Lipstikkakuja 3

Asola, Vantaa | Kerrostalo | 4h+kt+kph+s+vh+las.parv (Yj:n mukaan 4h+kt+s+vh)

233,000 €
Debt-free price
81 m²
Living area
599.40 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Vuonna 2017 valmistuneesta As Oy Vantaan Valottaresta on tarjolla kolmannen kerroksen valoisa kulmahuoneisto. Tämä koti tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista rauhallisella asuinalueella.

Kodin sydän on avara olohuoneen ja keittiötilan yhdistelmä, josta on käynti suojaisalle parvekkeelle. Suuret ikkunat kahteen suuntaan tekevät asunnosta erittäin valoisan. Kolme makuuhuonetta, vaatehuone, tyylikäs kylpyhuone ja oma sauna luovat toimivat puitteet arkeen. Yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu myös oma, tunnisteella merkitty autopaikka.

As Oy Vantaan Valotar on uudehko ja hyvin hoidettu yhtiö, jossa asuminen on vaivatonta ilman suuria remonttihuolia. Seuraavan viiden vuoden ohjelmassa on vain yhtiön normaaleja huolto- ja tarkastustoimenpiteitä. Yhtiöllä on asukkaiden käytössä suojaisa ja viihtyisä yhteispiha-alue leikkipaikkoineen.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11910-12256
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+kph+s+vh+las.parv (Yj:n mukaan 4h+kt+s+vh)
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 81,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Lasitetulta parvekkeelta avautuvat avarat näkymät taloyhtiön piha-alueelle, naapuritalon suuntaan sekä metsäiseen ympäristöön.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Valotar
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Vantaan Seurakuntayhtymä
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2065
Tontin vuokra: 56 000,04 €
Tontin koko: 4 599,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumihuopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäiva:
30.6.2017
Viimeinen voimassaolopäiva:
30.6.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2018: 1-vuotistarkastus
2019: Perustajaurakoitsijan (Lapti Oy) 1-vuotistakuukorjaukset
2020: Taloyhtiön yhteissaunan paneloinnin korjaus
2023: Patteriverkoston tasapainotus
2024 – 2025: Huoneistojen lämpimän veden mittareiden uusiminen (kaikki mittarit uusittu tuotevirheen vuoksi, joista 44 huoneistoa vuonna 2024).
2025: Parvekelaattojen taipumisen seuranta ja korjaukset (perustajaurakoitsija Lapti Oy korvasi kaikki vaaditut korjauskulut tammikuussa 2026)
2025: Kaikkien huoneistojen halkeamien kartoitus ja korjaukset
2025: Sähköiset lukot yhtiön varastojen oviin.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Pihan korjaustyöt (A-talon puoleinen sisäpiha, kunnostus ja kitkentä).
2026: Kuntoarvio / 10-vuotistarkastus.
2027: Sähköisten palovaroittimien uusiminen.
2027: Ilmanvaihtokanavien (IV) puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus.

*Uudehkossa, vuonna 2017 valmistuneessa yhtiössä ei ole tiedossa suuria tai peruskorjaustasoisia remonttitarpeita.*

Lukijan on huomattava, että hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Pihapaikkoja: 6
Sähköpistokepaikat: 60
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on yhteensä 66 ulkoautopaikkaa. Näistä 60 kpl on yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti jaettu huoneistojen välittömään hallintaan huoneistokohtaisina, tunnisteella merkittyinä sähköpistokepaikkoina. Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi 6 kpl vierasautopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 23.07.2026
Lainat: 2 225 342,09 €
Kiinnitykset: 9 537 000,00 €
Isännöitsijä: Risto Sannholm
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Nurmijärven toimipiste)
Keskustie 6, 01900 Nurmijärvi
Puh: 020 7488 392
Sähköposti: risto.sannholm@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: Asolan ja Koivukylän alueelta löytyvät kaikki arjen palvelut läheltä: monipuoliset ruokakaupat (kuten K-Citymarket ja Lidl), postipalvelut, terveysasema sekä paikallinen kirjasto. Kultoyhteydet ovat erinomaiset läheisten Rekolan ja Koivukylän juna-asemien sekä bussilinjojen ansiosta.
Päiväkoti: Hansin päiväkoti
Valtikan päiväkoti
Rekolanmäen päiväkoti
Koulu: Rekolanmäen koulussa luokat 1-.6
Ilolan koulu
Koivukylän koulu
Ruusuvuoren koulu

Toisen asteen oppilaitokset
Lumon lukio
Ammattiopisto Varia
Liikenneyhteydet: Lähijuna: Rekolan rautatieasema on lyhyen kävelymatkan päässä (suorat junayhteydet Tikkurilaan ja Helsinkiin).
Autolla: Erittäin sujuva ja nopea pääsy Lahdenväylälle (E75) sekä Kehä III:lle.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 599,40 €/kk (7,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 599,40 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Ostaja vastaa Maanmittauslaitoksen perimistä sähköisen omistajamerkinnän ja mahdollisen paperisen osakekirjan mitätöinnin kustannuksista.

- Saunavuoro kerran viikossa: 25,00 €/kk.
- Saunavuoro 2 kertaa kuukaudessa: 14,00 €/kk.

Huoneistokohtaisten vesimittarien mukaan:
(kylmä vesi 4,06 €/m³ ja lämmin vesi 5,93 €/m³).