Hämeentie 12

Kallio, Helsinki | Autohallipaikka | Halli

255,000 €
Debt-free price
1928
Year of construction

Arvostetusta As Oy Romuluksesta vapautuu harvoin myyntiin kokonaista autohallia. Tämä 500 m² hallitila tarjoaa täydelliset puitteet esimerkiksi autojen säilytykseen, yrityksen ajoneuvokalustolle tai vuokraustoimintaan.

Halli on poikkeuksellisen hyvin varusteltu, sillä sieltä löytyy oma autopesumahdollisuus autonhoitoa varten sekä lukittava säilytystila (pieni varasto, johon mahtuvat kätevästi esimerkiksi renkaat ja muut varusteet).

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 173-192
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Halli
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 0,0 m²
Muut tilat: 500,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen autohallin (AP X) kokonaispinta-ala on 500 m². Kohde on kokonaisuudessaan autohallitilaa, eikä se sisällä asuintiloja.

Hallin pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 500 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin Hallin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Hallin todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Romulus
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 391,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
02.07.2026
Viimeinen voimassaolopäivä:
02.07.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Palovaroitin asennuksen asuntoihin.
2024: Lukituksen uusiminen (iLOQ 5 Series sähköinen lukitusjärjestelmä)
2023: Pihakansiremontti / pihakansisaneeraus (sisältäen asfaltoinnin, oleskelu- ja leikkialueiden uusinnan, perusmuurin vedeneristyksen, sekä sadevesi- ja tarkastuskaivojen uusinnan)
2020–2022: Pihakannen uusinnan suunnitteluvaihe (rakennuslupa myönnetty 2020)
2021: Kaukolämpölaitteiston uusinta (mukaan lukien lämmönjakokeskukset, siirtimet, paisunta- ja varolaitteet, pumput ja putkistovarusteet), pesutuvan rakentaminen ja taloyhtiön saunan kunnostaminen (saunan panelit ja lauteet uusittu)
2019: Kattoroottorien asennus ja uusiminen
2018: Lämmönsäätö ja patteriventtiilien uusinta, IV-kanavien nuohous
2017: Julkisivu- ja ikkunaremontti (sisä ja katujulkisivut, puuikkunat), autohallin pumppaamon ja autohallin nosto-oven uusinta
2015: Vesikaton maalaus (sinkitty rivipeltikate)
2014: Viemäreiden huuhtelu
2010: Vesikaton uusiminen (sinkitty rivipeltikate) sekä kattoturvavarusteiden (kulkusillat, tikkaat, lumiesteet, bollarit, suojakaiteet) ja kattoikkunoiden/luukkujen uusinta
2008–2009: Sähkö ja telesaneeraus (sähkönousut, asuntojen ja liiketilojen jakokeskukset uusittu), patteriventtiilien uusinta, saunaosaston kunnostus
2004: Vesikaton kunnostus ja räystäsrakenteiden (räystäskourut ja syöksytorvet) uusiminen
2001: Hissien peruskorjaus (2 kpl)
1999: Parvekkeiden korjaus (vedeneristys pintalatan alla), C- ja D-portaiden päätyjen osittainen lämpörappaus
1998: Vesikaton kunnostus korkealta osalta, postiluukkujen ja puu-ulko-ovien uusiminen/kunnostus
1995–1996: Vesi ja viemärilaitesaneeraus / LVI-saneeraus (vesijohdot, viemärit, käyttövesiventtiilit, hanat, pesualtaat, kylpyammeet, WC-istuimet, kaivot ja pumput uusittu, uudet lämmönjakolaitteet)
1996: Katujulkisivusaneeraus
1995: Lämmitysjärjestelmän putkistojen uusinta
1992: Porraskäytävien maalaus
1991: Sisäjulkisivumaalaus
1978: Sähkönousujen kunnostus
1973: Vesikaton kunnostus
1965: Ikkunoiden kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut toimenpiteet (2026–2030):

2026: Vesikaton maalaus (sinkitty ja maalattu rivipeltikate) ja kattoturvatuotteiden päivitys (kulkusillat, bollarit, suojakaiteet, kattoluukut )
2028: Hissien ehostaminen ja kunnostaminen
2028: Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaaminen (suunnitteluun varattu määräraha)
2028: Uuden ja laajan kiinteistön kuntoarvion teettäminen

Lukijan on huomattava, että 2026–2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026–2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Hallipaikat: 20
Autotallit: 3
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiön osakashallinnassa on 500 m² suuruinen autohalli AP X, jossa on 20 autopaikkaa, sekä kolme erillistä autotallia F, G ja H (yhteensä 50,4 m²). Taloyhtiön välittömässä hallinnassa ei ole autopaikkoja.

Yj:n mukaan 88 m² (toimintakertomuksessa 106 m²)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.04.2026
Lainat: 1 192 926,63 €
Kiinnitykset: 3 892 300,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto: Maijasto Oy
Isännöitsijä: Maija von Knorring
Osoite: Mannerheimintie 44, 00270 Helsinki
Puhelinnumero: 040 1369679
Sähköposti: isannointi@maijasto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. ilmavaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Kunnossapitovastuu on määritelty yj:n 17 §.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi/kaavoitus
Palvelut: Hämeentie 12 sijaitsee erittäin kattavien palveluiden äärellä. Lähietäisyydeltä löytyvät useat ruokakaupat ja päivittäistavarakaupat, Postin palvelupiste, Kallion kirjasto sekä Ympyrätalon monipuoliset palvelut. Lisäksi alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita, erikoisliikkeitä ja muita arjen palveluita, ja Hakaniemen kattava palvelutarjonta on aivan kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 2 650,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 4 875,00 €
Rahoitusvastike: 2 225,00 €/kk
Vesimaksu: 32,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön yleinen vesimaksu asukkaille on 32,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan autohallista (AP X) suoritetaan vesimaksu kuitenkin mittarin mukaan (todellisen kulutuksen perusteella).

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Vakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.
Sauna: 18,00 €/kk