Tontunmäentie 25

Tontunmäki, Espoo | Rivitalo | 6h, k, oh, rt, th, 2 kph, s, wc, kht, varasto, at (yj: 6h + k)

785,000 €
Debt-free price
170 m²
Living area
235 m²
Total area
1971
Year of construction

Next showing: 9.8.2026 at 14:00-14:45

Avara ja muuntojoustava rivitalokoti suositussa Tontunmäessä

Espoon arvostetussa ja rauhallisessa Tontunmäessä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa poikkeuksellisen avarat tilat ja loistavat muuntelumahdollisuudet suuremmankin perheen arkeen.

Tämän kodin sydän on sen valoisuus ja ilmavuus. Pohjaratkaisu on suunniteltu vastaamaan joustavasti elämän eri vaiheisiin: yläkerrassa sijaitsevat kolme viihtyisää makuuhuonetta, kodikas olohuone, erillinen ruokailu- ja työtila sekä käytännöllinen keittiö muodostavat sujuvan kokonaisuuden yhteiseen oleskeluun. Alakerran monikäyttöiset lisätilat puolestaan mukautuvat tarpeen mukaan vaikkapa harrastetilaksi, teinin omaksi valtakunnaksi tai rauhalliseksi etätyöpisteeksi. Alakerran tilat hyödyntämällä ja yläkerran yhden makuuhuoneen jakamalla tässä kodissa on mahdollista toteuttaa jopa 6 erillistä huonetta, tinkimättä kuitenkaan avarista yhteisistä tiloista.

Lämpimät tammiparketit ja huoliteltu, muuttovalmis kunto luovat kodikkaan ilmeen, jota käytännöllinen kodinhoitohuone ja oma sauna hetivalmiine kiukaineen täydentävät täydellisesti.

Oleskelutilat jatkuvat luontevasti lounaaseen avautuvalle, suojaisalle pihalle, joka tarjoaa rauhallisen keitaan rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Asunnon mukavuuksiin kuuluu myös oma autotallipaikka, joka on varustettu sähköauton latausasemalla.

Asunto Oy Tonttuhovi on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jossa korjaustarpeita on kartoitettu aktiivisesti kuntotarkastuksin, ja suoritettu niiden pohjalta tarvittavia toimenpiteitä. Seuraavaksi kartoitetaan linjasaneerauksen tarvetta.

Tontunmäki on rauhallinen ja suosittu asuinalue, joka sopii erinomaisesti myös lapsiperheelle, sillä koulut ja päiväkodit ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Vehreät ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta, ja myös Espoon keskuspuistoon on lyhyt matka, joten liikkumiseen ja luonnossa rentoutumiseen on runsaasti mahdollisuuksia. Kattavat palvelut ja toimivat liikenneyhteydet löytyvät kävelyetäisyydeltä (esim. urheilupuiston metroasema 600 m päästä), mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen ja tilavaan kotiin - varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Riikka Erkkilä
riikka@bo.fi
040 832 2195

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 885-1224
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 6h, k, oh, rt, th, 2 kph, s, wc, kht, varasto, at (yj: 6h + k)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 170,0 m²
Muut tilat: 65,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yläkerta 170m², alakerta 65m² muuta tilaa, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla.

Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä,
isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön (uusittu 2014, Keittiömaailma) varustukseen kuuluu leveä jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), uuni, mikro, astianpesukone. Työtasot jalopuuta, välitila laatoitettu, lattia tammiparkettia, seinät ja katto maalattu. Keittössä tilaa myös pöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili. Lattia ja seinät laatoitettu, katto sormipaneelia.
Alakerran kylpyhuoneessa suihku, pesuallas, wc-istuin, peili. Lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu.
WC-tilojen kuvaus: Yläkerran erillisessä wc:ssä pesuallas, peili, lääkekaappi, wc-istuin.
Lukumäärä: 1
Kodinhoitohuone: Kodinhoitohuoneessa amme ja suihku, pesukone, lasku- ja kaappitilaa. Lattia laatoitettu, seinät ja katto maalattu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa hetivalmis Helon kiuas, kauniit lauteet ja paneloinnit sekä integroitu valaistus.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerran makuuhuoneiden (3kpl) lattia tammiparkettia, katto maalattu, seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia, kaikissa säilytyskaapistot.

Yläkerran keskimmäinen makuuhuone on aiemmin ollut kahtena erillisenä huoneena, ja tämä jako on mahdollista palauttaa.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen lattia tammiparkettia, katto paneloitu, seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia.
Muut huonetilat: Yläkerran ruokailutilassa ja työtilassa lattia tammiparkettia, katto paneloitu, seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia.

