Kevättömänpolku 4

Harjamäki, Siilinjärvi | Paritalo | 4h,k,kph,s,wc,at. (yj. 6h,k,s)

269,000 €
Debt-free price
160 m²
Living area
464.00 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Harjamäen rauhallisella asuinalueella, metsän laidassa, odottaa uusia asukkaitaan persoonallinen ja tilava kivitalokoti. Länteen avautuvalta takapihalta avautuu kaunis, puutarhamainen maalaismaisema. Luonto alkaa käytännössä kotiovelta – talon nurkalta pääsee suoraan metsäpoluille lenkille ja luonnon rauhaan.

Tässä kodissa on historian havinaa. Alun perin vuonna 1960 valmistunut funkistyylinen paritalo rakennettiin Harjamäen ylilääkäreiden asunnoiksi. Rakennuksen ilme ja historia ovat edelleen osa tämän kodin viehätystä, ja julkisivu on Museoviraston suojelema.

Kodin pohjaratkaisu poikkeaa tavanomaisesta. Asuintilat sijoittuvat kolmeen tasoon, ja valoisa, korkea eteistila toivottaa tulijan tervetulleeksi ja antaa heti avaran vaikutelman. Kun mukaan lasketaan kellari ja vintti, muodostuu kodista kaikkiaan viiden tason kokonaisuus.
Kodissa on kolme makuuhuonetta ja monikäyttöinen tilava askarteluhuone, joka tarjoaa joustavasti tilaa esimerkiksi työskentelyyn tai harrastuksiin. Arjen sujuvuutta lisäävät kodinhoitohuone sekä kolme erillistä WC:tä.

Reilun kokoisella omalla tontilla sijaitseva vehreä pihapiiri on yksi tämän kodin vahvuuksista. Upeat lehmukset, omenapuut, marjapensaat ja komea tammi luovat pihalle viihtyisän ja suojaisan tunnelman.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja merkittäviä peruskorjauksia on toteutettu suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on tehty laajamittainen putkiremontti, jossa uusittiin käyttövesi-, lämmitys- ja viemäriputkistot. Lisäksi vesikatto ja yläpohja on peruskorjattu kokonaisuudessaan vuonna 2019, jolloin yläpohjan eristystä myös parannettiin lisäeristyksellä.

Harjamäki tarjoaa rauhallisen ja maalaismaisen asuinympäristön Siilinjärvellä. Alue sopii erinomaisesti perheille: Hamulan koulu sijaitsee vain noin 500 metrin päässä kotiovelta. Luonto on lähellä, ja yhteydet lähipalveluihin sekä moottoritielle ovat sujuvat.

Koti on kuntotarkastettu elokuussa 2026. Energiatodistus on parhaillaan tekeillä.

Tämä persoonallinen ja viihtyisä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 226-450
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h,k,kph,s,wc,at. (yj. 6h,k,s)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 160,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilat 3-kerroksessa, lisäksi kellari ja vinttikomero. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset maisemat takapihalla, ilmansuunta länsi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön kaapin ovet ja tasot (pl. kivitasot) uusittu v. 2026. Keittiö remontoitu muuten v. 2009. Kodinkoneita päivitetty.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laatta, vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu v. 2016, saunan eristeiden uusinta ja panelointi.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Keittiön kaapin ovet uusittu, tasot uusittu (pl. kivitasot)
2026 Askarteluhuoneen laattalattia uusittu (vanha lattia alta purettu), vesieristetty
2016 Saunan eristeiden uusinta ja panelointi.
2012-2013 Vinyylikorkkilattiat uusittu
2009 Keittiö remontoitu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 160,0 m² (160,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Siilinjärven Aallonharja
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 970,00 m²
Pihan kuvaus: Omenapuita (3kpl), mustaherukkapensaita, punaherukkapensaita, tammi.
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Kivi, tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2012 – 2013 Täydellinen putkiremontti: lämpö-, käyttövesi- ja viemäriputket
2014 Edellisen vuoden remonttien vuosikatselmukset
2014 Ulkoseinien mineriittilevyjen maalaus
2015 Remonttien vuosikatselmukset
2015 As 2 kylpyhuoneen lattialämmityksen korjaus Lapran takuutyö
2015 As 1 ulkopintojen rappaustöitä
2016 As 2 saunaremontti; vesieristykseen ei muutoksia
2017 Lämmönvaihtimen perushuolto on tehty As. Oy Siilinjärven Koivukujan putkiremontin yhteydessä
2019 Vesikaton uusiminen, yläpohjan lisäeristys ja erilliset huippuimurit huoneistojen keittiöihin.
2019 Huippuimurin uusiminen As. 2:n saunaosasto
2019 Autotallien ovien uusiminen
2022 As. 2 päätyseinien korjaus ja salaojien pumppukaivon asennus, pihakivetys as. 2:n eteen
2024 Pihakivetys as. 1:n eteen
2025 Lämmönjakohuoneeseen sulaketaulun uusiminen, Taloyhtiön mittarin siirto kerrostalon seinästä ja omat etäluettavat mittarit asunnoille.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030

2026 Ilmastointikanavien puhdistus
2028 Energian säästösuunnitelman laatiminen
2029 Lämmön vaihtimen uusimiseen valmistautuminen
2030 Pihasuunnitelma
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Lämmin tilava autotalli, kaukolämpö, autotallissa vesikiertoinen patteri.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.08.2026
Lainat: 0,00 €
Kiinnitykset: 200 000,00 €
Isännöitsijä: Simo Snellman, 044 567 8765
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Julkisivu on museoviraston suojelema.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 464,00 €/kk (2,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 464,00 €
Vesimaksu: 26,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähköstä maksetaan kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa. Nykyisen asukkaan sähkönkulutus ollut n. 9000 kWh (v. 2025), sisältää myös sähköauton latauksia.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Yhtiökokouksessa 21.12.2025 (pykälä 10) päätettiin, että huoneiston 1 osakkaiden syksyllä toteuttaman ja kustantaman ikkunaremontin perusteella ko. asunto-osakkeiden omistajat vapautetaan mahdollisesti myöhemmin asunto 2:ssa toteutettavasta ikkunaremontin kustannuksista.