Maasälvänpolku 3

Pihlajamäki, Helsinki | Kerrostalo | 5 h+k (yj mukaan)

269,000 €
Debt-free price
94 m²
Living area
556.80 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Pihlajamäen vehreässä maisemassa sijaitseva viiden huoneen loft-henkinen koti tarjoaa tilaa ja luonnetta arvostetussa yhtiössä!

Kokonaisuus jakautuu kahteen tasoon ja tuo asumiseen ilmavaa loft-tunnelmaa. Yläkerran avara oleskelutila jatkuu luontevasti parvekkeelle tuoden asumiseen valoisuutta ja väljyyttä. Parkettilattiat tuovat oleskelutiloihin lämpöä ja viimeistelevät tunnelman.

As. Oy Maasälväntie 10 lukeutuu alueen arvostetuimpiin yhtiöihin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, mistä kertoo huolellinen kunnostushistoria: linjasaneeraus ja sähköistyksen uusiminen on tehty, samoin lukuisat pihatasojen ja yhteisten tilojen kunnostukset. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, ulkoiluvälinevarasto sekä irtaimistovarasto, ja käytettävissä on myös autopaikkoja, osa sähköistettyinä.

Pihlajamäki on suosittu ja vehreä kaupunginosa, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja mäkisistä metsämaisemistaan. Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja liikenneyhteydet Helsingin keskustaan ovat sujuvat.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Stefano Ramirez
040 674 3132
stefano@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1361-1456
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5 h+k (yj mukaan)
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 94,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Muu
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: muovi, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Makuuhuoneen seinäpinnoissa osittain puupaneelia.
Muutostyöt huoneistossa: Asunnon pinnat ovat vuodelta 1978 ja keittiökalusteet uusittu samana vuonna (pientä päivitystä putkiremontin yhteydessä vuonna 2018).
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Maasälväntie 10
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 20 976,00 €
Tontin koko: 5 868,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 15.03.2029.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 F-G portaiden IV koneen uusiminen, porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, talosaunan lauteiden ja penkkien uusiminen
2024 Talosaunan pesutilan silikonit uusittu
2023 G 27 katosmekanismi ja kangas uusittu, 5 lämmitys-/latauskotelon uusiminen isolle parkkipaikalle
2022 Peltikaton (rivipeltikate) huoltomaalaus (lyhyempi ja pidempi osa), iv-kone uusittu A-päätyyn, kattoturvatuotteiden (kulkusillat, pollarit, suojakaiteet, kattoluukut ym.) kunnostus, katoksien huovan korjauksia
2021 Julkisivujen osien (perusmuurit, pilarit, etupihan seinät, päätyseinät) maalaus- ja paikkakorjaustyöt, puisten pihatasojen ja ulkoterassien kunnostus (kaiteet ja maalaus), räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, alapihan katosten kunnostus, betoniset pihakiveykset (sadevesikourut uusittu)
2019 Räystäskourujen ja syöksytorvien saattolämmityskaapelit, kellarin ilmanvaihdon parantaminen
2018 Viemäriputkistojen uusiminen (muovi, RST, HST), märkätilojen massamaisen vedeneristeen uusiminen (linjasaneeraus), sekoittimien ja hanojen uusiminen, sähköpääkeskuksen ja kiinteistön sähköistyksen uusiminen, yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, puisten pihatasojen ja ulkoterassien peruskorjaus (terassilattioiden vedeneristäminen ja laatoituksen uusiminen), räystäsrakenteiden lämmityskaapelit terassipuolelle, porraskäytävien lattioiden uusiminen ja akustolevyjen asennus, talosaunan uusiminen, kellarin kunnostus, antennijärjestelmän kunnostus, ulkovalaistuksen uusiminen, lämmitystolppien uusiminen, varaus sähköautojen lataamiseen
2016 Pyörävaraston uusiminen
2015 Alapihan katosten uusinta
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulkovalaistuksen kunnostus, betoniset pihakiveykset (oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö), jätekatoksen laajennus, viheralueiden kunnostus
2013 Lämmitysjärjestelmän venttiilien vaihto ja tasapainotus
2012 Salaojajärjestelmän puhdistus, betoniset pihakiveykset (oikaisu ja jyrsijäkolojen täyttö), pihatasojen ja terassien kunnostus, perusmuurien, seinien ja alapihan katosten paikkakorjaukset
2011 Etupihan seinien paikkakorjaus ja maalaus
2010 Porraskäytävien ulko-ovien korjaus, oleskelu- ja leikkialueiden päällysteiden tasoitus ja täyttö
2009 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus, markiisikankaiden uusinta, porraskäytävän maalaus
2008 Peltikaton maalaus (pidempi osa)
2006 Peltikaton uusinta (pidempi osa), peltikaton huoltomaalaus (lyhyempi osa), terassilattioiden kuntoarvio, etupihan räystäskourut uusittu
2005 Peltikaton kuntotutkimus, terassilattioiden kuntoarvio
2004 Yleiskaapelointijärjestelmän asennus
2002 Terassisivun seinien lämpörappaus, muiden seinien ja muurien maalaus, alapihan katosten korjaus
2001 Puuikkunoiden uusiminen (ulkopanelit, lisäeristeet ja ikkunapellitykset), terassi- ja sisäpihan ovien uusiminen
2000 Ilmastointikanavien puhdistus
1997 Porraskäytävien vesikaton huopakatteen uusiminen, peltikaton korjaus
1995 Pihalaattojen, kourujen ja rappurallien uusiminen, etupihan asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Julkisivun kuntotutkimus
2027 Julkisivusaneerauksen suunnittelu kuntotutkimuksen perusteella
2028 Julkisivusaneeraus laadittujen suunnitelmien mukaisessa laajuudessa (julkisivun rappauksen uusiminen terassi-, etupiha- ja päätyseinille)
2028 Sokkelin korjaukset osana julkisivusaneerausta
2028 Märkätilakartoitus
2028 Ilmanvaihtohormien nuohous (10 vuoden välein)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköistetty parkkipaikka 11
Tolppapaikka 21
Parkkipaikka 4
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 24.07.2026
Lainat: 820 070,82 €
Kiinnitykset: 2 824 151,88 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijä
Mikko Kultaranta
Puhelinnumero
+358207301333
Sähköposti
mikko.kultaranta@fluxio.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, sauna, irtaimistovarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 169 ja https://kartta.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 556,80 €/kk (5,92 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 936,96 €
Rahoitusvastike: 380,16 €/kk (4,04 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko: 20€/hlö/kk
Saunamaksu: 20€/kk/kpl
Autopaikkavuokra: 20€/kk/kpl