Kolsarintie 3

Konala, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph+parv ( Yj:mukaan 2h+kk )

140,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
198.00 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kolmannen kerroksen kaksioon, joka sijaitsee hyvin hoidetussa vuonna 1964 valmistuneessa taloyhtiössä. Kodin selkeä pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja toimivan kokonaisuuden.

Olohuone ja keittokomero muodostavat avaran oleskelutilan, ja makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomerot.

Asunto Oy Kolsarintie 1–3 on pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesi ja sähkösaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivujen kunnostuksia. Tuleville vuosille on laadittu kunnossapitotarveselvitys, jonka mukaisista hankkeista päätetään aina erikseen yhtiökokouksessa.

Konala tarjoaa sujuvan arjen palveluineen ja erinomaisine liikenneyhteyksineen. Lähikaupat, kauppakeskus Ristikko, ulkoilualueet sekä julkinen liikenne ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja liikkuminen niin Helsingin keskustaan kuin Espoon suuntaankin onnistuu vaivattomasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tule ihastumaan paikan päälle!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2875-2914
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+parv ( Yj:mukaan 2h+kk )
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 40 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2020: Kylpyhuoneen allaskaapin vaihto ja peilikaapin asennus.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kolsarintie
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 371,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
08.09.2023
Viimeinen voimassaolopäivä:
08.09.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2025 Savupiipun ja roskanpolttouunin purku (valmis 30.6.2026) sekä palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin yhtiön toimesta
2024 Leikkipaikan ja sen varusteiden kunnostaminen
2023 Maalämpöjärjestelmän suunnittelu ja sähköautojen latausinfran rakentamisen suunnittelu
2022 Koodilukkojen asennus ulko-oviin
2022 Kiinteistön kuntoarvio
2021 Sadevesiviemärin korjaus (3-talo) ja ulkovalaisimien vaihtaminen led-valaisimiksi
2019 Piha-alueen asfaltointikorjaukset
2019 Vesikaton kuntotarkastus ja sadevesiviemärien kuvaus
2017 Autotalliovien- ja seinäpaneloinnin korjaus sekä kiinteistön jäteaseman uusiminen
2016 Huoneistojen A 4 ja A 5 kylpyhuoneiden korjaukset
2015 Käyttövesiputkisto- ja sähkösaneeraus (LVIS-saneeraus)
2012 3-talon tonttivesijohdon uusinta, parvekeseinien saumaus ja osittainen parvekkeiden pinnoitus sekä antenniverkon kunnostus (ketju 800-tasoiseksi)
2011 1-talon tonttivesijohdon uusinta sekä kattojen pinnoitus ja seinälevyjen saumaus
2011 Kiinteistön kuntoarvio
2009 Viemärien pinnoitus (huom. LVIS-saneeraus tehty vuonna 2015)
2007 Saunojen korjaukset
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen
2000 Parvekeremontti
1995 Porraskäytävien maalaus, peltikattojen maalaus ja korjaus, käyttövesiputkiston linjasulkujen uusiminen sekä maapainumien korjaukset
1988–1989 Julkisivujen lisäeristys ja levytys sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026–2030:

Sähköautojen latausinfran rakentaminen (suunnitelmat tehty)
Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Autotallin lattioiden korjaukset
Kellarikäytävien maalauskunnostus
Porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunaelementtien uusiminen
Porraskäytävien maalaus ja lattiapinnoitteiden uusiminen
Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
Kattojen ja räystäskourujen kunnostaminen
Sokkelin pinnoitus
Hormien nuohous
Ikkunoiden ja parvekeovien huolto ja kunnostus tarvittavilta osin
2026 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, Poistoilmahormien nuohous
2027 Julkisivun pesu, Asfaltoinnin paikkakorjauksia

Lukijan on huomattava, että 2026–2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2025–2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Autotallit: 23
Sähköpistokepaikat: 28
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aloyhtiön hallinnassa on 23 autotallia ja 28 piha-autopaikkaa. Autopaikat ja autotallit vuokrataan taloyhtiöltä varauslistan/jonotuksen mukaan, eli autopaikka ei siirry automaattisesti huoneiston mukana ostajalle. Autopaikkavuokra on 20 €/kk ja autotallivuokra 60 €/kk.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 21.07.2026
Lainat: 394 453,44 €
Kiinnitykset: 2 354 550,34 €
Isännöitsijä: Petri Auria, Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Haapaniemenkatu 7-9 B, 00530 Helsinki
Puh. 050 548 5681, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alueella on voimassa oleva asemakaava. Ympäristö on luonteeltaan vehreää ja väljää 1960-luvun esikaupunkialuetta. Lähialueella (kuten Kolsarintie 7–11 tontilla) on vireillä/toteutuksessa Helsingin kaupungin yleiskaavan mukaista täydennysrakentamista, joka tuo alueelle uutta asuntokantaa.

Lisätietoja Helsingin kaupungin kaavoituksesta ja alueen asemakaavoista saa Helsingin kaupungin karttapalvelusta (kartta.hel.fi) tai kaupunkiympäristön toimialan
asiakaspalvelusta (puh. 09 310 22111,
sähköposti: kaupunkiymparisto@hel.fi,
käyntiosoite: Työpajankatu 8, 00580 Helsinki).
Palvelut: Ruokakaupat: Lidl Konala (n. 400 m) ja K-Supermarket Konala Kauppakeskus Ristikossa (n. 600–800 m).
Posti: Noutopiste Konalantien R-kioskilla (n. 200 m) sekä palvelupiste ja pakettiautomaatit Kauppakeskus Ristikon K-Supermarketissa (n. 600–800 m).
Kirjasto: Ristikon kirjasto Kauppakeskus Ristikon 2. kerroksessa (n. 600–800 m).
Terveysasema: Pitäjänmäen terveysasema (n. 1,5 km, autolla tai bussilla n. 3–5 min).
Koulu: Konalan ala-asteen koulu
Pitäjänmäen peruskoulu
Apollon yhteiskoulu
Liikenneyhteydet: Bussit: Erinomaiset yhteydet aivan vierestä Vihdintieltä ja Konalantieltä. Suorat linjat (mm. 30, 37, 59, 300) vievät nopeasti keskustaan, Pasilaan ja Myyrmäkeen.

Junat: Pitäjänmäen (n. 1,5 km, A/L-junat) ja Malminkartanon (n. 2 km, Kehäradan I/P-junat) asemille pääsee suoraan liityntäbusseilla.

Autolla: Täydellinen sijainti heti Kehä I:n ja Vihdintien risteysalueen kupeessa takaa nopeat yhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 198,00 €/kk (4,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 210,80 €
Rahoitusvastike: 12,80 €/kk (0,32 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.

Piha-autopaikat: 20,00 €/kk
Autotallit: 60,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk