa kulut tulevat ostajalle).
*Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 1 120,00 €