Sirkkalankatu 4

Itäinen Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kh+wc+vh+lasitettu parveke

278,000 €
Debt-free price
73.50 m²
Living area
338.10 €/mo
Maintenance fee
1968
Year of construction

Ihastuttava kuudennen kerroksen koti huippusijainnilla mahtavin maisemin

Sirkkalankadun kuudennen kerroksen kauniissa kodissa voit asua aivan palveluiden välittömässä läheisyydessä ja ikkunoista voit ihailla kaunista Turkua yli kattojen.
Tämä läpitalon koti kylpee kauniisti auringonvalossa ja omalle lasitetulle parvekkeelle pääsee nautiskelemaan ilta-auringosta tai mahtavasta näkymästä. Täältä voit ihailla vaikka jylhänä kohoavaa Tuomiokirkon tornia.

Kaunis koti hurmaa avaralla ja toimivalla pohjaratkaisullaan sekä valoisilla läpitalon tiloillaan. Kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi asunnossa on tyylikäs, vuonna 2020 uusittu keittiö. Vaaleat sävyt ja ajattomat materiaalivalinnat luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä.
Erillinen wc ja ikkunallinen pesuhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2014.
Asumisviihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu varsinkin kesähelteillä.

Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja yhtiössä on tehty myös perinteinen putkiremontti. Taloyhtiössä on lisäksi myös oma talonmies.
Kokonaisuuden kruunaa taloyhtiön upea uima-allasosasto, jossa varmasti koko perhe viihtyy.

Huippusijainti, tilava asunto ja toimiva pohja. Nämä ovat ne elementit, jotka tekevät tästä kahden makuuhuoneen kodista halutun. Viereltä löytyy Tyks, Yliopistot ja Korkeakoulut ja kävelymatkan päästä keskustan palvelut. Liikunnanharrastajille naapurustosta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet, kuntosalit, ulkouimahallit sekä aina yhtä ihana Kupittaan puisto.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelyt ja tiedustelut:
Johanna Salonen LKV, Partner
050 4078843 |johanna.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 5759-6335
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+kh+wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 6
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, josta näkymät sisäpihalle ja parveke Sirkkalankadulle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu 2020 (kodinkoneita ei vaihdettu) Lattia uusittu parkettilattiaksi.
Keittiön taso: Kvartsi (Vientikivi White Wave)
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone on laatoitettu putkiremontin yhteydessä 2014. Ikkunallisessa pesuhuoneessa myös allas ja tilaa kodinhoidolle. Silikonisaumat uusittu 2026 ( lattian ja seinän välinen sauma)
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus: Lattia on laatoitettu ja seinät laatta/tapetti
Lukumäärä: 1
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön sauna ja uima-allasosasto on saneerattu 2014.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneet: lattia uusittu parkettilattiaksi 2020, vaatekaappi asennettu toisessa makuuhuoneessa 2020, tapetit uusittu toisessa makuuhuoneessa 2020, sälekaihdin uusittu toiseen makuuhuoneeseen 2024.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: Kaapit asennettu 2020. Lattia uusittu laattalattiaksi 2025
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Nykyisen omistajan aikana: melkein kaikki valokatkaisimet ja pistorasiat vaihdettu, pintaremonttia tehty,
keittiö remontoitu v 2020,
Ovet maalattu + kahvat vaihdettu v.2020, suurin osa listoista vaihdettu v.2020 , ilmalämpöpumppu asennettu v. 2025.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Arseninkartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 174,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Pelti-/huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 29.10.2035 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1994 Julkisivusaneeraus ja Sirkkalankadun puoleiset ikkunat uusittu (ei parvekeikkunat), myös liikerakennuksen ikkunat , 2006 Pihan salaojituksen ja sadevesijärjestelmän sekä autotallin yläkannen vesieristyksen ja pinnoituksen uusinta ja pihan asfaltointi, 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio, 2011 Peltikatto uusittu ja piippu purettu, 2014 Linjasaneeraus, saunaosasto ja uima-allasosasto sekä talonmiehen asunto saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmastoinnin lämmöntalteenottojärjestelmä, lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto.
Porrashuoneiden maalaus ja ala-aulojen laatoitus , hissien peruskorjaus, lukot sarjoitettu ja porrashuoneen ulko-ovet uusittu, 2015 Porrashuoneet saneerattu, 2018 Sisäpihan puoleiset asuntojen ikkunat, päädyn ja liikesiiven pihan sekä Kaivokadun puoleiset ikkunat tuuletusparvekkeiden ikkunat ja ovet sekä huoneistokohtaiset parvekeikkunat ja ovet. Sälekaihtimet ja Thermoplus raitisilmaventtiilit.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous päätti 1.6.2026 kerrostaso-ovien, porrashuoneen peltiovien uudistamisesta ja lukitusjärjestelmän muutoksesta. Kustannusarvio 180000 euroa. Kustannukset katetaan korjauslainalla. Lainaosuusarvio 45 e/m², rahoitusvastike n 0,40 e/m²/kk.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Julkisivujen puhdistus, korjaustarvetta tuuletusparvekkeissa, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Toteutettuja autopaikkoja on yhteensä 38 kpl ja ne jakautuvat seuraavasti: Autotalli/hallipaikat 18 kpl, lämpötolppapaikkoja 5 kpl ja kylmiä paikkoja 15 kpl. Autopaikka: lämmin 25,00 e/kk, kylmä 15,00e/kk Autohallipaikka: 50,00e/kk Autotalli, iso: 100,00e/kk Autotalli, puolikas: 75,00e/kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 459 069,21 €
Kiinnitykset: 2 776 046,00 €
Isännöitsijä: Turun Isännöintikeskus
Eija Kangas
Yliopistonkatu 37 B,
20100 Turku
p.02 65172186
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, uima-allas, talopesula, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Kansallis-Kehitys Oy esitteli 4.6.2019 yhtiökokouksessa tontin täydennysrakentamismahdollisuuksia. Päätöksiä täydennysrakentamisesta ei ole tehty. Yhtiössä on tupakointikielto osakkaiden hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla sekä piha-alueella ja yhtiön omistaman rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueilla. Yhtiön asukkaiden käytössä on uima-allas ja kuntoiluhuone.
Lastenrattaille/vaunuille on rappukohtaiset hyvät lukolliset säilytystilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Turun kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiössä on tupakointikielto osakkaiden hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla sekä piha-alueella ja yhtiön omistaman rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueilla.
Yhtiössä noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan välillä kuitenkin siten, että korjaus- ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajille kaikista huoneistoon jälkikäteen asennetuista yhtiön alkuperäisestä tasosta poikkeavista rakennelmista. Korjaus ja kunnossapitovastuu WC-istuimen huuhtelulaitteista kuuluu taloyhtiölle.
Kiinteistölaajakaista 10 M.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 338,10 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,10 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tietoliikenne eli laajakaistavastike on 1 e/kk.
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan
allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.