Alakerran kahdessa huoneessa lattia laminaattia, katto paneloitu, seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia. Huoneet toimivat hyvin asuinkäytössä.

Alakerran toisen huoneen yhteydessä tilava varastokäytävä, josta myös käynti talon alle ja sitä kautta ulos.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden ja olohuoneen pimentävät rullaverhot (2025 uusitut), alakerran suuremman huoneen 70-tuumainen tv ja sohva.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu v. 2013 (parketit hiottu, seinät maalattu, huoneistosähköjä lisätty, jne, kph uusittu, wc kalusteita uusittu ja seinät maalattu), keittiö remontoitu 2014.
Alakerta rakennettu 1998 (edellisen omistajan toimesta).
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneiston pinnat ovat hyvässä ja muuttovalmiissa kunnossa.

Rakennuksen korjaustarpeista tarkemmat tiedot välittäjältä saatavissa kuntoraporteissa.
Kauppaan ei kuulu: Pihan kalusteet.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tonttuhovi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 299,00 m²
Pihan kuvaus: Rauhaisa piha-alue lounaaseen. Piha-aluetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunaremontin ohella viime vuosien aikana suoritetut kunnossapito-ja muutostyöt löytyvät liitteenä olevasta kunto- arviosta (Raksystems, saatavilla välittäjältä). Tämän jälkeen on korjattu piha-alueiden aitoja uusimalla lahoja lautoja ja maalaamalla.
Raksystems 2021 raportin mukaan kohteeseen on saadun tiedon mukaan tehty seuraavia merkittävimpiä korjauksia:
2011 Autotallien ovien uusiminen
2011 Lämmönsiirtiminen uusiminen
2013 Ikkunoiden ulkopuolisten osien vaihtoa
2014 Vesikaton kunnostusta, läpivientien tiivistämistä
2014 Roskakatoksen uusiminen
2015 Sokkelin pinnoitteen uusiminen
2015 Aitojen osittaista korjausta
2016 Aitojen osittaista korjausta
2016 Ulkovalaistuksen parantaminen etupihalla
2017 Julkisivun maalausta
2018 Julkisivun maalausta
2019 Ulkovalaistuksen parantaminen takapihalla
2020 Kaukolämmön siirtimen uusiminen
2020 Ikkunalasien vaihtoa

Lisäksi Sustera 2026 (huoneistokohtainen kuntotarkastus/D-huoneisto) raportin mukaan mm.:

Vesikaton pinnoite vaihdettu/2011
Ulko-ovet on maalattu ulkoseinien maalauksen yhteydessä/2019
Talon allaolevassa tilassa on parannettu putkien kiinnityksiä ja tehty pieniä korjauksia /2023
Ulkoseinien alareunoja on ikkunoiden vaihdon yhteydessä saneerattu ja tiivistystäparannettu/2025

Raportit saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Osakkaat arvioivat korjaustarpeita vuosittain kuntoarvioiden pohjalta.

Linjasaneerauksen hankekartoitus alkaa syksyllä 2026.
Hallipaikat: 6
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikilla huoneistoilla 1 autotallipaikka, lisäksi 2 tallia, joista maksetaan 40€/kk. Tämän huoneiston tallipaikassa sähköauton latausasema, kaikissa on infra valmiina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.07.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: Osakkaat / hallitus huolehtivat itse isännöinnistä.
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset häkkivarastot (käynti ulkoa takapihalta).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Espoon kaupunki / kaavoitus.
Palvelut: Alueella on kattavat palvelut ja toimivat liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä, esimerkiksi:
- Päiväkodit: Tontunmäen päiväkoti n. 200m, Niittykummun päiväkoti n. 550m
- Kotitontunpuiston leikkipaikka n. 350m
- Koulut: Niittykummun koulu n. 550m, Tapiolan lukio n. 2,3 km
- Kaupat: Alepa Jousenpuisto n. 600m, K-supermarket Ruokaniitty n. 950m, S-market Niittykumpu n. 1km
- Liikenneyhteydet: Urheilupuiston metroasema n. 600m, bussipysäkki n. 450m

Lisäksi vehreät ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta, ja Espoon keskuspuistoonkin on lyhyt matka.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 680,00 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 680,00 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen (2025).

Sähkö ja kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiökokous 2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Toinen autotallipaikka 40€/kk (tällä hetkellä varatut).

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.